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Seltene Gelegenheit * Hervorragendes Gewerbegrundstück in bester Stadtlage

93051 Regensburg

11.313 m²
Grundstück


93051 Regensburg

Auf Anfrage
Kaufpreis

Maklercourtage
Ja


Objektbeschreibung

Mit einer Fläche von 11.313 m² und einer möglichen Geschossfläche von rd. 22.500 m² (GFZ 2,0) bieten sich vielseitige Möglichkeiten einer gewerblichen Nutzung. Das Areal liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans und ist als Gewerbegebiet ausgewiesen.

Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn und bietet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Die Lage garantiert eine hohe Werbewirksamkeit In direkter Nachbarschaft befinden sich Einkaufszentren, Hotels, Ärztehäuser und Dienstleistungsunternehmen.

Es handelt sich um das letzte Areal direkt an der Autobahn A93 im Regensburger Stadtbereich.

Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen das Grundstück zu einem idealen Ort für Gewerbetreibende. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind flexibel und bieten Raum für Kreativität und individuelle Ideen.

Das ebenerdige Areal ist dreieckig geschnitten und über zwei Hauptverkehrsstraßen erreichbar.

Der Wirtschaftsstandort Regensburg hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem der dynamischsten und erfolgreichsten in Deutschland mit einer breiten Palette von Branchen entwickelt. Besonders bedeutsam sind die Automobilindustrie, Informationstechnologie, Maschinenbau, Elektrotechnik, Logistik und Dienstleistungen. In der Region sind namhafte Unternehmen wie BMW, Continental und Osram ansässig.

Regensburg ist ein international geprägter Wirtschaftsstandort, der zahlreiche ausländische Unternehmen und Investoren anzieht. Die Internationalität spiegelt sich in der Vielfalt der in der Region ansässigen Unternehmen wider.

Regensburg beeindruckt auf vielen Ebenen. Die historisch und kulturell bedeutsame UNESCO-Welterbestadt mit aktuell fast 170.000 Einwohner*innen und einem Einzugsbereich von ca. 700.000 Menschen im ostbayerischen Raum hat sich nicht nur zu einem international begehrten Tourismusziel, sondern auch zu einem der wichtigsten Wirtschaftszentren Deutschlands mit international führenden High-Tech-Unternehmen und einem starken Mittelstand entwickelt. Seit 2004 rangiert Regensburg deutschlandweit unter den TOP 12 Städten mit sehr hohen Zukunftschancen (prognos Zukunftsatlas - Ranking für Deutschlands Regionen) und hat aktuell die zweithöchste Arbeitsplatzdichte unter den deutschen Großstädten. Das Bruttoinlandsprodukt pro Einwohner*in beträgt 85.451 Euro (Stand: 2020)

Die hohe Lebensqualität in Regensburg, aufgrund ihrer historischen Altstadt, kulturellen Veranstaltungen, Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Natur, zieht Fachkräfte und Familien in die Region.

Regensburg ist in Bayern in der Biotechnologie unbestritten die Nummer 2 nach München und im BioPark auf dem Gelände der Universität sind 35 Unternehmen mit 600 Mitarbeitern ansässig.

Regensburg ist zwischenzeitlich die Hochburg für Halbleitertechnologien in Bayern und Deutschland. Ob Chipkarte, Personalausweis, Automobilelektronik, innovative LED- oder OLED basierte Beleuchtung oder hochmoderne Installationstechnik im Gebäude, alles "Made in Regensburg".

Nach München und Nürnberg ist Regensburg der drittstärkste IT-Standort in Bayern. In den rund 1000 Unternehmen des Wirtschaftsraums sind insgesamt rund 20.000 Mitarbeiter beschäftigt. Damit stellt die IT-Branche jeden neunten Arbeitsplatz in Regensburg. Mit Telekom, Siemens, Infineon und OSRAM Opto Semiconductors sind hier Konzerne mit Weltruf tätig.

Weiterführende Informationen zum Wirtschaftsstandort erhalten Sie unter:

https://www.regensburg.de/wirtschaft/wirtschaftsstandort

Anbieterinformationen

Christian Dischinger
Dischinger Immobilien

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