click

+5

"Wem´s zu wohl ist der baut in Gohlis" nahe den Gohlis-Arkaden

04155 Leipzig

1.860 m²
Grundstück

Lützowstraße/Blumenstraße
04155 Leipzig

Auf Anfrage
Kaufpreis

Maklercourtage
Ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommen zwei zusammenhängende Flurstücke, welche bereits vom Architektur- und Ingenieurbüro Claudia Späte aus Leipzig vorgeprüft wurden mit anfänglichen Konzepten. Bei weiteren Interesse stellen wir den Kontakt zum Architektur- und Ingenieurbüro direkt her.

Beide Grundstücke besitzen zusammen insgesamt 1.860 m² Wohnbaufläche. Beide Flurstücke sind bebaut, eines mit einem unsanierten Einfamilienhaus und das andere mit einem sanierten Mehrfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1890 errichtet und nach Kriegsschäden aus dem Jahr 1947 wieder aufgebaut. Historisch original geblieben ist lediglich das Treppenhaus, alles andere wurde auf dem originalen Keller wieder errichtet. Für beide Gebäude besteht kein Denkmalschutz. Im Mehrfamilienhaus befinden sich 5 Wohnungen auf ca.454 m² zzgl. Dachgeschoss, die teilweise vermietet sind. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1.364,34 EUR.
Das Gebäude ist voll unterkellert und die Grundstücke sind mit Wasser, Abwasser, Gas, Strom und Telefon erschlossen.

Beide Grundstücke gemeinsam ergeben eine interessante Baufläche. Hier könnte ein modernes Mehrfamilienhaus oder auch ein Gebäude für betreutes Wohnen, eine Pflegeeinrichtung oder ähnliches entstehen. Eine Bebauung mit 4 Etagen auf einer Bruttogeschossfläche von insgesamt ca.2.600 m² zuzüglich Penthouse ist denkbar. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, villenähnlichen Gebäuden und von den Gohlis-Arkaden, einem beliebten Dienstleistungszentrum.

Weiterführende Unterlagen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

    Anbieterinformationen

    Thomas Busch
    Busch Immobilien GmbH

    Impressum des Anbieters

    Kontaktdaten

    Ihre Nachricht an Thomas Busch [ Busch Immobilien GmbH ]
    Auf die Merkliste setzen

    Brownfield Profis aus dem
    Kompetenz-Netzwerk:

    FIRU mbH Logo

    Planung

    zum Branchenbuch

    17 Grundstücke in der Umgebung

    • 21.686 m²

      Gut nutzbar! Gepflegte Büro- und Gewerbeimmobilie

      06667 Weißenfels
      Preis auf Anfrage

    • 28.924 m²

      Bürohaus mit zusätzlich über 20.000 qm bebaubares Grundstück

      06112 Halle
      Preis auf Anfrage

    • 14.850 m²

      Parkähnliches Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Abschreibungspotential

      04600 Altenburg
      860.000 €

    • 18.000 m²

      Gewerbegrundstück bebaut, mit erteilter Baugenehmigung für weitere 38600 m² BGF

      04315 Leipzig / Neustadt-Neuschönefeld
      12.000.000 €

    • 15.800 m²

      Gewerbegrundstück mit großem Potenzial ehemalige Ziegelei- und Instandsetzungswerk

      06774 Muldestausee/OT Muldenstein
      479.000 €

    • 25.907 m²

      *PROVISIONSFREI* Gewerbeareal mit guter Verkehrsanbindung in Neukieritzsch/ Lobstädt zu erwerben

      04575 Neukieritzsch/ Lobstädt
      156.500 €

    • 37.542 m²

      Hallenkomplex nahe der Autobahn A13

      03238 Lieskau
      Preis auf Anfrage

    • 562 m²

      Key Royal: Stadtvilla in Kröllwitz

      06120 Halle (Saale) / Kröllwitz
      888.000 €

    • 13.000 m²

      Ehemaliges Alaunwerk Bad Freienwalde

      06118 Bad Freienwalde
      5.500.000 €

    • 3.664 m²

      Ehemaliger Baumarkt im Norden von Halle (Saale), Stadtteil Trotha

      06118 Halle (Saale)
      2.000.000 €

    • 29.600 m²

      Immobilien-Angebot „ehemaliger Schlachthof“

      04668 Grimma Ortsteil Mutzschen
      Preis auf Anfrage

    • 13.218 m²

      Großes Grundstück mit ehemaligem Fabrikkomplex

      06188 Niemberg
      850.000 €

    • 6.490 m²

      Für Einfamilienhäuser für Projektentwickler und Bauträger in Machern

      04827 Machern
      551.650 €

    • 18.162 m²

      Verkehrsgünstig gelegen ++ Gewerbegrundstück in Leipzig-Engelsdorf

      Engelsdorf
      Preis auf Anfrage

    • 100.000 m²

      Produktionshallen und Lager mit Erweiterungspotential (Nähe A14)

      06193 Wettin-Löbejün
      Preis auf Anfrage

    • 66.662 m²

      Gewerbegrundstück, ca. 67.000 qm, voll erschlossen, bebaut mit diversen Immobilien

      06618 Naumburg
      Preis auf Anfrage

    • 10.260 m²

      Ehemaligen Omega Werke Leipzig – VEB Polygraph Reprotechnik

      04179 Leipzig
      6.800.000 €