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Für Einfamilienhäuser für Projektentwickler und Bauträger in Machern

04827 Machern

6.490 m²
Grundstück

Wurzener Straße
04827 Machern

551.650 €
Kaufpreis

Maklercourtage
Ja


Objektbeschreibung

Die ehemalige Gärtnerei soll zur Wohnbaufläche oder zur Gewerbefläche umgenutzt werden, da sie zentral im Ort liegt.
Erste Gespräche mit dem Bauamt wurden geführt. Es spricht nichts gegen einen zu erstellenden Bebauungsplan, Entwurf zum B-Plan vom Bauamt erwartet.

Fakten:
+ Laut Bodenrichtwertausweisung ist das Grundstück schon Bauland, Kategorie Flächennutzung "gemischte Baufläche".
+ Erschließung mit Wasser und Strom ist gesichert. Das Abwasser würde dann über noch zu errichtende vollbiologische Kleinkläranlagen entsorgt. Hydrogeologisches Gutachten ist bereits vorhanden!!
+ Eine Anschlusskartierung mit den Rohleitungsabmaßen für den Wasseranschluss ist vorhanden, ebenso die zugrundeliegende Genehmigung.
+ Die von Amtes wegen genehmigte Grundstückszufahrt von der Bundesstraße auf ca. der Mitte des Flurstückes ist bereits vorhanden und könnte als Erschließungsstraße ausgebaut werden.
+ Die Bahn (Deutsche Reichsbahn) hat vor einiger Zeit sogar einer Grenzbebauung zugestimmt.
+ Baugenehmigung für Wirtschaftsgebäude ist vorhanden.
+ Auf der Grundstücksfläche selbst befinden sich derzeit noch 10 Bäume, die starke Sturmschäden ausweisen.

Die Parzellierungsskizze hier im Exposé ist lediglich ein Vorschlag unsererseits.
Das Grundstück wird beräumt übergeben.
Alle vorhandenen Dokumente können bei Interesse unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten zur Verfügung gestellt werden.

Anbieterinformationen

Thomas Busch
Busch Immobilien GmbH

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