Objektbeschreibung
Bebaut sind die Flurstücke mit einem im Jahr ca. 1993 errichteten und 1998 durch eine zweite Halle im hinteren Bereich erweiterten Büro- und Logistikimmobilie.
Der zweigeschossige Bürotrakt wurde ca. 1993 in Massivbauweise errichtet und weist ca. 1.000 m² Nutzfläche aus.
Die überwiegende Zahl der Büroflächen weist ein Maß von je ca. 20-25 m² auf.
Die Erschließung des Bürotraktes erfolgt über zwei Treppenhäuser. An einem dieser Treppenhäuser ist ein Aufzug angegliedert, sodass das Objekt als behindertengerecht einzustufen ist.
Die beiden eingeschossigen Hallen bestehen aus Stahlbeton bzw. aus einer Stahlkonstruktion. Die Außenwände sind mit Sandwichelementen gedämmt.
Die Hallen verfügen über eine lichte Höhe von ca. 7 Metern. Während die Halle I, welche knapp 2.000 m² Nutzfläche besitzt, über drei Überladebrücken sowie eine Rampe verfügt, besitzt die etwa 2.000 m² große Halle II lediglich eine Rampe mit einem Rolltor. Die natürliche Belichtung beider Hallen erfolgt über Lichtbänder. Beheizt werden die Hallen über ein Warmluftgebläse.
Das gesamte Gebäude ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss ist ein, im Obergeschoss sind drei Sanitärbereiche vorhanden. Die Wärmelieferung erfolgt über eine Gasheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral. Außerdem verfügen die Büroflächen über abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung und sind klimatisiert.
Die Medienversorgung erfolgt über Brüstungskanäle.
Alle Prüfungen werden regelmäßig eingehalten.
Zusammenarbeit mit IGETEC und NTL
Preisvorstellung:
Halle + Grundstück ca. 9.412 m² = VB 3,1 Millionen EUR
Der Komplex ist aktuell nicht vermietet.
Lediglich ein Büro ist vermietet mit einem externen Mieter.
Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres angrenzendes Gewerbegrundstück zu erwerben:
Dieses ist als Lager-/Produktionsfläche ausgewiesen und hat eine zusätzliche Größe von ca. 3.066 m².
Bei Interesse kann folgendes ebenfalls für einen Preis von VP 100.000, - EUR zusätzlich erworben werden:
•Regale (Neuwert: ca. 110.000, - EUR) - werden regelmäßig geprüft!
•Möbeln (Neuwert: ca.85.000, - EUR) - sehr guter Zustand
•3 Stapler (Neuwert: ca. 45.000, - EUR) - sind bereits älter, vermutlich noch 3 - 4 Jahre einsetzbar
Emmerich am Rhein ist bekannt als trimodaler Logistikstandort.
Die bevorzugte überregionale Lage unmittelbar an der niederländischen Grenze sorgt für attraktive Ansiedlungs-Bedingungen.
Unsere Gewerbegebiete:
• Ost III
• Ost IV „NettPark“
• Moritz-von-Nassau-Kaserne
• LGP Stadtweide
Emmerich am Rhein ist eine Hansestadt mit ca. 31.000 Einwohnern am unteren rechten Niederrhein und liegt im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Kleve.
Ein wichtiges Bindeglied ist der Container-Terminal im Emmericher Hafen.
Weitere Informationen zu unserem Containerhafen finden Sie unter:
https://www.contargo.net/de/terminals/emmerich/
Wir sind ein überregionaler Wirtschaftsstandort, auch durch die direkte Angrenzung an die niederländische Grenze.
Mit zwei Autobahnauffahrten sind wir u.a. für Logistik ein interessanter Logistikstandort.
Viele Global-Player Firmen sind hier zu finden:
Wie z.B. Probat, Katjes, KAO Chemicals, KLK Oleo, OLEON, Multicross, Könighaus, Convent, BLG, Fiege, van Gimborn, BSN Jobst (Essity), Brother, Hantermann, Frutarom, Setter und die Deutsche Giessdraht.
