Objektbeschreibung
Das Gesamtensemble besteht aus 5 Hauptgebäudeteilen, sowie einigen Nebengebäuden, die zwischen 1876 und 1975 errichtet wurden und z.T. unter Denkmalschutz stehen.
In den Regelgeschossen vom 1.OG bis zum 4.OG sind moderne Lofts geplant.
Die Dachgeschosse, 5.OG und 6.OG der Neubauten, werden zu Wohnmaisonetten.
Die Architektenplanung sieht in Abstimmung mit den Baubehörden den Abriss des nicht-denkmalgeschützten Anbaus im Innenhof, sowie der Kellerräume unterhalb des Innenhofes vor. Hier entsteht eine Tiefgarage mit ca. 128 Stellplätzen, 15 Außenstellplätzen, sowie die beiden Neubauten. Geplant ist, alle Wohnungen mit Balkonen, Loggien oder Terrassen auszustatten.
Die Erstellung des Bauvorhabens erfolgt entsprechend dieser Baubeschreibung, den Ausführungsplänen und der selbstständigen Beschaffenheitsvereinbarung. Diese bestimmen die Liefer- und Leistungspflicht des Verkäufers und sind Grundlage für den Kaufvertrag.
Das geplante Gebäude wird nach den Bestimmungen des öffentlichen Baurechtes, der Hessischen Landesbauordnung, sowie den zum Zeitpunkt der Baugenehmigung geltenden, allgemein anerkannten Regeln der Technik, DIN-Normen, sowie den sonstigen die Bauausführungen betreffenden Vorschriften ausgeführt. Alle nachfolgend aufgeführten Leistungen sind Bestandteil des Angebotes und im Festpreis enthalten. Ebenso sind alle für die Planung und Genehmigung des Bauwerks und dessen Erschließung notwendigen Baunebenkosten wie z. B. Architektenplanung, Baugenehmigung, statische Berechnungen und Prüfungen, behördliche Abnahmen, Vermessungsarbeiten und Ingenieurleistungen für die technische Gebäudeausstattung, im Leistungsumfang enthalten. Für die Bauzeit wird vom Verkäufer, bzw. den beauftragten Baufirmen für das Bauvorhaben, eine Bauherrenhaftpflicht- und eine Feuerrohbauversicherung abgeschlossen.
Sämtliche Erschliesungskosten sind Teil des Ganzen.
Für nähere Informationen füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus, damit wir Sie kontaktieren können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weitere Informationen nur zur Verfügung stellen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, sowie den Namen Ihrer Firma mitteilen.
Erhöhte Abschreibung durch Denkmalschutz
4774 m2 Wohnfläche Denkmal
6.332 m2 Wohnfläche Neubau
11.106,58 m2 Wohnfläche
7333 m2 Grundstücksfläche
200 Wohneinheiten
60 WE Denkmal
140 WE Neubau
128 Tiefgaragenstellplätze
15 Außenstellplätze
Baugenehmigung liegt vor
Erschliesungskosten inbegriffen
Das Objekt befindet sich an einem aufsteigenden Wirtschaftsstandort in Baden-Württemberg. Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur, stark wachsende Industrie, eine hohe Kaufkraft und Anschluss an die A5. Der Flughafen Baden-Baden ist nur 30 Minuten entfernt.
