Logistikzentrum mit bester Anbindung! Kerpen-Sindorf
Kerpen-Sindorf
0 m² Grundstück
Kerpen-Sindorf
9.900.000 € Kaufpreis
Maklercourtage Ja
Objektbeschreibung
Rhein-Erft-Kreis: Perfekt gelegenes Logistikzentrum für Investoren
ca. 8400m² Hallenflächen | ca. 400m² Bürofläche | 1200m² Mezzaninfläche mit Arbeitsbühne | ca. 10.000m² Gesamtfläche | ca. 13.000m² Grundstück | Baujahr 1993 | 30 Stellplätze | 10 Laderampen
Das hier offerierte Logistikzentrum befindet sich im Kerpen- Sindorf mit bester Anbindung Dank dem nahegelegene Autobahnkreuz Kerpen (A4/ A61) sowie des fußläufig erreichbaren S-Bahnhofs.
Profitieren Sie von einem langjährigen Mietverhältnis mit sicheren Erträgen oder expandieren Sie Ihr eigenes Business und sichern sich schon jetzt einen ausgezeichneten Standort.
1993 erbaut befindet sich die Immobilie auf einem ca. 13.000m² großen Grundstück. Das Gebäude sowie die gesamte Anlage befinden sich in einem sehr guten Zustand, sodass kein Investitionsaufwand besteht. Zur Ausstattung gehören eine Regalanlage mit ca. 10-14.000 Palettenstellplätze (je nach Pallettenhöhe), mehrere Bürocontainer als Lagerbereich, alarmgesichert, BMZ, Brandabschnitt und klimatisierter Serverraum. Ebenfalls erwähnenswert ist die Innenhöhe von 8,5m (UKB).
Bestens vermietet beträgt die Jahresnettokaltmiete aktuell rund 417.000 EUR (3,85 EUR/m² Hallenfläche - 6,30 EUR/m² Hallenfläche). Aufgrund des außerordentlich hohen Anstiegs im Onlinehandel und der damit verbundenen Nachfrage nach Logistikzentren ist eine Mieterhöhung durchaus realisierbar.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden.
Erlaubnis/Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt: (erteilt am 10.04.2013)
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung (GewO) für die Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO):
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Verantwortlich im Sinne des Presserechts und des IUKDG:
Dominik Nauroth, Hauptstraße 175, 50169 Kerpen
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Dominik Nauroth, Hauptstraße 175, 50169 Kerpen
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Quelle: http://www.e-recht24.de
Kontakt:
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50169 Kerpen
Mobil 0178/ 286 22 07, Tel 02273/ 406 66 46, info@nauroth-immobilien.de
Kammer: IHK Köln (Industrie- und Handelskammer zu Köln), Unter Sachsenhausen 10-26, 50667 Köln
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Kolpingstadt Kerpen – Jahnplatz 1 – 50171 Kerpen
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Die Teilnahme an einer möglichen Schlichtung insbesondere außergerichtlichen Schlichtung bestätigen wir hiermit. Wir nehmen teil.
Schlichtungsstelle: Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.
Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, Telefon 07851 / 795 79 40, Fax 07851 / 795 79 41 E-Mail: mail@verbraucher-schlichter.de
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