click

+8

31_IB3836VH Modernes Gewerbeanwesen mit Freifläche / ca. 15 km nordöstlich von Regensburg

93173 Wenzenbach

4.980 m²
Grundstück


93173 Wenzenbach

1.500.000 €
Kaufpreis

Maklercourtage
Ja


Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einem Gewerbegebiet ca. 15 km nordöstlich von Regensburg. Durch die nahegelegene B 16 besteht eine gute Verkehrsanbindung.

Die Halle wurden in Sandwichbauweise erstellt und ein Bürotrakt abgetrennt. Sie ist isoliert und wird mit einer Infrarotheizung beheizt. Der Glasfaserausbau ist gestartet, so dass in Kürze eine Geschwindigkeit von 200 Mbit/s möglich ist.

Die ca. 6 m hohe Halle ist sowohl über das Treppenhaus des Bürotrakts als auch über zwei ca. 4,25 x 4 m große Sektionaltore mit Schlupftüre und Glaselementen zu erreichen. Die Beleuchtung erfolgt über ein zu öffnendes Firstlichtband mit ca. 10 x 2 m und über LED-Deckenstrahler. Die derzeit eingezogene Zwischendecke vergrößert die Hallenfläche. Sie kann gegen Aufpreis gemietet oder bei Bedarf einfach entfernt werden. Die Elektroinstallation ist so gestaltet, dass eine Erweiterung jederzeit mit geringem Aufwand möglich ist. In der Halle ist eine EDV-Verkabelung vorhanden.

Der Bürotrakt ist in Trockenbau ausgebaut und deshalb ohne großen Aufwand umzugestalten. Er ist komplett mit strapazierfähigem Vinylboden, EDV-Verkabelung und abgehängten Decken mit integrierten LED-Leuchten ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich der große Ausstellungsraum, angrenzend der Flur mit Zugang zur Umkleide, den WCs und dem Sozialraum mit hochwertiger Küche. Die Leuchten werden überwiegend über Bewegungsmelder geschalten. Das Obergeschoss ist über eine moderne Treppe aus Nussholz mit Edelstahlgeländer erreichbar. Vom Großraumbüro aus sind alle Räume zu erreichen. Die beiden Büroräume sind mit einem Raumteiler abgetrennt. Das Chefbüro ist großzügig und aufgrund der umlaufenden Fensterflächen sehr hell. Im Heizraum befindet sich auch der Serverschrank. Das WC ist modern gefliest. In der Umkleide befinden sich zusätzlich eine Dusche und Küchenzeile.

Die Freifläche ist geschottert und bietet zusätzlich Platz zur Lagerung und Nutzung als Stellplätze.

Die Bürofläche im Obergeschoss wird derzeit vom Eigentümer genutzt. Die Vermietung dieser Fläche ist Verhandlungssache.
Lage: ca. 15 km nordöstlich von Regensburg
Kaufpreis: EUR 1.500.000,-
Fläche: ca. 1027 m²
Grundstück: ca. 4.980 m²
Lageart: sonstiges
Zimmeranzahl: 5
Baujahr: 2017
Geschoss(e): EG
Bezug: sofort
Hallenhöhe: ca. 6 m
Bebauungsplan: ja
Erschließung: erschlossen
Stellplatzanzahl: ausreichend vorhanden
Lastenaufzug: nein
Kranbahn: nein
Fußweg zum RVV: 10 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 20 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Halle
Zustand: neuwertig
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Beton
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 38 kWh/m²a
Energieträger: Strom
Starkstrom: ja
DV-Verkabelung: ja
ca. 15 km nordöstlich von Regensburg

Anbieterinformationen

Team Gewerbe

Kontaktdaten


Ihre Nachricht an Team Gewerbe [ ]

Brownfield Profis aus dem
Kompetenz-Netzwerk:

48 Grundstücke in der Umgebung

  • 13.300 m²

    02_IG3156VH Gewerbegrundstück mit guter Verkehrsanbindung mit Altbestand / östliche Stadtrandgemeinde

    93073 Neutraubling
    4.500.000 €

  • 3.487 m²

    05_IB454RHb Halle sowie offene Unterstellhalle / Nähe Kelheim

    93309 Kelheim
    995.000 €

  • 3.579 m²

    11_IB454RHa Halle sowie offene Unterstellhalle / Nähe Kelheim

    93309 Kelheim
    400.000 €

  • 3.487 m²

    11_IB454RHb Halle sowie offene Unterstellhalle / Nähe Kelheim

    93309 Kelheim
    995.000 €

  • 2.300 m²

    11_IB485RG Bürogebäude und Halle / Schwandorf

    92421 Schwandorf
    630.000 €

  • 23.066 m²

    11_IB3489VH Kapitalanlage - Gewerbeanwesen mit Produktions- oder Lagerhalle in einem Industriegebiet / Nähe Schwandorf

    92442 Wackersdorf
    2 €

  • 2.300 m²

    11_IG485RG Ebenes Grundstück mit Altbestand für Bauträger / Schwandorf

    92421 Schwandorf
    630.000 €

  • 13.300 m²

    11_IG3156VH Gewerbegrundstück mit guter Verkehrsanbindung mit Altbestand / östliche Stadtrandgemeinde

    93073 Neutraubling
    4.500.000 €

  • 9.200 m²

    11_IG3507VH Neubau von Produktions- und Verkaufsflächen in Planung / ca. 35 km südlich von Regensburg

    93345 Hausen (Niederbayern)
    2 €

  • 10.282 m²

    11_IG3819 Gewerbegrundstück mit möglicher Hotelbebauung / Nähe Bad Abbach

    93053 Regensburg
    10.800.000 €

  • 3.579 m²

    16_IB454RHa Halle sowie offene Unterstellhalle / Nähe Kelheim

    93309 Kelheim
    400.000 €

  • 3.487 m²

    16_IB454RHb Halle sowie offene Unterstellhalle / Nähe Kelheim

    93309 Kelheim
    995.000 €

  • 3.500 m²

    16_IB454RHc Offene Unterstellhalle auf historischem Gutsanwesen / Nähe Kelheim

    93309 Kelheim
    300.000 €

  • 2.300 m²

    16_IB485RG Bürogebäude und Halle / Schwandorf

    92421 Schwandorf
    700.000 €

  • 13.468 m²

    16_IB3156VH Hallen für Veranstaltungen, Events, Sport oder Lager / östliche Stadtrandgemeinde

    93073 Neutraubling
    4.500.000 €

  • Größe auf Anfrage

    16_IG485RG Ebenes Grundstück mit Altbestand für Bauträger / Schwandorf

    92421 Schwandorf
    700.000 €

  • Größe auf Anfrage

    16_IG3156VH Gewerbegrundstück mit guter Verkehrsanbindung mit Altbestand / östliche Stadtrandgemeinde

    93073 Neutraubling
    4.500.000 €

  • Größe auf Anfrage

    16_IG3507VH Neubau von Produktions- und Verkaufsflächen in Planung / ca. 35 km südlich von Regensburg

    93345 Hausen (Niederbayern)
    2 €

  • 3.487 m²

    22_IB454RHb Halle sowie offene Unterstellhalle / Nähe Kelheim

    93309 Kelheim
    995.000 €

  • 2.300 m²

    22_IG485RG Ebenes Grundstück mit Altbestand für Bauträger / Schwandorf

    92421 Schwandorf
    700.000 €

  • 3.579 m²

    23_IB454RHa Halle sowie offene Unterstellhalle / Nähe Kelheim

    93309 Kelheim
    400.000 €

  • 3.487 m²

    23_IB454RHb Halle sowie offene Unterstellhalle / Nähe Kelheim

    93309 Kelheim
    995.000 €

  • 2.300 m²

    23_IB485RG Bürogebäude und Halle / Schwandorf

    92421 Schwandorf
    700.000 €

  • 3.579 m²

    24_IB454RHa Halle sowie offene Unterstellhalle / Nähe Kelheim

    93309 Kelheim
    400.000 €

  • 3.487 m²

    24_IB454RHb Halle sowie offene Unterstellhalle / Nähe Kelheim

    93309 Kelheim
    995.000 €

  • 3.500 m²

    24_IB454RHc Offene Unterstellhalle auf historischem Gutsanwesen / Nähe Kelheim

    93309 Kelheim
    300.000 €

  • 2.300 m²

    24_IB485RG Bürogebäude und Halle / Schwandorf

    92421 Schwandorf
    700.000 €

  • 13.468 m²

    24_IB3156VH Hallen für Veranstaltungen, Events, Sport oder Lager / östliche Stadtrandgemeinde

    93073 Neutraubling
    4.500.000 €

  • Größe auf Anfrage

    24_IG485RG Ebenes Grundstück mit Altbestand für Bauträger / Schwandorf

    92421 Schwandorf
    700.000 €

  • Größe auf Anfrage

    24_IG3156VH Gewerbegrundstück mit guter Verkehrsanbindung mit Altbestand / östliche Stadtrandgemeinde

    93073 Neutraubling
    4.500.000 €

  • Größe auf Anfrage

    24_IG3507VH Neubau von Produktions- und Verkaufsflächen in Planung / ca. 35 km südlich von Regensburg

    93345 Hausen (Niederbayern)
    2 €

  • 3.500 m²

    28_IB454RHc Offene Unterstellhalle auf historischem Gutsanwesen / Nähe Kelheim

    93309 Kelheim
    300.000 €

  • 9.200 m²

    28_IG3507VH Neubau von Produktions- und Verkaufsflächen in Planung / ca. 35 km südlich von Regensburg

    93345 Hausen (Niederbayern)
    2 €

  • 3.579 m²

    30_IB454RHa Halle sowie offene Unterstellhalle / Nähe Kelheim

    93309 Kelheim
    400.000 €

  • 3.500 m²

    30_IB454RHc Offene Unterstellhalle auf historischem Gutsanwesen / Nähe Kelheim

    93309 Kelheim
    300.000 €

  • 2.300 m²

    30_IB485RG Bürogebäude und Halle / Schwandorf

    92421 Schwandorf
    700.000 €

  • 2.300 m²

    30_IG485RG Ebenes Grundstück mit Altbestand für Bauträger / Schwandorf

    92421 Schwandorf
    700.000 €

  • 13.300 m²

    30_IG3156VH Gewerbegrundstück mit guter Verkehrsanbindung mit Altbestand / östliche Stadtrandgemeinde

    93073 Neutraubling
    4.500.000 €

  • 9.200 m²

    30_IG3507VH Neubau von Produktions- und Verkaufsflächen in Planung / ca. 35 km südlich von Regensburg

    93345 Hausen (Niederbayern)
    2 €

  • 3.487 m²

    31_IB454RHb Halle sowie offene Unterstellhalle / Nähe Kelheim

    93309 Kelheim
    995.000 €

  • 23.066 m²

    31_IB3489VH Kapitalanlage - Gewerbeanwesen mit Produktions- oder Lagerhalle in einem Industriegebiet / Nähe Schwandorf

    92442 Wackersdorf
    2 €

  • 5.200 m²

    31_IB3847 Schönes Gewerbeanwesen mit 2 Hallen, Bürotrakt, Betriebsleiterwohnung und großer Freifläche / Umland Ost

    93073 Neutraubling
    3.600.000 €

  • 13.300 m²

    31_IG3156VH Gewerbegrundstück mit guter Verkehrsanbindung mit Altbestand / östliche Stadtrandgemeinde

    93073 Neutraubling
    4.500.000 €

  • 9.200 m²

    31_IG3507VH Neubau von Produktions- und Verkaufsflächen in Planung / ca. 35 km südlich von Regensburg

    93345 Hausen (Niederbayern)
    2 €

  • 10.282 m²

    31_IG3819 Gewerbegrundstück mit möglicher Hotelbebauung / Nähe Bad Abbach

    93053 Regensburg
    10.800.000 €

  • 11.313 m²

    Seltene Gelegenheit * Hervorragendes Gewerbegrundstück in bester Stadtlage

    93051 Regensburg
    Preis auf Anfrage

  • Größe auf Anfrage

    "Modern &Funktional: Ihr neues Gewerbeanwesen für vielfältige Geschäftsmöglichkeiten!"

    93128 Regenstauf
    2.300.000 €

  • 6.000 m²

    A3 bei Regensburg/Neutraubling - Produktions-/Lagerflächen

    93092 Barbing
    Preis auf Anfrage