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739.000m² !!! - Gewerbegrundstück bei Stendal

39596 Arneburg

739.147 m²
Grundstück


39596 Arneburg

Auf Anfrage
Kaufpreis

Maklercourtage
Ja


Objektbeschreibung

39596 Arneburg

bei dem Areal handelt es sich um eine gewerbliche Entwicklungsfläche auf einem 739.147m² großen Grundstück.
Das Areal befindet sich im Bereich des ehemaligen, nicht fertig gestellten, Kernkraftwerks Stendal.

Mit Stop des Kraftwerksbaus 1989 entstand der Industrie- und Gewerbepark Altmark. Hier siedelten sich in den Folgejahren diverse Produktions- und Dienstleistungsunternehmen, u.a. Mercer Stendal, AMS Maschinenbau, Handelshof Stendal, an.

Das Grundstück befindet sich im östlichen Bereich des Gewerbeparks und grenzt östlich an eine kleine Hafenanlage.
Ein Teil der Hafenanlage gehört zum Verkaufsareal.

Als reine Bauflächen lassen sich ca. 432.000m² einstufen. Die Flächen sind überwiegend regelmäßig geschnitten und unbebaut.
Dem Hafenbereich kann man ca. 187.000m² zuordnen. Hier sind u.a. auch Anlegestellen und Beckenbereiche enthalten.

Die übrigen Flächen sind teilweise im Uferbereich zur Elbe gelegen.

Unter Objektnummer 7487 wird ein direkt angrenzendes Areal separat veräußert.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Arneburg ist eine Stadt im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt mit ca. 1.500 Einwohnern. Stendal hat ca. 20.000 Einwohner.
Der Ort liegt ca. 15km nordöstlich von Stendal an der Elbe. Magdeburg befindet sich ca. 80km südlich, Berlin ca. 100km östlich und Schwerin ca. 140km nördlich.
Die Anbindung erfolgt derzeit über die Bundesstraßen B189 (Magdeburg-Stendal-Schwerin) und B188 (Wolfsburg-Stendal-Rathenow).
Teilbereiche der B189 sind bereits für die künftige Autobahnverbindung BAB14 fertiggestellt und befahrbar.

Das Areal selbst befindet sich ca. fünf Kilometer nördlich der Stadt auf dem Gelände des ehemals geplanten Kernkraftwerk Stendal.
Am Standort hat sich der Industrie- und Gewerbepark Altmark etabliert mit diversen Industrie- und Gewerbeansiedlungen.
Durch die Lage abseits der städtischen Bebauung sind hier umfangreiche industrielle Nutzungen möglich.
Im Bereich der Elbe befindet sich eine Hafen-/Anlegestelle, welche ebenfalls als Transportweg nutzbar ist.

Insgesamt handelt es sich um ein Grundstück mit vielfältigen gewerblichen Entwicklungsmöglichkeiten.

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