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Autohaus mit Werkstatt in Bedburg-Hau zu Verkaufen

47551 Bedburg-Hau

auf Anfrage
Grundstück


47551 Bedburg-Hau

1.290.000 €
Kaufpreis

Maklercourtage
Ja


Objektbeschreibung

Das Autohaus mit Werkstatt wurde auf einem ca. 4.500 m² Grundstück im Jahr 1999 errichtet und war für damalige energetische Verhältnisse seiner Zeit weit voraus. Die Immobilie wurde in einer Stahlhallenkonstruktion mit Ytong-Mauerwerk sowie einem wärmegedämmten Sandwichdach aus Blech erbaut. Die Trennwände im Inneren bestehen entweder aus Trockenbau, Schaumbeton und/oder KSV und die Fenster im Objekt sind alle mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung, die im Jahr 2019 installiert wurde. Die Fußbodenheizung wurde bereits 1999 integriert. Der Hofbereich ist gepflastert und verfügt über 47 Stellplätze.

Die Gesamtfläche des Autohauses beträgt 1.261,05 m², die sich auf verschiedene Bereiche aufteilen:

Bürofläche: bestehend aus 4 Büros und einem Archiv
Küche
Werkstatt: mit Bereichen für Werkstatt, Elektronikmontage, Direktannahme und einer Waschanlage
Lager
Ausstellungsbereich, Übergaberaum und 2 Verkaufsräume
Sanitärräume: 2 Kundentoiletten, 1 Personaltoilette und eine Umkleide inklusive Dusche
Nutzflächen/Funktionsfläche: umfassen einen Windfang, Flur und Heizungsraum
Die Maschinen und Anlagen im Autohaus beinhalten Hebebühnen, Druckluft De-/Montageeinrichtungen, einen Bremsenprüfstand sowie eine Fortluftanlage für Abgase in der Direktannahme.

!! Das Besondere am Gebäude ist, neben der Fußbodenheizung, die im gesamten Gebäude verbaut ist, eine Glaspyramide auf dem Dach über dem Verkaufsraum. Diese verleiht dem Objekt eine besondere Atmosphäre und hebt es vom Umfeld ab. !!
Objektart: Autohaus mit Werkstatt
Baujahr: 1999
Grundstück: ca. 4500 m²
Bauweise:
Mauerwerk: Ytong Mauerwerk
Konstruktion: Stahlhallen Konstruktion
Wärmegedämmtes Sandwichdach (Blech)
Trennwände: Trockenbau/Schaumbeton/KSV
Fenster: Doppelverglasung Baujahr 1999
Gasheizung Baujahr 2019 (Fußbodenheizung 1999)
Hof: gepflastert
Bürofläche: 57,65 m²
4x Büro
Archiv
Küche: 15,81 m²
Werkstatt: 480,93 m²
Werkstatt
Elektronikmontage
Direktannahme
Waschanlage
Lager: 92,40 m²
Verkaufsräume/Ausstellung: 563,99 m²
1x Ausstellung
1x Übergaberum
2x Verkaufsräume
Sanitärräume: 18,63 m²
2x Kundentoiletten
1x Personaltoiletten
Umkleide (mit Dusche)
Nutzflächen/Funktionsfläche: 31,54 m²
Windfang 6,00 m²
Flur 17,48 m²
Heizungsraum 8,16 m²
Gesamte Fläche: 1261,05 m²
Anzahlstellplatz (außen): 47
Die Gemeinde Bedburg-Hau liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Bedburg-Hau umfasst eine Fläche von 61 km² und verfügt über eine Einwohnerzahl von ca. 13.000. Die Gemeinde gliedert sich in sieben Ortschaften: Hasselt, Hau, Huisberden, Louisendorf, Qualburg, Schneppenbaum und Till-Moyland.
Kultureller Mittelpunkt und bedeutender Wirtschaftsfaktor von Bedburg-Hau ist das Schloss Moyland.
Infrastrukturelle gute Wohnlage, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.

Anbieterinformationen

Armin Becker
RE/MAX Top Immobilie Emmerich

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