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Objektbeschreibung

Das derzeit als Hotel genutzte Anwesen, dessen Gründung in das Jahr 1664 zurückreicht, steht zum Verkauf. Im Preis inkludiert ist ein auf dem Grundstück frei stehendes Wohnhaus mit 4 WE. Heute würde an dieser Stelle wahrscheinlich keine Baugenehmigung mehr erteilt werden. Insofern ist die touristisch sehr attraktive Naturlage am Fuße des Thüringer Adlerbergs, ein besonderes Merkmal dieser Immobilie. Für das Objekt wurde Ende September 2021 ein umfangreiches Gutachten erstellt. Unter Berücksichtigung der durch Corona verminderten Ertragslage, wurde ein Verkehrswert i.H.v. 4.000.000 € ermittelt. Baumaßnahmen und Sanierungen sind laut Gutachten für die Jahre 1952 /1970 / 1986 / 1990 /1992 / 1996 / 2002 / 2008 datiert. Interessant könnte das Objekt auch für altenrechtes Wohnen sein, oder für Unternehmen, die nach Ruhe- und Kraftplätzen für Mitarbeiter und Schulungszwecke suchen.  (Info: Der Energieausweis wurde angefordert.)

Highlights
- 1A Lagequalität, reines Erholungsgebiet im Biosphärenreservat.
- 50 (Hotelzimmer inkl. 4 Suiten)
- sehr großer Festsaal  
- 1 Restaurantbetrieb
- riesige Südterrasse mit Panoramablick
- im Winter auch beliebt für Skilangläufer
- freistehendes MFH (4 Wohneinheiten) für Angestellte
- diverse Parkplätze 
- aktuelle Grundrisse und Flächenermittlung vorhanden

Das in Thüringen gelegene Stutenhaus ist ein traditionsreiches Berghotel im Ortsteil St. Kilian der Stadt Schleusingen.
Es liegt an einer früheren Stuten- und Fohlenweide und verwöhnt mit herrlichem Panoramablick, attraktiven Wanderwegen und urigen Bergwiesen in direkter Umgebung. Wanderer starten hier gerne die Besteigung des 850 m hohen Adlersberges.