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Bürohaus im Städtedreieck Meißen/Riesa/Döbeln!

01623 Lommatzsch

450 m²
Grundstück


01623 Lommatzsch

95.000 €
Kaufpreis

Maklercourtage
Ja


Objektbeschreibung

Meißen, Riesa und Döbeln sind Ihnen zu teuer? Wie wär's mit Lommatzsch?

Bei diesem von außen sehr ansehnlichen Wohn- und Geschäftshaus besteht zwar im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss Sanierungsbedarf, im aktuell als Wohnung genutzten 1. Obergeschoss aber nicht mehr.

Insofern gibt es hier mehrere Nutzungsvarianten:

a) Büro/Praxis auf drei Etagen, nach Ausbau des Dachgeschosses sogar vier
b) überall Büro/Praxis außer im sanierten 1. OG
c) Büro/Praxis nur im EG, darüber Wohnetagen.

Welche Variante passt zu Ihren Plänen am besten?
Wohn- und Geschäftshaus
- DG: nicht ausgebaut, Raumhöhe 2,20 m
- 2. OG: leerstehend, unsaniert, 3 Räume, Küche, Bad, Wfl. ca. 51,7 m²
- 1. OG: als Wohnung vermietet (der Mieter saniert seit einem Jahr selbst), 3 Räume, Küche, Bad, Wfl. ca. 51,7 m²,
- EG: leerstehend, teilsaniert, Gewerbeeinheit mit Büro/Praxis 26,0 m², ASR, Küche, Bad, Gfl. ca. 43,6 m²

Internet: 100 Mbit/s

Eintragungen in der Liste der Kulturdenkmale
- Bezeichnung: Mietshaus in ehemals geschlossener Bebauung
- Datierung: vor 1900
- schöner Gründerzeitbau mit Ladenzone und mehrfarbiger Klinkerfassade, städtebaulich und baugeschichtlich von Bedeutung

Sanierungsschritte
- 2021: Abwasser - und Gasanschluss, Dachsicherung, Schonsteinkopfvermauerung, Ausbau Wohnung 1. OG
- 2022: Elektrozählerplatz Haus, Garten (entwildert)
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt am Südwestrand des Stadtkerns von Lommatzsch im Landkreis Meißen und damit inmitten der Lommatzscher Pflege, einem landwirtschaftlich geprägten Gebiet mit hervorragenden Lößböden links der Elbe, nordwestlich von Meißen und südlich von Riesa.

Sehenswürdigkeiten in Lommatzsch sind der historische Stadtkern mit dem Marktplatz, dem 1555 erbauten Rathaus und den unterirdischen Gängen. Bis dahin sind es von unserem Objekt zweihundert Meter, ebenso bis zur Grundschule. Die Oberschule ist 500 Meter entfernt, als Gymnasien kommen das Franziskaner Gymnasium in Meißen oder das Städtische Gymnasium in Riesa in Frage. Bis zum nächsten Bäcker (Krell) sind es 160 Meter, die nächsten Einkaufsmärkte sind 550 (Penny) und 700 Meter (Netto) entfernt, die Markt-Apotheke 200 Meter.

Bei Lommatzsch denken Sie an Terence Hill? Sehr gut - ja, der hat von 1943 bis 1945 in Lommatzsch gewohnt. Bis zu dessen damaligem Wohnhaus sind es von uns 350 Meter.

Anbieterinformationen

Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH

Impressum des Anbieters

Kontaktdaten


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