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Ihr neuer Standort am Dresdner Stadtrand!

01458 Ottendorf-Okrilla

2.494 m²
Grundstück


01458 Ottendorf-Okrilla

880.000 €
Kaufpreis

Maklercourtage
Ja


Objektbeschreibung

In Zeiten des Fachkräftemangels gewinnt die Erreichbarkeit des Arbeitsortes durch die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter immer mehr an Bedeutung. Bestenfalls ist der Standort sogar unabhängig vom Wohnort der Beschäftigten, also in jedem Fall gut erreichbar, egal ob gerade Land- (wie in den 1990er Jahren) oder Stadtflucht (wie aktuell) stattfindet.

Das sollten Sie bei einer Standortentscheidung im Nordosten Dresdens auf jeden Fall im Blick haben. Und da spielt es auch keine Rolle, ob Sie von Dresden in den Speckgürtel umziehen, näher an Dresden heranrücken oder einen zusätzlichen Standort beziehen möchten.

Schauen Sie sich also bitte genau unsere Lagebeschreibung an - das hier angebotene Objekt erfüllt Ihre Anforderungen ganz sicher hervorragend.

Ein zweites wichtiges Entscheidungskriterium ist die Bausubstanz. Bei den aktuellen Baupreisen sind Objekte mit hohem Renovierungsbedarf natürlich problematisch. Auch hier ist unser Objekt eine gute Wahl, egal ob Sie es überwiegend für Produktion, Lager oder Ausstellung nutzen möchten.

Was für Sie außerdem eine Rolle spielen könnte: Die Erweiterungsmöglichkeit. Ja, die ist hier gegeben, Sie können noch auf 600 m² Grundfläche anbauen, ohne dass dadurch Stellflächen verloren gehen. Und was natürlich auch geht, ist der Ein-/Anbau eines Lastenaufzuges.

Wann möchten Sie besichtigen?
Baukörper
- Stahlbetonskelettbauweise
- flexibel einteilbare Ausstellungsräume in beiden Geschossen
- im rückwärtigen Bereich EG: Werkstatt-/Lagerflächen mit Anlieferrampe
- Bodenbeschichtung/-beläge: Ausstellung - Epoxidharz, Lager/Werkstatt - Industrieboden, Büros - textiler Belag

Flächen mit aktueller/jüngster Nutzung
- EG (427,8 m²): Ausstellung 191,4 m², Lager 169,3 m², Aufenthaltsraum 18 m², WC/Hausanschlussraum/Flur 34,3 m², Treppenhaus 14,8 m²
- OG (410,2 m²): Ausstellung 30,2 und 111,3 m², Büros 55,2, 41,9 und 105,3 m², Archiv 54,3 m², Flur 12 m²

Modernisierung
- 2012: energetische Sanierung (Wärmedämmverbundsystem)

Stellplätze
- für acht PKW und vier Container

Sonstiges
- bei Bedarf kann ein Lagerzelt (100 m²) übernommen werden
- Reservebaufläche für Erweiterung: 600 m²


Ottendorf-Okrilla verbindet die attraktiven Möglichkeiten städtischer Ballungszentren und guter Infrastruktur mit den Vorteilen ländlichen Wohnens. Die Gemeinde gehört zwar zum Landkreis Bautzen, grenzt aber unmittelbar an die Landeshauptstadt Dresden mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Kulturangeboten. Aktuell hat sie ca. 10.000 Einwohner und verfügt über attraktive Wohnstandorte, mit dem Hermsdorfer Schloss inkl. Schlosspark über ein kulturhistorisches Kleinod ersten Ranges, über Grundschulen und eine Mittelschule sowie mehrere Kindertagesstätten. Das kulturelle und sportliche Leben des Ortes wird von mehr als 50 Vereinen und der Freiwilligen Feuerwehr gestaltet. Die Umgebung mit ausgedehnten Wald- und Wiesenlandschaften, die teilweise als Natur- oder Landschaftsschutzgebiete ausgewiesen sind, bietet reichhaltige Möglichkeiten der Betätigung und Erholung.

Wesentlich prägend für das Ortsbild der Gemeinde war das Entstehen des Industrie- und Gewerbegebietes im Jahr 1991, in welchem sich auch unser Objekt befindet. Damit liegt es äußerst verkehrsgünstig - bis zur Anschlussstelle Ottendorf-Okrilla der Bundesautobahn A4 sind es 2.000 Meter, bis zum nächsten Bahnhof 600 Meter und bis zum Airport Dresden 10 km.

Anbieterinformationen

Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH

Impressum des Anbieters

Kontaktdaten


Ihre Nachricht an Thomas Birnstein [ Beate Protze Immobilien GmbH ]

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