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WIEDER VERFÜGBAR !-Gewerbegrundstück mit Potenzial, ehemalige Ziegelei-Machen Sie was daraus !

06774 Muldestausee/OT Muldenstein

auf Anfrage
Grundstück


06774 Muldestausee/OT Muldenstein

Auf Anfrage
Kaufpreis

Maklercourtage
Ja

Objektbeschreibung

Die ehemalige Ziegelei wartet darauf von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden.
Ein Gewerbegrundstück mit Potenzial. Machen Sie etwas Schönes daraus!

Das ca. 15.800 m² große Grundstück der alten Ziegelei, welches ehemals die Wiege der Bitterfelder Tonröhrenindustrie darstellte, ist bebaut mit 3 massiven Gebäuden und einer ehemaligen Fabrikantenvilla. Die Gebäude befinden sich teilweise in schlechtem baulichem Zustand. Die Dächer sind teilweise nicht mehr vorhanden und durch einen Brandschaden stark beschädigt.
Die Gesamtgebäudefläche liegt bei ca. 8.000 m².

Das ehemalige Verwaltungsgebäude wurde entkernt und das Dach und die Fenster bereits saniert. Dieses bietet sich optimal als Büro oder Lagerfläche an.
Anfragen zur Verpachtung bestimmter Teilflächen liegen bereits vor. Da der Eigentümer dass Objekt gern im Ganzen verkaufen möchte, bietet sich damit Ihnen nach Erwerb die Möglichkeit zur eventuellen Verpachtung dieser Flächen.
Das Grundstück ist teilerschlossen. Außerdem befindet sich direkt neben dem Grundstück eine Trafostation (15kV), diese legt vielleicht den Grundstein zum Bau zur Gewinnung von regenerativen Energien auf dem Gelände.

Entwicklungsmöglichkeiten/ Bebaubarkeit:
Das Grundstück ist als Gewerbegebiet ausgewiesen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, dieser muss vom neuen Eigentümer in Auftrag gegeben werden.

Ferner ist die Entwicklung des Objekts hinsichtlich einer Neubebauung ausschließlich für Gewerbe vorgesehen. Laut Aussage der Gemeinde wäre eine Investition zumindest teilweise in erneuerbare Energien bzw. Energieerzeugung wünschenswert.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Umgebung zum Muldestausee ca. 750 m entfernt und dem Goitzsche-See, der in 2,5 km Entfernung erreicht werden kann.
Die B100 zwischen Bitterfeld und der Lutherstadt Wittenberg ist mit dem Auto in 2 min erreichbar und bietet direkten Anschluss an die Autobahn A9.
Der Muldensteiner Bahnhof ist fußläufig nur 2 Minuten entfernt.

Ebenso ist der Chemiepark Bitterfeld in nur wenigen Minuten erreichbar.

    Anbieterinformationen

    Stephanie Lehmann
    m² Immobilien Potsdam Mittelmark

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