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Objektbeschreibung

Das bisher gewerblich genutztes Grundstück, ist bebaut mit einem 2-geschossigen Bürohaus (Baujahr vor 1980, nach 1990 umfassend saniert und modernisiert) und einer kleineren Gewerbehalle (Baujahr nach 1990). Der bauliche Zustand gut. Das Grundstück ist gepflegt und etwa zu 2/3 befestigt (mit LKW befahrbar).
Die Büros entsprechen aktuellen Anforderungen. Die Halle hat eine Höhe zwischen 4 und 5 Meter. Die Beheizung erfolgt elektrisch. Das Bürogebäude hat einen Durchgang zur Halle.
Beidseitig des Kaufgegenstandes befinden sich Mehrfamilienhäuser. Im näheren Umfeld ist relativ viel Gewerbe angesiedelt. Die Bebaubarkeit richtet sich derzeit nach §34 BauG.
Art und Umfang der Bebaubarkeit und zukünftigen Nutzung stimmen Sie selbst mit dem Bauamt Pankow ab. Hinweis zum Energieausweis: Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf: 224.80 kWh(m²a), Effizienzklasse: , Energieträger: Gas, Baujahr lt. Ausweis: 1970. Übergabe/Verfügbarkeit ab: 2023. Informativ: Kaufpreis 3410000,00 €. Bei Interesse an diesem Angebot und nach einer gemeinsamen Besichtigung verhandeln wir mit Ihnen gerne über die Preis- und Vertragskonditionen. Provisionshinweis: käuferseits provisionsfrei . Dieses Angebot betreut unser Büro Berlin 1, DIPL.ING. KÜHNE GmbH, Brandensteinweg 6, 13595 Berlin. ANSPRECHPARTNER: Herr Wolfgang Kühne, Tel. 0172/3104818.