PATRIZIA erwirbt Logistikneubau mit ca. 27.500 m² Mietfläche von Bauwo

Augsburg, 1. April 2025. PATRIZIA, ein führender Investment Manager für Real Assets, baut sein deutsches Logistikportfolio mit dem Erwerb eines modernen Neubaus in Bockenem bei Hildesheim aus. Verkäufer der Liegenschaft ist der Projektentwickler Bauwo Grundstücksgesellschaft. Die schlüsselfertige Logistikimmobilie mit Büroanteil verfügt über eine Mietfläche von rund 27.500 Quadratmetern und ist zu 100 Prozent an die Coca-Cola Europacific Partners Deutschland GmbH vermietet. Der Neubau dient dem Unternehmen mit 14 Produktionsstandorten in Deutschland zur Abwicklung des stark gestiegenen Produktionsvolumens aus dem benachbarten Coca-Cola-Werk in Hildesheim.

Die DGNB-Gold-zertifizierte Immobilie in der Walter-Althoff-Straße entspricht den neuesten Nachhaltigkeits- und Energieeffizienzstandards. Es ist vorgesehen, das Objekt mit einer großflächigen Photovoltaik-Anlage auf dem Dach auszurüsten, die voraussichtlich im Herbst 2025 in Betrieb gehen wird. Zudem kommen Wärmepumpen zur Förderung regenerativer Energien zum Einsatz.

„Mit dem Ankauf fügen wir dem Fondsportfolio eine weitere nach neuesten Standards errichtete Core-Immobilie hinzu, die über eine hervorragende ESG-Bilanz, eine strategisch ausgezeichnete Lage und einen bonitätsstarken Mieter mit langfristigem Vertrag verfügt. Insbesondere ihr ESG-Konzept macht die Immobilie zu einem Aushängeschild für moderne Logistikliegenschaften“, sagt Kris Kamp, Associate Director und Logistik-Experte bei PATRIZIA.

„Der erfolgreiche Verkauf des Objekts bestätigt unsere Strategie, keine Kompromisse hinsichtlich Qualität und Nachhaltigkeit einzugehen. Die Erfüllung dieser Kernkriterien kombiniert mit etablierten Lagen und leistungsstarken Mietern weckt weiterhin das Interesse der Investoren“, ergänzt Nils Hachmeister, Head of Transaction Management der bauwo.

Die Immobille befindet sich im Südosten Bockenems in unmittelbarer Nähe der Bundesautobahn A 7. Die hervorragende Anbindung und die moderne Gebäudeausstattung ermöglichen dem Nutzer zügige Beladungsprozesse und die schnelle Belieferung regionaler Kunden.

Das Objekt wurde für den Fonds „PATRIZIA Logistik-Invest Europa I“ angebunden. Zum Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart. Nach der Akquisition in Ansbach im vierten Quartal 2024 ist dies der zweite Logistikankauf innerhalb kurzer Zeit auf dem deutschen Markt, auf dem PATRIZIA nun mehr als 1,8 Milliarden Euro AuM verwaltet. Vor kurzem hatte PATRIZIA für den Fonds zudem zwei Premium-Logistikobjekte in der italienischen Toskana für rund 30,6 Millionen Euro gesichert.

Bei der Transaktion waren auf Käuferseite rechtlich GSK Stockmann, technisch WITTE Projektmanagement sowie BNP Paribas Real Estate beratend tätig.

PATRIZIA: Ein führender Partner für globale Real Assets
Seit 41 Jahren bietet PATRIZIA weltweit Investitionsmöglichkeiten in Immobilien- und Infrastrukturanlagen für institutionelle, semi-professionelle und private Investoren. PATRIZIA verwaltet ein Vermögen von über 55 Mrd. EUR und beschäftigt rund 900 Mitarbeiter an 26 Standorten weltweit. PATRIZIA engagiert sich seit 1984 für Kinder in Not, seit 1992 in enger Zusammenarbeit mit dem Bunten Kreis in Deutschland für die Nachsorge schwerstkranker Kinder und seit 1999 durch die Unterstützung der PATRIZIA Stiftung. Die PATRIZIA Stiftung hat in den letzten 25 Jahren mehr als 750.000 Kindern und Jugendlichen weltweit Zugang zu Bildung, Gesundheitsversorgung und einem sicheren Zuhause verschafft, um ihnen die Chance auf ein besseres, selbstbestimmtes Leben zu ermöglichen. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag und www.patrizia.foundation

Über bauwo:
Seit 35 Jahren ist Immobilien-Projektentwicklung für uns mehr als nur ein Job – es ist unsere Leidenschaft. Wir planen, entwickeln und realisieren maßgeschneiderte Immobilienlösungen für modernste Lager- und Logistikflächen, innovative Bürogebäude und anspruchsvolle Hotels.
Von der Standortanalyse, über Baurechtschaffung, zur Gebäudeplanung und der baulichen Umsetzung bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus – können sich unsere Kunden auf das Know-how des bauwo-Teams verlassen.

Bauwo steht für hochwertige Gebäude, die nachhaltig, ökologisch und ökonomisch sind. Unsere Stärke ist die Entwicklung von zukunftsfähigen Lager- und Logistikflächen. Vom einstigen Wohnimmobiliensanierer in Hannover sind wir seit 2019 in die Top Ten der Logistik-Projektentwickler in Deutschland vorgestoßen.

Quelle: PB3C (Text & Bild)