Startschuss in Sindelfingen - Panattoni feiert Spatenstich für City Dock

Panattoni, der führende Projektentwickler für Industrie- und Logistikimmobilien in Europa, feierte am 05. April 2023 den Spatenstich für das City Dock Sindelfingen. Bei den Feierlichkeiten waren die Bürgermeisterin Dr. Corinna Clemens, der Ortsvorsteher Wolfgang Stierle, der Geschäftsführer der Wirtschaftsförderung, Felix Rapp, sowie Vertreter:innen von Goldbeck Süd und Panattoni anwesend. Der Business Park entsteht in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands, mit kurzen Wegen in das Sindelfinger Zentrum, nach Böblingen und Stuttgart mit Fokus auf einer breiten Nutzergruppe.

Der neue Business Park entsteht ohne Vorvermietung auf einem rund 18.900 m² großen Brownfield, das vormals als Produktions- und Gewerbestandort genutzt wurde. Für die Neuerrichtung des City Docks, das in einem Wasserschutzgebiet liegt, waren zunächst umfangreiche Revitalisierungsmaßnahmen notwendig. Ein besonderes Augenmerk galt der Dekontamination des mit Schadstoffen belasteten Bodens. Zudem musste neben dem Abbruch des Altbestands die erhebliche Höhendifferenz des Areals überwunden und eine in der Mitte des Grundstücks befindliche 20Kv-Leitung verlegt werden. Zwischen Ankauf und Rückbau wurde die Liegenschaft noch über zwei Jahre vom Voreigentümer weiter genutzt, die Abrissarbeiten der Bestandsgebäude begannen 2021.

Potenziellen Mietern stellt Panattoni auf einer Gewerbefläche von rund 12.600 m² künftig ca. 2.900 m² Flex-, 6.600 m² Hallen- und 3.100 m² Bürofläche zur Verfügung. Eine Unterteilung in bis zu 8 Mieteinheiten ist möglich. Die Gebäudehöhe beträgt 8 m UKB. Auf den Außenflächen entstehen insgesamt 106 Stellplätze für Kfz, darunter 97 PKW-Stellplätze und 9 Van-Stellplätze.

Das City Dock Sindelfingen liegt nur wenige Kilometer vom Wirtschaftsstandort Stuttgart entfernt, der von den Branchen Automotive, Mode und Maschinenbau sowie der metallverarbeitenden Industrie und dem Einzelhandel geprägt ist. In der dynamisch wachsenden Region bietet der neue Business Park neue und flexibel nutzbare Gewerbeflächen, die nutzerspezifisch ausgebaut werden können und optimal auf ein breites Nutzerspektrum passen. Der Gewerbe Park in Sindelfingen ist eines von insgesamt zwölf City Dock-Projekten, die Panattoni seit 2019 deutschlandweit realisiert. Neben den City Docks an den Standorten Berlin Spandau, Falkensee und Alt-Hohenschönhausen entstehen weitere Projekte u. a. in Kirchheim nahe München, in der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover sowie in Mannheim, Baden-Württemberg.

Im Sinne einer nachhaltigen Entwicklung strebt Panattoni bei der Errichtung des Neubaus die Zertifizierung nach dem DGNB-Goldstandard an. Für Büros und Hallen sieht der Entwickler eine Heizung mittels VRF-Technologie vor und verbaut dafür eine Wärmepumpe. Neben der Vorrüstung der Dachflächen für die Installation einer Photovoltaik-Anlage wird ein Versickerungsbecken zur Verminderung der Einleitmenge von Niederschlagswasser errichtet. Weiterhin ist Tageslichtnutzung und eine natürliche Belüftung durch RWA-Dachlichtkuppeln mit Lüftungsfunktion vorgesehen. Im Außenbereich werden Bäume gepflanzt und E-Ladestationen für Pkw errichtet.

„Der heute erfolgte Spatenstich ist ein wichtiger Schritt für die Entwicklung des Business Parks in Sindelfingen. Es freut uns, mit dem City Dock eine der wenigen gewerblichen Entwicklungen im attraktiven Marktgebiet Stuttgart zu errichten. Die modernen Gewerbeflächen eignen sich hervorragend für eine Vielfalt verschiedener Nutzer, sodass sowohl ein Gesamtnutzer als auch ein diversifizierter Nutzermix für das Areal gut vorstellbar ist. Wir bedanken uns für den intensiven und konstruktiven Austausch mit dem Bauamt Sindelfingen zu den Anforderungen an die Nachhaltigkeit und dem Teilverkauf einer Fläche für die mögliche spätere Herrichtung einer Abbiegespur durch die Gemeinde“, kommentiert Fred-Markus Bohne, Managing Partner bei Panattoni Deutschland und Österreich.

Der Spatenstich erfolgte am 5. April 2023, mit den Erdarbeiten wird im Mai 2023 begonnen. Die Fertigstellung des City Dock ist für Juli 2024 vorgesehen.

Bildunterschrift: (v.l.n.r.) Stefan Forkefeld (Goldbeck Süd), Felix Rapp (Wirtschaftsförderung), Wolfgang Stierle (Ortsvorsteher), Dr. Corinna Clemens (Bürgermeisterin), Mike Evers (Panattoni). Abdruck honorarfrei, Copyright: Panattoni.

Über Panattoni:
Panattoni ist ein Full-Service-Entwickler für Industrie- und Logistikimmobilien. Panattoni in Europa ist ein Tochterunternehmen der Panattoni Development Company, Newport Beach, USA, einem inhabergeführten und weltweit führenden Entwickler von Industrie- und Logistikflächen mit Niederlassungen in Nordamerika, Europa und Asien. Panattoni bietet seinen Kunden hochwertige und nachhaltig errichtete Immobilienlösungen im Industriebereich. Für eine ganzheitliche Entwicklung fokussiert das Unternehmen die lokalen Gegebenheiten und legt großen Wert auf die partnerschaftliche Zusammenarbeit mit den Kommunen vor Ort. Das Portfolio umfasst passgenaue Build-to-suit- als auch Build-to-own-Lösungen, Panattoni Parks sowie Property Management. Ergänzt wird das Portfolio durch die Realisierung von modular aufgebauten Business Parks mit der Marke „City Dock“. Hier finden Firmen aus Produktion, Handel und Handwerk attraktive kleinteilige Gewerbeflächen inmitten städtischer Ballungszentren oder Stadtrandlagen.
Seit seinem europäischen Markteintritt 2005 hat Panattoni in Europa mehr als 19 Mio. m² neuer Flächen erschlossen. In Deutschland, einem der Fokus-Märkte des Unternehmens, hat das Panattoni Team mit seinen über 110 Mitarbeitenden mehr als 120 Projekte auf den Weg gebracht. Davon sind 85 % der entwickelten Grundstücksfläche Brownfield-Revitalisierungen. Die deutsche Unternehmenszentrale von Panattoni ist in Hamburg - mit weiteren Niederlassungen in Düsseldorf, Mannheim, München und Berlin.

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