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"Wem´s zu wohl ist der baut in Gohlis" nahe den Gohlis-Arkaden

04155 Leipzig

1.860 m²
Grundstück

Lützowstraße/Blumenstraße
04155 Leipzig

Auf Anfrage
Kaufpreis

Maklercourtage
Ja


Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommen zwei zusammenhängende Flurstücke, welche bereits vom Architektur- und Ingenieurbüro Claudia Späte aus Leipzig vorgeprüft wurden mit anfänglichen Konzepten. Bei weiteren Interesse stellen wir den Kontakt zum Architektur- und Ingenieurbüro direkt her.

Beide Grundstücke besitzen zusammen insgesamt 1.860 m² Wohnbaufläche. Beide Flurstücke sind bebaut, eines mit einem unsanierten Einfamilienhaus und das andere mit einem sanierten Mehrfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1890 errichtet und nach Kriegsschäden aus dem Jahr 1947 wieder aufgebaut. Historisch original geblieben ist lediglich das Treppenhaus, alles andere wurde auf dem originalen Keller wieder errichtet. Für beide Gebäude besteht kein Denkmalschutz. Im Mehrfamilienhaus befinden sich 5 Wohnungen auf ca.454 m² zzgl. Dachgeschoss, die teilweise vermietet sind. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1.364,34 EUR.
Das Gebäude ist voll unterkellert und die Grundstücke sind mit Wasser, Abwasser, Gas, Strom und Telefon erschlossen.

Beide Grundstücke gemeinsam ergeben eine interessante Baufläche. Hier könnte ein modernes Mehrfamilienhaus oder auch ein Gebäude für betreutes Wohnen, eine Pflegeeinrichtung oder ähnliches entstehen. Eine Bebauung mit 4 Etagen auf einer Bruttogeschossfläche von insgesamt ca.2.600 m² zuzüglich Penthouse ist denkbar. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, villenähnlichen Gebäuden und von den Gohlis-Arkaden, einem beliebten Dienstleistungszentrum.

Weiterführende Unterlagen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Anbieterinformationen

Thomas Busch
Busch Immobilien GmbH

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