Panattoni vermietet City Dock Mannheim Süd komplett an beegy GmbH

Am 20. Juli 2023 fand der Spatenstich für den von Panattoni neu projektierten Business Park im Beisein des für Bauen und Stadtentwicklung zuständigen Bürgermeisters Ralf Eisenhauer, der Wirtschaftsförderung Mannheim, den Vorständen der MVV Energie AG, Verena Amann und Ralf Klöpfer, sowie den Geschäftsführern der beegy GmbH und von Panattoni statt. Damit hat sich der Vermietungsansatz des innovativen Gewerbeparks von einer Multi-Tenant- zu einer sogenannten Single-Tenant-Lösung gewandelt.

Die beegy GmbH ist eine Tochtergesellschaft der MVV Energie AG, eines der führenden Energieunternehmen Deutschlands, und bietet dezentrale Energiemanagement-Lösungen für Privathaushalte an, die der Energiewende Rechnung tragen. Zu ihren Leistungen zählt unter anderem die Installation von Photovoltaikanlagen und Wärmekomponenten, verknüpft mit digitalen Services. Mit der Anmietung aller acht Einheiten im City Dock Mannheim Süd wird das Unternehmen alleiniger Nutzer und sichert sich eine Gesamtnutzfläche von rund 10.700 m², davon sind 5.930 m² Warehouse-, 2.320 m² Büro- und 2.400 m² Flexfläche. Die lichte Höhe im Business Park beträgt rund 8,00 m UKB. Der neue Standort dient beegy künftig als Solar- und Wärmecampus mit einem Logistik- und Ausbildungszentrum.

Das City Dock Mannheim Süd entsteht im Gewerbegebiet Neckarau auf einem Brownfield mit einer Fläche von rund 15.200 m². Das alte Fabrikgebäude stammte ca. aus dem Jahr 1900 und wurde ursprünglich für die Produktion von Puppen genutzt. Zuletzt war hier eine Kartbahn betrieben worden, die bereits durch Panattoni abgerissen wurde. Das Grundstück liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar und ist über die Bundesautobahn A6 hervorragend angebunden. Auch besteht Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum Mannheims ist nur ca. 3 km entfernt. Aufgrund der energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise strebt der Entwickler im Zuge der Errichtung die Zertifizierung nach dem DGNB-Goldstandard an.

„Das City Dock Mannheim Süd von Panattoni liegt in einer der stärksten Wirtschaftsregionen Deutschlands und passt genau zu unseren Anforderungen. Wir freuen uns über den heute stattfindenden Spatenstich für unseren neuen Standort und hoffen, dass wir die Flächen bald planmäßig beziehen können“, kommentiert Kamil Glowatz, Geschäftsführer der beegy GmbH.

MVV-Vertriebsvorstand Ralf Klöpfer ergänzt: „Der neue Standort wird uns hier in der Region unterstützen, die Energiewende im Solar- und Wärmebereich mit eigenen Handwerkern, die wir an diesem Campus auch selbst aus- und weiterbilden werden, voranzutreiben. Aus dem Logistikzentrum heraus werden wir zusätzlich unsere Wärme-Kooperationspartner bedienen können. Damit sind wir optimal auf die stark steigende Nachfrage nach dezentralen Energielösungen vorbereitet.“

Der für Bauen und Stadtentwicklung zuständige Bürgermeister Ralf Eisenhauer, der seitens der Stadt Mannheim an dem symbolischen Spatenstich teilnahm, lobt die Ansiedlung: „Mannheim ist aufgrund seiner Lage im Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar wirtschaftlich erfolgreich und attraktiv, die Nachfrage nach Gewerbeflächen ist anhaltend hoch. Dass Panattoni den neuen Gewerbepark durch Umnutzung eines brachliegenden Industrieareals entwickelt, unterstützt die Nachhaltigkeitsziele der Stadt Mannheim. Wir wollen ohne zusätzliche Versiegelung weiterer Flächen auch künftig erfolgreich sein.“

„Ich freue mich, dass es der Mannheimer Wirtschaftsförderung gelungen ist, das Unternehmen beegy erfolgreich am Standort Mannheim zu halten. Mit der Standortsicherung und Erweiterung von beegy wurde ein weiterer wichtiger Schritt in Richtung Transformation des Wirtschaftsstandorts im Bereich ‚Green Industry‘ gemacht“, betont Michael Grötsch, Bürgermeister für Wirtschaft, Arbeit, Soziales und Kultur der Stadt Mannheim.

Mit den City Docks realisiert Panattoni innovative Business Parks in urbaner Lage mit herausragender Infrastruktur, die sich besonders für eine breite Zielgruppe bestehend aus kleinen und mittelständischen Unternehmen (KMU), produzierendem Gewerbe, Handwerk, Handel sowie Start-ups eignen. Das City Dock Mannheim Süd ist eines von 12 City Dock Projekten, die Panattoni seit 2019 in ganz Deutschland realisiert. Neben den City Docks an den Standorten Berlin Spandau, Falkensee und Alt-Hohenschönhausen, Essen und Hilden, in Nordrhein-Westfalen, entstehen weitere Projekte unter anderem in Kirchheim nahe München, in Hamburg Norderstedt, Hannover sowie in Sindelfingen und Leonberg, Baden-Württemberg.

Stefan Bohn, Managing Director Panattoni Deutschland, erklärt: „Wir heißen die beegy GmbH als alleinigen Mieter unseres City Docks Mannheim Süd herzlich willkommen. Mit der Entwicklung des Business Parks wollen wir den Nachfrageüberhang nach flexibel einsetzbaren Flächen am begrenzten Mannheimer Markt bedienen. Diese modernen Flächen eignen sich hervorragend für den Expansionskurs des Unternehmens.“

Engel & Völkers Commercial Rhein-Neckar zeichnet verantwortlich für die Vermittlung der Fläche. Die Fertigstellung des City Dock Mannheim Süd sieht Panattoni für das zweite Quartal 2024 vor.

Über Panattoni:

Panattoni ist einer der weltweit größten inhabergeführten Projektentwickler für Industrieimmobilien und seit seiner Gründung im Jahr 2005 führend in Europa. Das Unternehmen hat 53 Niederlassungen in Nordamerika, Indien und Europa. Sein globales Portfolio umfasst mehr als 54 Mio. m² fertiggestellte Fläche für mehr als 2.500 Kunden.

Panattoni bietet seinen Kunden hochwertige sowie nachhaltig errichtete Immobilien-Lösungen im Industriebereich. Für eine ganzheitliche Entwicklung fokussiert das Unternehmen auf die lokalen Gegebenheiten vor Ort sowie auf die Zusammenarbeit mit kommunalen Partnern und Entscheidungsträgern. Das Portfolio umfasst passgenaue Build-to-suit- als auch Build-to-own-Lösungen, Panattoni Parks sowie Property Management.

Das Portfolio wird ergänzt durch flexibel nutzbare und modular aufgebaute Business Parks nach dem Konzept City Dock. Hier finden Nutzer aus Produktion, Handel und Handwerk attraktive kleinteiligere Gewerbeflächen inmitten städtischer Ballungszentren oder Stadtrandlagen.

Seit seinem europäischen Markteintritt 2005 hat Panattoni in Europa mehr als 20,3 Mio. m² neuer Flächen geschaffen. In Deutschland, einem der Fokus-Märkte des Unternehmens, hat das Panattoni-Team mit seinen über 110 Mitarbeitenden mehr als 120 Projekte auf den Weg gebracht. Davon sind mehr als 85 % der entwickelten Flächen Brownfield-Revitalisierungen. Die deutsche Unternehmenszentrale von Panattoni ist in Hamburg mit weiteren Niederlassungen in Düsseldorf, Mannheim, München und Berlin vertreten.
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