MLP Business Park Idstein: Beginn der Abrissarbeiten auf Polytec Plastics-Gelände

In Kürze beginnen die Abbrucharbeiten auf dem ehemaligen Polytec-Produktionsgelände in Idstein. Bis Mitte 2024 sollen die alten Gebäude im Norden des Grundstücks abgerissen werden. Die Renovierung der südlichen Halle sowie die Errichtung der Neubauhallen sind für Anfang 2025 vorgesehen.

Die MLP Group, ein auf Brachflächen spezialisierter Entwickler, Eigentümer und Manager von hochwertigen Gewerbe-, Industrie- und Logistik-Parks, beginnt in Kürze mit den Abrissarbeiten auf dem ehemaligen Polytec Plastics-Gelände in Idstein, Hessen. Eine Arbeitsgemeinschaft bestehend aus der Prangenberg & Zaum GmbH und der REA GmbH hat bereits im Januar mit der Entkernung der alten Gebäude begonnen. Sobald die Abrissgenehmigung vorliegt, startet der oberirdische Abbruch der zwei bestehenden Hallen im Norden des Grundstücks. Es folgen die Beseitigung der Fundamente, der unterirdische Abriss, die Abtragung, die Aufschüttung und Erdarbeiten. Der Abbruch soll bis Mitte 2024 abgeschlossen sein.

Auf dem 40.700 m² großen Areal in Idstein realisiert der Entwickler einen nachhaltigen und flexibel nutzbaren Gewerbe-Park. Der MLP Business Park Idstein verfügt nach Fertigstellung über zwei Neubauhallen mit einer Höhe von 10,20 m UKB und einer Nutzfläche von rund 19.700 m². Davon sind ca. 16.500 m² Logistik- und Serviceflächen, ca. 1.500 m² Lager-Mezzaninfläche und ca. 1.700 m² Büro- und Sozialflächen, die auf bis zu 3.200 m² erweitert werden können. Eine dritte, ca. 4.100 m² große Halle im Süden des Grundstücks soll renoviert und zum Handwerkerpark umfunktioniert werden. Damit eignet sich die spekulativ errichtete Immobilie hervorragend für die Ansiedlung eines breiten Nutzermix bestehend aus kleineren produzierenden und verarbeitenden Betrieben, Leichtindustrie-Handelsbetrieben mit Lager- und Serviceflächen sowie kleinen und mittleren Unternehmen (KMU).

Das Grundstück, das vorher dem Kunststoffverarbeiter Polytec als Produktionsstandort diente, liegt rund 30 km nordwestlich von Frankfurt in der Metropolregion Rhein-Main. Über die direkt am Standort gelegene Bundesautobahn A3 besteht eine gute Verbindung in die Niederlande und über Österreich nach Süd- und Osteuropa. Zudem sind mehrere ÖPNV-Haltestellen fußläufig erreichbar.

Bei der Errichtung des Parks strebt die MLP Group mindestens eine Zertifizierung nach dem DGNB-Goldstandard an. Dafür setzt der Entwickler umfangreiche Maßnahmen zum Schutz von Klima und Umwelt um. So sind neben einer energetisch effizienten Gebäudehülle, der intelligenten Energiesteuerung sowie der Installation von E-Ladestationen eine fossilfreie Beheizung der Hallen, eine Begrünung der Mezzanin-Dachfläche sowie eine Photovoltaikanlage auf der übrigen Dachfläche vorgesehen. Natürliche Beleuchtung, komfortable Arbeitsräume, überdachte Außenbereiche sowie Fahrradstellplätze tragen zu einem attraktiven Arbeitsplatz für künftige Mitarbeitende bei.

„Als Stadt Idstein begrüßen wir es, dass das Grundstück in der Black-und-Decker-Straße nun eine neue Nutzung erfahren wird. Die Gebäude standen ja bereits einige Zeit leer, das ist meist problematisch. Die Neugestaltung des Bereichs wird zur Stärkung des lokalen und regionalen Gewerbes beitragen. Wir begrüßen insbesondere auch die von der MLP Group zugesagten energetischen Standards, denn auch bei gewerblich genutzten Gebäuden beschäftigt uns die Frage der Nachhaltigkeit. Themen wie fossilfreies Heizen, Energieversorgung mit Photovoltaik oder Dachbegrünung müssen bei Neubauten heute einfach mitgedacht werden. Der geplante Business Park mit der angestrebten Zertifizierung könnte für Idstein zu einer positiven Referenz für den Neubau von Gewerbeobjekten werden. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit der MLP Group und den Firmen, die sich auf dem Gelände ansiedeln werden“, kommentiert Christian Herfurth, Bürgermeister der Stadt Idstein, das Vorhaben.

Martin Birkert, Country Manager Germany bei der MLP Group, äußert sich wie folgt: „Mit dem Vorliegen der Abrissgenehmigung können schon bald die Arbeiten am MLP Business Park Idstein beginnen. Damit haben wir einen wichtigen Meilenstein in der Entwicklung erreicht. Wir freuen uns, dieses anspruchsvolle Projekt in der dynamischen Wirtschaftsregion Rhein-Main realisieren und damit stark nachgefragte Flächen für ein breites Nutzerspektrum anbieten zu dürfen. Auch bei den Unternehmen aus der Region findet das Projekt großen Zuspruch, sodass bereits erste Gespräche mit Mietinteressenten stattfinden.“

Die MLP Group rechnet mit dem Vorliegen der Baugenehmigung im vierten Quartal 2024, sodass der Start des Neubaus für das erste Quartal 2025 geplant ist.

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