Objektbeschreibung
Attraktives Ensemble in frequentierter zentraler Lage von Lamspringe für Projektentwickler oder im Bestand plus optional inkl. lukrativem Produktionsbetrieb.
Großes Gewerbegrundstück mit insgesamt 24.532,00 m² Grundstücksfläche mit umfangreichem Lager und Produktionshallenbestand, sowie Verwaltungsgebäude und Werkshaus / Wohnimmobilie.
Der Anteil im reinem Gewerbegebiet liegt hier bei ca 20.000,00 m², bei der restlichen Fläche handelt es sich um Mischgebiet.
Insgesamt ca. 4.161,00 m² Produktions- / Lager- und Verwaltungsnutzfläche zzgl. ca. 130,00 m² Wohn / Nutzfläche stehen hier zur Verfügung.
Die Flächen teilen sich in insgesamt 6 Komplexe, sowie das Wohnhaus auf.
Aktuell wird das Areal als lukrativer Sägewerkbetrieb, sowie Holzhandel vollumfänglich genutzt.
Der Betrieb inkl. Lagerbestand kann hier nach Absprache weitergeführt / übernommen werden.
Die einzelnen Gebäudeteile werden mittels einer zentralen Feststoffverbrennungsanlage mit hydraulischem Einschub energieeffizient mit Wärme versorgt, der über eine beachtliche Leistung von ca. 750 kW/h verfügt.
Zusätzlich befindet sich auf dem Nachbargrundstück eine Biogasanlage die Wärme von ca. 300 kW/h optional liefert.
Insgesamt stehen hier über ein Megawatt Heizleistung zur Verfügung.
Das bietet in aktueller Lage einen absoluten Standortvorteil.
In Kombination mit dem 640 kVA Trafohaus welches ausreichend Strom für verschiedene Produktionsarten liefert, ist das Grundstück hervorragend versorgt.
Die Dachflächen der Lager und Produktionshallen eigenen sich ebenfalls ideal für die Montage einer leistungsstarken PV Anlage. Hier liegt bereits ein Beispielangebot vor.
Das gesamte Grundstück ist durch die größtenteils befestigten Straßen / Wege ideal infrastrukturell nutzbar und als Highlight von 2 Seiten über 2 separate Zufahrten befahrbar.
Das gesamte Ensemble ist teilumzäunt und die Technik wird stetig gewartet.
Eine Lastenkrananlage ist hier ebenfalls vorhanden.
Die Freiflächen werden aktuell als Lagerfläche für einen beachtlichen Holzbestand genutzt.
Dieser Holzbestand kann optional, wie auch der lukrative Sägewerkbetrieb vollständig inkl. Belegschaft übernommen werden. (Hierzu lassen wir Ihnen auf Anfrage mit NDA gerne alle wirtschaftlichen Daten zum Betrieb / den Vorräten, sowie dem Maschinenbestand zukommen.)
Haben wir Ihr Interesse für diese vielseitige hochfrequentierte, infrastrukturell hervorragende Gewerbeliegenschaft geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.
Insgesamt 4 Flurstücke, 24.532 m² Grundstück (ca. 4/5 Gewerbegebiet und 1/5 Mischgebiet)
Gewerbebetrieb aktuell: Sägewerk / Holzhandel - 50 % Kaminholzproduktion und 50 % Holzschnittwaren
Details:
1. Produktionshallenkomplex 1 - 1939 m² Nutzfläche - Holzbauweise / Fachwerk mit Eternitdächern, Kaltlagerhalle, Produktion und Holzlager, Teilweise Estrich und Holzböden, Teilunterkellert
2. Produktionskomplex 2 - 203 m² - Aktuell Hobelhalle, Betonestrichboden / Pflasterboden, Beheizt Fernwärme Biogas + Feststoffheizung, Holzbauweise, voll isoliert
3. Lager / Produktionskomplex 3 - 602 m² - massive Bauweise, Krananlage, Kaltlager unbeheizt, Pflasterboden
4. Lagerkomplex 4 - 525 m² - Holzschalung, Trapezblechdach, Holzbauweise, Gepflastert, Gabelstapler befahrbar, Kaltlager
5. Lagerhallenkomplex 5 isoliert / Trocknung - 503 m² - 6x Trockenkammer, Aluminiumbauweise, voll isoliert, Beheizt über Fernwärme
6. Büro / Verwaltung 6 - 342 m² - Bodenbeläge Fliesen, Fenster Iso doppelt verglast Holz / Sprossen, Werkstatt Betonboden / Estrich gestrichen, Fernwärmeheizung, Feststoffkessel, Dach voll isoliert, Fassade teilisoliert, Fachwerkverblendung, Rolltor elektr.
7. Wohnhaus - 130 m² - aktuell vermietet / Raumaufteilung: EG - Wohnzimmer, Bad/Dusche, Kinderzimmer, Heizungsraum, Küche mit EBK, OG/DG - Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad/Dusche, Dach voll isoliert + Zwischendecke isoliert, Spitzboden Lager, Fassade voll isoliert, Fenster Holz Iso doppelt verglast, Terrasse & Carport & Gartenbereich, Heizung: Feststoffkessel, Böden: Eichendielen, Fliesen, Laminat
8. Schleppdach - 120 m² - Holzbauweise
9. Späneturm - Silo, Spänelager 60 bis 80 m³ Fassungsvermögen
10. Holzbestand + Firmeninventar / Wirtschaftliche Daten auf Anfrage / Ausschließlich mit NDA !
Das Gewerbeensemble liegt zentral in Lamspringe und hat an der einen Zufahrt eine hohe Frequenz an Durchgangsverkehr.
Direkt nebenan befinden sich diverse Supermärkte sowie Discounter.
Über die L466 erreicht man in nur 11,5 km die Autobahnauffahrt Rhüden / Harz zur Autobahn 7 und hat so direkten Anschluss an den Fernverkehr.
Lamspringe ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Hildesheim im südlichen Niedersachsen. Lamspringe ist staatlich anerkannter Erholungsort am Heber.
Lamspringe verfügt über umfangreiche Supermarkt sowie Einzelhandelsangebote.
Schulen und Kitas sind ebenfalls in Lamspringe vorhanden.
Ein breites kulturelles sowie gastronomisches Angebot findet sich ebenfalls im Ort.
Die ärztliche Versorgung ist in Lamspringe hervorragend.
Diverse Sport, Freizeit und Urlaubsangebote sind in Lamspringe gegeben.
Die hervorragende Infrastruktur in Lamspringe wird durch eine gute Nahverkehrsanbindung noch zusätzlich positiv abgerundet.
