+1

Objektbeschreibung

Der Standort St. Petrus und Paulus befindet sich im Osten der Stadt. Im Umfeld der Liegenschaft befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärtze, Apotheken oder Banken wenige Gehminuten entfernt, ebenso mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Die Innenstadt von Lüdenscheid mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen ist sowohl zu Fuß, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto
gut zu erreichen.

Die Liegenschaft der Kirche St. Petrus und Paulus befindet längs zur Honseler Straße, und wird vom „Reinerzer Ring“ und der tiefer liegenden Straße „Honsel“ begrenzt. Die Gesamtfläche des Pfarrei-eigenen Grundstücks beträgt ca. 5.924 m² und fällt von der Honseler Straße nach Osten und Süden deutlich ab. Dieser Geländeverlauf ermöglicht die
gute Nutzungsmöglichkeit der unteren Geschosse.
Das zum Verkauf stehende Grundstück ist mit drei separat errichteten Gebäuden bebaut, die direkt aneinander gebaut wurden. Zentriert auf dem Grundstück präsentiert sich die denkmalgeschützte ehem. Kirche St. Petrus und Paulus mit einer Krypta. Nach Norden schließt sich das Pfarrhaus mit Garagen an, nach Süden das Gemeindeheim mit Einliegerwohnung.

Bei der Vergabeentscheidung steht die Qualität des eingereichten Konzepts im Vordergrund. Neben den qualitativen Kriterien findet auch die Höhe der zu erwartenden Erbpacht Berücksichtigung. Das Verfahren ist in zwei Schritte gegliedert. Nach einem Interessensbekundungsverfahren werden ausgewählte Unternehmen zur Abgabe eines Angebotes aufgefordert. Die Kaufinteressenten/innen melden sich mit einer skizzenhaften Konzeptbeschreibung und einem indikativen Kaufpreisangebot bei der Verkäuferin zur weiteren Teilnahme am Verfahren an.

Interessensbekundungen müssen mindestens folgende Unterlagen enthalten:

a) Allgemeine Angaben zum Bewerber/-in
• Angaben zum Investor/-in, Kontaktdaten
• Vorstellung der Bewerber/-innen
• Detaillierte Beschreibung des Unternehmens
• Benennung eines Ansprechpartners/-partnerin
b) Referenzen
Nachweis anhand von Referenzprojekten, dass der/die Kaufinteressent/-in über entsprechende Erfahrungen und Sachkenntnisse bei der Projektentwicklung und der Realisierung baulicher Maßnahmen, ggf. im Rahmen der Umnutzung von Kirchengebäuden, verfügt.
c) Nutzungskonzept
Ein detailliert beschriebenes Nutzungskonzept mit Entwurfsskizze und textlicher Erläuterung
ist zur Abgabe erforderlich. Folgende Angaben sind notwendig, um die Realisierbarkeit und
Belastbarkeit des Konzepts zu überprüfen:
• Indikatives Angebot für die Höhe der Erbpacht
• Skizzierung der für die Umsetzung des Konzepts notwendigen Flächenbedarfe

Die Interessensbekundung (gerne per Mail) an:

kath. Kirchengemeinde St. Medardus, Jockuschstraße 12, 58511 Lüdenscheid
Mail: st.joseph-und-medardus.luedenscheid@bistum-essen.de

Der/die Kaufinteressent/-in hat selbst Sorge dafür zu tragen, dass die Unterlagen und Angaben vollständig sind. Bis zum Tage der Abgabe sind Rückfragen möglich an:

Bischöfliches Generalvikariat
Frau Dipl.-Ing. Architektin Susanne Scholz
Zwölfling 16, 45127 Essen
susanne.scholz@bistum-essen.de