2.494 m²
Grundstück
01458 Ottendorf-Okrilla
880.000 €
Kaufpreis
Maklercourtage
Ja
In Zeiten des Fachkräftemangels gewinnt die Erreichbarkeit des Arbeitsortes durch die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter immer mehr an Bedeutung. Bestenfalls ist der Standort sogar unabhängig vom Wohnort der Beschäftigten, also in jedem Fall gut erreichbar, egal ob gerade Land- (wie in den 1990er Jahren) oder Stadtflucht (wie aktuell) stattfindet.
Das sollten Sie bei einer Standortentscheidung im Nordosten Dresdens auf jeden Fall im Blick haben. Und da spielt es auch keine Rolle, ob Sie von Dresden in den Speckgürtel umziehen, näher an Dresden heranrücken oder einen zusätzlichen Standort beziehen möchten.
Schauen Sie sich also bitte genau unsere Lagebeschreibung an - das hier angebotene Objekt erfüllt Ihre Anforderungen ganz sicher hervorragend.
Ein zweites wichtiges Entscheidungskriterium ist die Bausubstanz. Bei den aktuellen Baupreisen sind Objekte mit hohem Renovierungsbedarf natürlich problematisch. Auch hier ist unser Objekt eine gute Wahl, egal ob Sie es überwiegend für Produktion, Lager oder Ausstellung nutzen möchten.
Was für Sie außerdem eine Rolle spielen könnte: Die Erweiterungsmöglichkeit. Ja, die ist hier gegeben, Sie können noch auf 600 m² Grundfläche anbauen, ohne dass dadurch Stellflächen verloren gehen. Und was natürlich auch geht, ist der Ein-/Anbau eines Lastenaufzuges.
Wann möchten Sie besichtigen?
Baukörper
- Stahlbetonskelettbauweise
- flexibel einteilbare Ausstellungsräume in beiden Geschossen
- im rückwärtigen Bereich EG: Werkstatt-/Lagerflächen mit Anlieferrampe
- Bodenbeschichtung/-beläge: Ausstellung - Epoxidharz, Lager/Werkstatt - Industrieboden, Büros - textiler Belag
Flächen mit aktueller/jüngster Nutzung
- EG (427,8 m²): Ausstellung 191,4 m², Lager 169,3 m², Aufenthaltsraum 18 m², WC/Hausanschlussraum/Flur 34,3 m², Treppenhaus 14,8 m²
- OG (410,2 m²): Ausstellung 30,2 und 111,3 m², Büros 55,2, 41,9 und 105,3 m², Archiv 54,3 m², Flur 12 m²
Modernisierung
- 2012: energetische Sanierung (Wärmedämmverbundsystem)
Stellplätze
- für acht PKW und vier Container
Sonstiges
- bei Bedarf kann ein Lagerzelt (100 m²) übernommen werden
- Reservebaufläche für Erweiterung: 600 m²
Ottendorf-Okrilla verbindet die attraktiven Möglichkeiten städtischer Ballungszentren und guter Infrastruktur mit den Vorteilen ländlichen Wohnens. Die Gemeinde gehört zwar zum Landkreis Bautzen, grenzt aber unmittelbar an die Landeshauptstadt Dresden mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Kulturangeboten. Aktuell hat sie ca. 10.000 Einwohner und verfügt über attraktive Wohnstandorte, mit dem Hermsdorfer Schloss inkl. Schlosspark über ein kulturhistorisches Kleinod ersten Ranges, über Grundschulen und eine Mittelschule sowie mehrere Kindertagesstätten. Das kulturelle und sportliche Leben des Ortes wird von mehr als 50 Vereinen und der Freiwilligen Feuerwehr gestaltet. Die Umgebung mit ausgedehnten Wald- und Wiesenlandschaften, die teilweise als Natur- oder Landschaftsschutzgebiete ausgewiesen sind, bietet reichhaltige Möglichkeiten der Betätigung und Erholung.
Wesentlich prägend für das Ortsbild der Gemeinde war das Entstehen des Industrie- und Gewerbegebietes im Jahr 1991, in welchem sich auch unser Objekt befindet. Damit liegt es äußerst verkehrsgünstig - bis zur Anschlussstelle Ottendorf-Okrilla der Bundesautobahn A4 sind es 2.000 Meter, bis zum nächsten Bahnhof 600 Meter und bis zum Airport Dresden 10 km.
Anbieterinformationen
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
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