click

Moderne Produktionsflächen und Büros auf 8065qm Grundstück in Goch-West

47574 Goch

8.065 m²
Grundstück

Borsigstr 16
47574 Goch

1.500.000 €
Kaufpreis

Maklercourtage
Ja


Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zur exklusiven Vorstellung einer vielseitigen Immobilie im Industriegebiet Goch-West. Diese expansive Produktionshalle bietet eine optimale Kombination aus modernen Büroflächen, umfassenden Sozialräumen und einer beeindruckend großen Produktionsfläche, die ursprünglich für die Lebensmittelherstellung konzipiert wurde.

Die Bürokomponente der Immobilie wurde in den letzten zwei Jahren aufwendig erneuert und erstreckt sich über großzügige 380 Quadratmeter. Die modernisierten Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche geschäftliche Anforderungen.

Die Sozialräume, mit einer Fläche von circa 320 Quadratmetern, präsentieren sich als einzigartiges Merkmal dieser Immobilie. Hier finden sich getrennte Dusch- und Umkleidebereiche, die ursprünglich für die Lebensmittelproduktion konzipiert wurden. Diese Einrichtungen tragen zu einem komfortablen und effizienten Arbeitsumfeld bei.

Die beeindruckende Produktionshalle bietet großzügige 2.650 Quadratmeter Nutzfläche und war einst der Ort der Lebensmittelherstellung. Durch ihre Größe und Flexibilität bietet sie sich für eine Vielzahl von Produktions- und Lageranforderungen an. Die Halle ermöglicht eine effiziente Arbeitsgestaltung und lässt Raum für individuelle Anpassungen entsprechend den Bedürfnissen Ihres Unternehmens.

Die Immobilie erstreckt sich über ein beachtliches Grundstück von 8.065 Quadratmetern und ist durch zwei Tore zugänglich. Diese Zugänge bieten eine optimale Erreichbarkeit für Lieferanten, Mitarbeiter und Fahrzeuge. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus Raum für Erweiterungen oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als eine herausragende Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem vielseitigen Standort mit modernen Büroflächen, umfassenden Sozialräumen und einer großzügigen Produktionsfläche sind. Die Lage im Industriegebiet Goch-West unterstreicht die strategische Positionierung dieser Immobilie im Herzen geschäftlicher Aktivitäten.

Lagevorteile:
Die Gewerbeimmobilie im Industriegebiet Goch-West profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Autobahn A57 ist eine schnelle und effiziente Anbindung an wichtige Verkehrswege gewährleistet. Die strategische Position ermöglicht nicht nur eine reibungslose Erreichbarkeit des Ruhrgebiets, sondern auch eine zügige Anbindung an die Niederlande wie Nimwegen, Arnheim und natürlich den Rotterdamer Hafen. Diese optimale Lage erleichtert den Warenverkehr und bietet Unternehmen die Möglichkeit, flexibel im regionalen und internationalen Markt agieren zu können. Investiere in die Zukunft deines Unternehmens mit dieser Gewerbeimmobilie, die nicht nur durch ihre Flächenvielfalt, sondern auch durch ihre erstklassige Standortanbindung überzeugt.

Anbieterinformationen

Mario Paufler
Vrella & Paufler Immobilien GbR

Impressum des Anbieters

Kontaktdaten


Ihre Nachricht an Mario Paufler [ Vrella & Paufler Immobilien GbR ]

Brownfield Profis aus dem
Kompetenz-Netzwerk:

11 Grundstücke in der Umgebung

  • 1.888 m²

    Wohn,- Geschäftshaus mit bekannten Ankermietern & 6 WE zu kaufen.

    46446 Emmerich am Rhein
    2.200.000 €

  • Größe auf Anfrage

    Hochwertige Gewerbe - Immobilie inkl. Bürotrakt und Logistikhalle in Emmerich am Rhein zu kaufen.Ein noch unbebautes Grundstück gehört zum Angebot dazu.

    46446 Emmerich am Rhein
    3.100.000 €

  • 3.318 m²

    Baugrundstück mit vielen Möglichkeiten. z.B. eine Appartmentanlage / Baugenehmigung dazu liegt vor.

    46446 Emmerich am Rhein
    419.500 €

  • 11.457 m²

    Geldern-Veert Halle(n), Büros, ParkplätzeVerkaufsfächen mit großem Parkplatzangebot

    47608 Geldern
    2.980.000 €

  • 45.000 m²

    Bauernhof wird zum Gewerbepark!

    47533 Kleve
    2.995.000 €

  • Größe auf Anfrage

    Moderne Gewerbehalle mit Luxuriöser Wohneinheit und Gewerbebetrieb zur Übernahme

    47475 Kamp-Lintfort
    3.790.000 €

  • 14.615 m²

    Großer Bürokomplex mit sehr guter Verkehrsanbindung in Emmerich am Rhein zu verkaufen!

    46446 Emmerich
    2.995.000 €

  • Größe auf Anfrage

    Autohaus mit Werkstatt in Bedburg-Hau zu Verkaufen

    47551 Bedburg-Hau
    1.290.000 €

  • Größe auf Anfrage

    Investor gesuchtMultifunktionale Gewerbeimmobilie in Rees mit guter Rendite bei Vollvermietung

    46459 Rees
    1.800.000 €

  • 0 m²

    Gewerbeimmobilie mit viel Potential - bestehend aus Bürogebäude, Wohnung und 2 Kalthallen sowie ausreichend Freifläche in unmittelbarer Nähe zur B9 in Kevelaer! Fläche kann eventuell als Option um bis zu ca. 1.200 m² im Zukauf erweitert werden.

    47623 Kevelaer
    1.650.000 €

  • 3.000 m²

    Im Alleinauftrag: beb. Gewerbegrundstück mit Hallen-Bürokomplex, ca. 3.000 qm bis 4.000 qm, bei Duisburg

    46535 Dinslaken bei Duisburg
    Preis auf Anfrage