Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag ab sofort zu verkaufen:
Bebautes Gewerbegrundstück mit Gewerbehallen (ca. 950 qm)
plus
Betrieb (Verleih, Handel von Bau-, Arbeitsmaschinen und Profi-Werkzeug / Baustoffhandel / Fachhändler).
Lage: Südpfalz
Der Verkauf erfolgt aus persönlichen Gründen und bietet die Chance, eine Immobilie in bestem Zustand sowie einen wirtschaftlich kerngesunden Betrieb zu übernehmen und weiterzuentwickeln.
1.
Daten zur Gewerbeimmobilie:
Die Immobilie ist neuwertig und auf dem neuesten Stand der Technik (Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solar, etc.). Die Ausstattung ist hochwertig.
Grundstück:
ca. 4.500 qm
Hallen-, Verkaufs-, Bürofläche:
ca. 950 qm
Waschplatz mit Ölabscheider.
Stellplätze:
ca. 16 Stck.
2.
Daten zum Betrieb:
Das junge Unternehmen ist wirtschaftlich erfolgreich und bietet ein großes Ausbaupotential.
Branche:
Handel, Verleih von Maschinen und Profi-Werkzeug / Baustoffhandel / Fachhändler einer namhaften Arbeitsgerätemarke.
Mitarbeiter:
ca. 5 – 10
Umsatz:
ca. EUR 1, 2 Mio. p. a.
Gewinn vor Steuern:
ca. EUR 130.000,- p. a.
Kaufpreis (Gewerbeliegenschaft plus Betrieb):
EUR 3,55 Mio.
Inkludiert im Kaufpreis:
-Baustoff-Abfüllanlage inkl. Behälter.
-Werkstatt inkl. Werkzeuge, Ersatzteile.
-Büroausstattung.
-EDV (Hard- und Software).
-Handelsware (ca. EUR 100.000,- EK-Wert).
-Namensrechte, Corporate Design, Werbemittel.
Nicht inkludiert im Kaufpreis ist der Baumaschinenmietpark. Das Kaufobjekt wird schuldenfrei übergeben.
Eine ordnungsgemäße Einarbeitung in alle Abläufe des Unternehmens wird gewährleistet.
Aufgrund der boomenden Branche und der stetigen Bautätigkeit (Wohnungsknappheit, Wartung/Ausbau der Infrastruktur) bietet das zu erwerbende Unternehmen Wachstum und Weiterentwicklung. Baufirmen und Handwerksbetrieben wird anhand des Geschäftskonzepts gewährleistet, dass Stehzeiten von teuren Spezialgeräten sowie Verzögerungen beim Maschineneinsatz minimiert bzw. ausgeschlossen werden können. Der lukrative Mietmarkt für Arbeitsgeräte und Baumaschinen generiert laut Branchenberichten in Europa jährlich einen Umsatz in Höhe von EUR 25 Mrd. und ist somit doppelt so groß wie der PKW-Vermietungssektor.
Ausstattung
Bauweise/Dach:
Massivbau, Sandwichplatten / Flachdach.
Zeitloses, ansprechendes kubistisches Gebäudedesign.
Höhe Gewerbehalle:
ca. 6,50 m.
Höhe Hallentore:
ca. 5 m.
Breite Hallentore:
ca. 3,50 m.
Wärmepumpen-Heizung.
Fußbodenheizung.
PV-Anlage, 23 kW.
Starkstrom.
Schnelles Internet (noch kein Glasfaser, Glasfaserausbau ist in der Umsetzung).
Klimatisierung im Sommer über Fußbodenheizung.
Große, bodentiefe Fenster im Verkaufsbereich.
Teilweise Außenüberdachung im Andienungsbereich.
Kunststofffenster, 3-fach verglast.
Integrierte Spots.
Böden innen:
Schwerlastboden, Fliesen, Kunststoffbodenbelag.
Boden außen:
gepflastert mit Betonpflastersteine, für Schwerlasten geeignet.
Hochwertige, moderne Küche.
Toiletten mit Dusche, OG.
Toiletten, EG.
KFZ-Waschplatz mit Ölabscheider.
Baustoff-Abfüllanlage, -vorrichtungen inkl. Behälter, Schüttboxen.
Das Objekt ist umfriedet mit stabilem Zaun, schweres Schieberolltor aus Stahl vorhanden.
Energieausweis ist in Arbeit.
Sonstiges:
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 4,76 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.
Das ausführliche Exposé zu diesem Kaufobjekt erhalten Sie nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung.
Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com
Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Bei der Aufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.
