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Parkähnliches Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Abschreibungspotential

04600 Altenburg

14.850 m²
Grundstück


04600 Altenburg

860.000 €
Kaufpreis

Maklercourtage
Ja


Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft der besonderen Art - ein parkähnliches Grundstück mit ehemaligem Krankenhaus, Verwaltungsgebäude, Absonderungsbaracke, Arzthaus und diversem Nebengelass.

Das Gebäude wurde ca. 1923 auf einem fast 15.000m² großen Grundstück erbaut. Viele Jahre wurde es als Krankenhaus mit Verwaltungsgebäude und Nebengelass genutzt.

Die Nutzfläche beträgt ca. 3.906,40m² und verteilt sich wie folgt:

* Hauptgebäude: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss 1.955m²
* Verwaltung: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss 957m²
* Absonderungsbaracke: nur ein Geschoß 434m²
* Baracke: 340m²
* Arzthaus: 140,40m²
* 2 Hallen: insgesamt 80qm²

Insgesamt bietet das Objekt viel Patz für individuelle Nutzungsideen (Kapitalanlage mit Abschreibungspotential, Altenheim, Betreuungs- und Pflegeeinrichtung, Mehrgenerationswohnen etc.). Aktuell liegt eine Anfrage einer „Anstalt öffentlichen Rechts“ vor, ihren Hauptsitz für Sachsen/Thüringen hin zu verlegen. Man würde gerne, nach bedarfsgerechter Herrichtung, ca. 1.400m² Büro und sonstige Flächen für mindestens 15 Jahre anmieten.

Im Übrigen liegt eine Architektenplanung für Altenpflege vor.

Lassen auch Sie sich vom Charme dieser tollen Immobilie inmitten von Grün verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour.

Das Grundstück grenzt im nordöstlichen Bereich an ein Gewerbegebiet und ist im Süden und Westen von Schrebergärten umgeben.

Altenburg ist eine über 1.000 Jahre alte „Skatstadt“ mit rund 33.000 Einwohnern und ist in Ostthüringen, ca. 39 km südlich von Leipzig, gelegen. Die als Wiege des Skates bekannte Stadt wurde durch die Spielkarten weltberühmt. Noch heute werden in Altenburg Spielkarten produziert. Die ehem. Residenzstadt hat aber noch weit mehr zu bieten, zum Beispiel das auf einem Felsen über der Stadt thronende Schloss, zahlreiche Parks sowie den Großen Teich. Altenburg ist Kreisstadt des LK Altenburger Land und befindet sich fast in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera. Die B 180 quert die Stadt. Die B 7 und B 93 verlaufen südöstlich an Altenburg vorbei. Zur A 4 sind es ca. 20 km. Es bestehen Bus- und S-Bahnverbindungen nach Leipzig. Durch den Leipziger Citytunnel erreicht man das Stadtzentrum in ca. 40 min.

Anbieterinformationen

Sven Butterling, M.Sc.
Butterling Immobilien

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Kontaktdaten


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