click

+10

Ihr neuer Standort am Dresdner Stadtrand!

01458 Ottendorf-Okrilla

2.494 m²
Grundstück


01458 Ottendorf-Okrilla

880.000 €
Kaufpreis

Maklercourtage
Ja


Objektbeschreibung

In Zeiten des Fachkräftemangels gewinnt die Erreichbarkeit des Arbeitsortes durch die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter immer mehr an Bedeutung. Bestenfalls ist der Standort sogar unabhängig vom Wohnort der Beschäftigten, also in jedem Fall gut erreichbar, egal ob gerade Land- (wie in den 1990er Jahren) oder Stadtflucht (wie aktuell) stattfindet.

Das sollten Sie bei einer Standortentscheidung im Nordosten Dresdens auf jeden Fall im Blick haben. Und da spielt es auch keine Rolle, ob Sie von Dresden in den Speckgürtel umziehen, näher an Dresden heranrücken oder einen zusätzlichen Standort beziehen möchten.

Schauen Sie sich also bitte genau unsere Lagebeschreibung an - das hier angebotene Objekt erfüllt Ihre Anforderungen ganz sicher hervorragend.

Ein zweites wichtiges Entscheidungskriterium ist die Bausubstanz. Bei den aktuellen Baupreisen sind Objekte mit hohem Renovierungsbedarf natürlich problematisch. Auch hier ist unser Objekt eine gute Wahl, egal ob Sie es überwiegend für Produktion, Lager oder Ausstellung nutzen möchten.

Was für Sie außerdem eine Rolle spielen könnte: Die Erweiterungsmöglichkeit. Ja, die ist hier gegeben, Sie können noch auf 600 m² Grundfläche anbauen, ohne dass dadurch Stellflächen verloren gehen. Und was natürlich auch geht, ist der Ein-/Anbau eines Lastenaufzuges.

Wann möchten Sie besichtigen?
Baukörper
- Stahlbetonskelettbauweise
- flexibel einteilbare Ausstellungsräume in beiden Geschossen
- im rückwärtigen Bereich EG: Werkstatt-/Lagerflächen mit Anlieferrampe
- Bodenbeschichtung/-beläge: Ausstellung - Epoxidharz, Lager/Werkstatt - Industrieboden, Büros - textiler Belag

Flächen mit aktueller/jüngster Nutzung
- EG (427,8 m²): Ausstellung 191,4 m², Lager 169,3 m², Aufenthaltsraum 18 m², WC/Hausanschlussraum/Flur 34,3 m², Treppenhaus 14,8 m²
- OG (410,2 m²): Ausstellung 30,2 und 111,3 m², Büros 55,2, 41,9 und 105,3 m², Archiv 54,3 m², Flur 12 m²

Modernisierung
- 2012: energetische Sanierung (Wärmedämmverbundsystem)

Stellplätze
- für acht PKW und vier Container

Sonstiges
- bei Bedarf kann ein Lagerzelt (100 m²) übernommen werden
- Reservebaufläche für Erweiterung: 600 m²


Ottendorf-Okrilla verbindet die attraktiven Möglichkeiten städtischer Ballungszentren und guter Infrastruktur mit den Vorteilen ländlichen Wohnens. Die Gemeinde gehört zwar zum Landkreis Bautzen, grenzt aber unmittelbar an die Landeshauptstadt Dresden mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Kulturangeboten. Aktuell hat sie ca. 10.000 Einwohner und verfügt über attraktive Wohnstandorte, mit dem Hermsdorfer Schloss inkl. Schlosspark über ein kulturhistorisches Kleinod ersten Ranges, über Grundschulen und eine Mittelschule sowie mehrere Kindertagesstätten. Das kulturelle und sportliche Leben des Ortes wird von mehr als 50 Vereinen und der Freiwilligen Feuerwehr gestaltet. Die Umgebung mit ausgedehnten Wald- und Wiesenlandschaften, die teilweise als Natur- oder Landschaftsschutzgebiete ausgewiesen sind, bietet reichhaltige Möglichkeiten der Betätigung und Erholung.

Wesentlich prägend für das Ortsbild der Gemeinde war das Entstehen des Industrie- und Gewerbegebietes im Jahr 1991, in welchem sich auch unser Objekt befindet. Damit liegt es äußerst verkehrsgünstig - bis zur Anschlussstelle Ottendorf-Okrilla der Bundesautobahn A4 sind es 2.000 Meter, bis zum nächsten Bahnhof 600 Meter und bis zum Airport Dresden 10 km.

Anbieterinformationen

Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH

Impressum des Anbieters

Kontaktdaten


Ihre Nachricht an Thomas Birnstein [ Beate Protze Immobilien GmbH ]

Brownfield Profis aus dem
Kompetenz-Netzwerk:

22 Grundstücke in der Umgebung

  • 3.450 m²

    Sie brauchen viel Platz? Hier haben Sie ihn!

    01855 Sebnitz
    240.000 €

  • 12.370 m²

    Gründen? Nein, übernehmen!

    01877 Bischofswerda
    480.000 €

  • 86.528 m²

    Abkehr von fossilen Energieträgern? Hier!

    01877 Bischofswerda
    1.250.000 €

  • 5.360 m²

    Wo einst Tuche, Schuhe und Bälle produziert wurden...

    01877 Bischofswerda
    280.000 €

  • 5.360 m²

    Autohandel betreiben? Hier!

    01877 Bischofswerda
    280.000 €

  • 1.452 m²

    Tradition hat Zukunft!

    01594 Riesa
    180.000 €

  • 1.295 m²

    Für Forstwirte, Architekten, Rechtsanwälte, Prominente und Optimisten ...

    01326 Dresden
    90.000 €

  • 11.000 m²

    11.000 m² im Industriegebiet!

    02977 Hoyerswerda
    280.000 €

  • 3.032 m²

    Gewerbehof in Pieschen

    01127 Dresden
    2.400.000 €

  • 3.384 m²

    Gartenfachmarkt auf 17.000 m² - Garten hat Zukunft!

    01877 Bischofswerda
    760.000 €

  • 2.163 m²

    Unternehmerische Tradition fortsetzen!

    01594 Riesa
    180.000 €

  • 4.399 m²

    11fach in Freiberg: Starker Hauptmieter bis 2033

    09599 Freiberg
    1.100.000 €

  • Größe auf Anfrage

    Bauplatz mit Zukunft!

    02625 Bautzen
    420.000 €

  • 2.585 m²

    Wo lohnt sich eine Investition in den Tourismus? Da, wo er sich am besten entwickelt!

    09623 Frauenstein
    380.000 €

  • 2.585 m²

    Ein attraktives Tourismus-Objekt entwickeln? Hier!

    09623 Frauenstein
    180.000 €

  • 72.963 m²

    Gewerbeanwesen in Coswig

    01640 Coswig
    1.900.000 €

  • 450 m²

    Bürohaus im Städtedreieck Meißen/Riesa/Döbeln!

    01623 Lommatzsch
    95.000 €

  • 5.360 m²

    Glück? Zufall? Chance!

    01877 Bischofswerda
    280.000 €

  • 3.032 m²

    Gewerbehof im Dresdner Norden? Hier!

    01127 Dresden
    1.800.000 €

  • 3.032 m²

    Ihr neuer Standort im Dresdner Norden!

    01127 Dresden
    1.800.000 €

  • 3.444 m²

    3.444 m² Gewerbegrund Dresden-Kesselsdorf

    01723 Wilsdruff
    590.000 €

  • 28.371 m²

    Entwicklungspotenzial nordwestlich von Dresden (provisionsfrei)

    01662 Meißen
    2 €