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Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche Gewerbeliegenschaft mit einer Fläche von fast 10.000 m², die sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte eignet.

Die Immobilie umfasst eine umfangreiche Ausstattung, darunter Büro-, Sanitär- und Werkstartcontainer, einen 8-Eck Pavillon, eine Bodenwaage (ca. 10 x 3,20 m), sowie eine imposante Zelthalle (ca. 16 x 15 m) mit Flutlichtanlage. Weiterhin stehen Ihnen eine befestigte Fläche aus Bitumen (ca. 15 x 90 m) und ein LKW-befahrbares Betonpflaster (55 x 90 m) zur Verfügung. Der Lösch- und Regenwasserteich sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Das Grundstück ist durch eine Einzäunung mit Rolltor geschützt und bietet zahlreiche Punkte für die Stromversorgung. Speziell für Schwerlasten wurde die Immobilie geeignet gebaut, was Ihnen eine optimale Nutzung ermöglicht.

Die Gewerbeliegenschaft ist vollständig erschlossen, mit Gas-, Wasser-, Strom- und Glasfaseranschluss. Die direkte Anbindung zur Bundesstraße 39, der Verbindungsstraße zwischen der A81 und A6, erleichtert die Erreichbarkeit erheblich. Die Bebaubarkeit mit 2 Vollgeschossen im Gewerbegebiet sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 und eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,6 eröffnen vielfältige bauliche Möglichkeiten für Ihr Unternehmen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens an diesem strategisch günstig gelegenen Standort! Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.