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    750 m²
    Property
    350.000 €
    Purchase price

    Handwerker aufgepasst: Gewerbeanwesen in Oberbachheim

    Provider information

    • A4RES Advisory GmbH
    • A4RES Advisory GmbH Vermarktung
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    Object description


    56355 Oberbachheim

    Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbeanwesen mit Wohnhaus in Oberbachheim.

    Das Areal ist mit zwei Werkstatt-/Produktionsgebäuden nebst Büro- und Sozialbereichen bebaut.
    Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Zweifamilien-Wohnhaus mit Garage und Nebengebäuden.

    Das Grundstück diente als Betriebsanwesen und wurde durch den Eigentümer selbst genutzt.
    Die Nutzung wurde inzwischen beendet.

    Bei den Gebäuden handelt es sich um:

    Gebäude 1: Werkstatt-/Produktionsgebäude mit Büro und Sozialräumen
    Baujahr: 1984
    Fläche: rd. 323,90m²
    Geschosse: Erdgeschoss und Untergeschoss

    Gebäude 2: Werkstatthalle mit Büro und Sozialräumen
    Baujahr: 1898 + Anbau ca. 1970
    Fläche: rd. 140,80m²
    Geschosse: Erdgeschoss
    Anbau: Lager und Heizung/Öltank ca. 45,50m²

    Gebäude 3: Wohnhaus
    Baujahr: 1898, zuletzt erneuert ca. 2016
    Fläche: rd. 240m²
    Geschosse: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden
    Wohnung 1: Erdgeschoss
    Wohnung 2: Obergeschoss + ausgebautes Dachgeschoss

    Die Industriegebäude wurden in der für die Produktion üblichen und ausreichenden Weise unterhalten.
    Das Wohnhaus wurde technisch teilweise saniert (Heizung, Elektrik), für den Innenbereich sollten Renovierungen eingeplant werden.

    Insgesamt bietet das Areal viel Raum für eine neue betriebliche Eigennutzung oder auch gewerbliche Vermietung.
    Eine Nutzung der beiden Werkstattgebäude wäre auch getrennt möglich.

    Neben der Garage und dem Carport sind diverse Außenstellplätze auf dem Grundstück vorhanden.

    Das insgesamt 5.121m² große Grundstück beinhaltet weiterhin rd. 3.600m² an das Areal angrenzende landwirtschaftliche Fläche.


    "KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"