Die eigene Post: Wohn- und Geschäftshaus in Mühlberg
04931 Mühlberg
1.017 m² Grundstück
04931 Mühlberg
5.000 € Kaufpreis
Maklercourtage Ja
Objektbeschreibung
04931 Mühlberg
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in Mühlberg.
Das Gebäude wurde um 1920 mit (Teil-)Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie 2. Obergeschoss/Dachgeschoss errichtet.
Umbauten erfolgten 1975 und 1989, hierbei wurde insbesondere das Dachgeschoss ausgebaut.
Weiterhin ist ein Spitzboden vorhanden.
Auf dem rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich ein nicht nutzbares Nebengebäude.
Das Gebäude steht selbst nicht unter Denkmalschutz, liegt aber in einem Denkmalbereich.
Die Gesamtnutzfläche von insgesamt rd. 646,30m² verteilt sich derzeit auf rd. 182m² Gewerbefläche im
Erdgeschoss (ehemalige Post-Filiale) sowie rd. 464,30m² ehemalige Wohnflächen in den beiden Obergeschossen.
Für die erneute Nutzung des Gebäudes besteht erheblicher Sanierungsbedarf.
Mühlberg ist eine Stadt mit ca. 5.300 Einwohnern direkt an der Elbe. Sie liegt im südwestlichen Teil des Landes Brandenburg im Landkreis Elbe-Elster direkt an der Grenze zum Freistaat Sachsen. Mühlberg ist ca. 25 km von der Kreisstadt Herzberg und 15 km von Bad Liebenwerda entfernt. Die Anbindung erfolgt über die Elbbrücke über die Landesstraße L 66 zur Bundesstraße 182 Riesa-Torgau.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage am nördlichen Rande des Stadtkerns von Mühlberg. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Das Umfeld ist von Mehrfamilienwohnhäusern in geschlossener Bauweise geprägt.
Insgesamt handelt es sich um eine normale Stadtteillage.
Aufsichtsbehörde nach § 34i GewO (Immobiliardarlehensvermittler)
Industrie- und Handelskammer Dresden
Langer Weg 4
01239 Dresden
Telefon: 0351 2802-0
Telefax: 0351 2802-280
URL: www.dresden.ihk.de
Mitglied der Industrie- und Handelskammer
Industrie- und Handelskammer Dresden
Langer Weg 4
01239 Dresden
Telefon: 0351 2802-0
Telefax: 0351 2802-280
URL: www.dresden.ihk.de
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler nach § 34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland; Darlehensvermittler nach § 34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland; Immobiliendarlehensvermittler nach § 34i Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Erlaubnis:
Innerhalb der Bundesrepublik Deutschland ist sowohl eine Gewerbeerlaubnis für die Tätigkeit als Immobiliardarlehensvermittler gemäß § 34i Abs. 1 S. 1 GewO als auch für die Tätigkeit als Vermittler von Darlehen gemäß § 34c Abs. 1 Nr. 2 GewO sowie als Vermittler von Immobilien gemäß § 34c Abs. 1 Nr. 1 GewO vorhanden.
Immobiliardarlehensvermittlerregister:
Einsehbar unter www.vermittlerregister.info; Register Nr. D-W-144-11ZG-49
Berufsrechtliche Regelungen:
34c GewO
34i GewO
ImmVermV
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Zum Einsehen der berufsrechtlichen Regelungen laut GewO und MaBV, besuchen Sie die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH unter www.gesetze-im-internet.de.
Gemeinsame Registerstelle im Sinne des § 11 Absatz 1 Nr. 4 VersVermV und nach § 34i Gewo bzw. ImmVermV:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V., Breite Straße 29, 10178 Berlin
Telefon: 0-180-500 585-0 (14 Cent/Min aus dem dt. Festnetz, höchstens 42 Cent/Min aus Mobilfunknetzen)
Registerabruf unter www.vermittlerregister.info
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Die A4RES Advisory GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die A4RES Advisory GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
