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Gewerbegrundstück bei Stendal

39596 Arneburg

136.352 m²
Grundstück


39596 Arneburg

5.000.000 €
Kaufpreis

Maklercourtage
Ja


Objektbeschreibung

39596 Arneburg

bei dem Areal handelt es sich um eine gewerbliche Entwicklungsfläche auf einem 136.352m² großen Grundstück.
Das Areal ist Teil des ehemaligen, nicht fertig gestellten, Kernkraftwerks Stendal.

Mit Stop des Kraftwerksbaus 1989 entstand der Industrie- und Gewerbepark Altmark. Hier siedelten sich in den Folgejahren diverse Produktions- und Dienstleistungsunternehmen, u.a. Mercer Stendal, AMS Maschinenbau, Handelshof Stendal, an.

Das Grundstück befindet sich im östlichen Bereich des Gewerbeparks und stellt das eigentliche ehemalige Kraftwerksgelände dar.
Auf dem Grundstück befinden sich noch diverse Gebäudereste sowie je ein ungenutztes/nicht fertig gestelltes Hallen- bzw. Bürogebäude.

Das Hallengebäude hat eine Höhe von ca. 20m. Hier befinden sich noch Hallenkräne von 20t-80t Traglast.
Die Gebäudefäche inkl. ehemaligem Bürogebäude liegt bei ca. 30.741m².

Hinzu kommen befestigte Außenflächen von ca. 15.000m².
Im Außenbereich werden derzeit auf einfacher Nutzungsbasis Holzstämme gelagert. Im Wesentlichen ist das Areal ungenutzt

Unter Objektnummer 7497 wird ein direkt angrenzendes Areal separat veräußert.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Arneburg ist eine Stadt im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt mit ca. 1.500 Einwohnern. Stendal hat ca. 20.000 Einwohner.
Der Ort liegt ca. 15km nordöstlich von Stendal an der Elbe. Magdeburg befindet sich ca. 80km südlich, Berlin ca. 100km östlich und Schwerin ca. 140km nördlich.
Die Anbindung erfolgt derzeit über die Bundesstraßen B189 (Magdeburg-Stendal-Schwerin) und B188 (Wolfsburg-Stendal-Rathenow).
Teilbereiche der B189 sind bereits für die künftige Autobahnverbindung BAB14 fertiggestellt und befahrbar.

Das Areal selbst befindet sich ca. fünf Kilometer nördlich der Stadt auf dem Gelände des ehemals geplanten Kernkraftwerk Stendal.
Am Standort hat sich der Industrie- und Gewerbepark Altmark etabliert mit diversen Industrie- und Gewerbeansiedlungen.
Durch die Lage abseits der städtischen Bebauung sind hier umfangreiche industrielle Nutzungen möglich.
Im Bereich der Elbe befindet sich eine Hafen-/Anlegestelle, welche ebenfalls als Transportweg nutzbar ist.

Insgesamt handelt es sich um ein Grundstück mit vielfältigen gewerblichen Entwicklungsmöglichkeiten.

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