5.250 m²
Grundstück
31789 Hameln
1.160.000 €
Kaufpreis
Maklercourtage
Ja
31789 Hameln
Bei dem Objekt handelt es sich um ein in 2000 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus in Hameln.
Das Gebäude ist zweigeschossig mit zusätzlichem gestaffelten Dachgeschoss.
Die Nutzfläche beträgt insgesamt rd. 1.214m² und verteilt sich auf rd. 903m² Bürofläche in Erdgeschoss und Obergeschoss
sowie 2 Wohnungen mit insgesamt rd. 311m² im Dachgeschoss.
Das Grundstück hat eine Größe von großzügigen 5.250m². Hier sind weiterhin mehrere Garagen errichtet worden.
Weitere Stellplätze sind auf dem befestigten Grundstücksbereich vorhanden.
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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Hameln ist eine große selbständige Stadt in Niedersachsen mit rd. 56.300 Einwohnern. Die Kreisstadt des Landkreises Hameln-Pyrmont liegt an der Weser und ist vor allem bekannt durch die Sage vom Rattenfänger von Hameln, die auf einer Überlieferung aus dem Jahre 1284 beruht. Im Innenstadtring von Hameln laufen die Bundesstraßen 1, 83 und 217 sternförmig zusammen. Dabei durchquert die B 1 Hameln in Ost-West-Richtung von Berlin Richtung Ruhrgebiet und die B 83 in Nord-Süd-Richtung von Bückeburg Richtung Kassel. Die B 217 beginnt in Hameln und führt Richtung Nord-Ost nach Hannover.
Das Objekt selbst befindet sich in Hameln Klein Berkel in einer Anliegerstraße. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3 km. Das direkte Objektumfeld ist entlang der Bundesstraße durch gemischte Bebauung geprägt. Nördlich schließen Ein- und Zweifamilienhäuser in lockerer Bebauung an. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Insgesamt handelt es sich um eine mittlere Mischgebietslage mit guter Eignung sowohl für Büronutzungen und Dienstleistungsgewerbe mit direkte Anbindung zur Bundesstraße als auch für Wohnnutzungen.
Anbieterinformationen
Angaben gemäß § 5 TMG
A4RES Advisory GmbH
Wilthener Str. 39
02625 Bautzen
Vertreten durch die Geschäftsführer:
Torsten Grüber FRICS, Dr. Martin Schnell
Kontakt
Telefon: +49 (0) 3591/326600
Telefax: +49 (0) 3591/3266090
E-Mail: info@a4res.de
Handelsregister
Amtsgericht Dresden HRB 33045
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE209788239
Aufsichtsbehörde
Landratsamt Bautzen
Bahnhofstraße 9
02625 Bautzen
https://www.landkreis-bautzen.de/
Aufsichtsbehörde nach § 34i GewO (Immobiliardarlehensvermittler)
Industrie- und Handelskammer Dresden
Langer Weg 4
01239 Dresden
Telefon: 0351 2802-0
Telefax: 0351 2802-280
URL: www.dresden.ihk.de
Mitglied der Industrie- und Handelskammer
Industrie- und Handelskammer Dresden
Langer Weg 4
01239 Dresden
Telefon: 0351 2802-0
Telefax: 0351 2802-280
URL: www.dresden.ihk.de
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler nach § 34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland; Darlehensvermittler nach § 34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland; Immobiliendarlehensvermittler nach § 34i Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Erlaubnis:
Innerhalb der Bundesrepublik Deutschland ist sowohl eine Gewerbeerlaubnis für die Tätigkeit als Immobiliardarlehensvermittler gemäß § 34i Abs. 1 S. 1 GewO als auch für die Tätigkeit als Vermittler von Darlehen gemäß § 34c Abs. 1 Nr. 2 GewO sowie als Vermittler von Immobilien gemäß § 34c Abs. 1 Nr. 1 GewO vorhanden.
Immobiliardarlehensvermittlerregister:
Einsehbar unter www.vermittlerregister.info; Register Nr. D-W-144-11ZG-49
Berufsrechtliche Regelungen:
Zum Einsehen der berufsrechtlichen Regelungen laut GewO und MaBV, besuchen Sie die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH unter www.gesetze-im-internet.de.
Gemeinsame Registerstelle im Sinne des § 11 Absatz 1 Nr. 4 VersVermV und nach § 34i Gewo bzw. ImmVermV:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V., Breite Straße 29, 10178 Berlin
Telefon: 0-180-500 585-0 (14 Cent/Min aus dem dt. Festnetz, höchstens 42 Cent/Min aus Mobilfunknetzen)
Registerabruf unter www.vermittlerregister.info
Redaktionell verantwortlich
Torsten Grüber
A4RES Advisory GmbH
Wilthener Str. 39, 02625 Bautzen
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