Panattoni entwickelt Brownfield in Nohra

Neuer Panattoni Park in Nohra: Nach Flächenankauf direkt vollständig vermietet

Kurz nach dem Erwerb der Flächen und fast zeitgleich mit öffentlicher Bekanntmachung des Bebauungsplans ist der geplante Panattoni Park Nohra bereits komplett vermietet. Ursprünglich sollte die Immobilie in der thüringischen Gemeinde Grammetal, im Ortsteil Nohra, spekulativ entwickelt werden. Mit CATL, einem chinesischen Hersteller von Automobil-Akkus mit Standort am Erfurter Kreuz, fand sich dann jedoch schnell ein Interessent für das gesamte Objekt.

Panattoni plante den neuen Park in Nohra, um die hohe Nachfrage nach Logistik- und Industrieflächen in der Region zu bedienen. Nach einer Interessensbekundung und erfolgreichen Gesprächen mit dem chinesischen Automobilzulieferer CATL wurde bereits kurz nach dem Erwerb der Flächen bereits die Entscheidung getroffen, die gesamte Immobilie an das Unternehmen zu vermieten. Die Liegenschaft wurde von der Unternehmensgruppe Hagedorn erworben, die die alten Bestandsgebäude zurückbaute und das Grundstück aufbereitete.

Das ca. 110.000 m² große Grundstück am Troistedter Weg wurde seit rund 130 Jahren als Schlachthof und Wurstwarenwerk genutzt und galt einst im Weimarer Land als modernster seiner Art. Aufgrund der Stilllegung des Schlachtbetriebs folgte 2019 jedoch die endgültige Schließung des Werks. Nach der geplanten Revitalisierung des Brownfields sieht CATL die Möglichkeit, dort zukünftig die Lager- und Logistikprozesse seines Werks am nahe gelegenen Erfurter Kreuz zu unterstützen. Der neue Panattoni Park im Ortsteil Nohra der Gemeinde Grammetal soll zudem auch Platz für die Konfiguration der Batteriezellen, die Qualitätssicherung und die Distribution der Automobil-Akkus bieten.

Das Projekt erstreckt sich über zwei Gebäude mit einer Gesamtfläche von 54.800 m². Eine Erschließungsstraße trennt das 36.800 m² große West-Gebäude und das 12.300 m² große Ost-Gebäude voneinander. Insgesamt stehen dem Unternehmen knapp 2.600 m² Büro- und Sozialfläche sowie 3.500 m² Lagermezzanin zur Verfügung. Die zentrale Lage in Deutschland als auch in Europa sowie die optimale Anbindung an die A4 sind klare Vorteile des Standorts.

Im Zuge einer ökologisch konformen Realisierung unterliegt der Park strengen Nachhaltigkeitsstandards. So strebt Panattoni mindestens das Zertifikat nach DGNB Gold-Standard an. Dafür sieht der Projektentwickler unter anderem Photovoltaikanlagen auf den Dächern, Wildblumenwiesen, Begrünung der Fahrrad- und Rauchunterstände und Anlagen zur Regenwassernutzung vor. Darüber hinaus werden für die zukünftigen Mitarbeitenden am Standort Flächen für Sport- und Erholungsmöglichkeiten geschaffen.

„Dank der hervorragenden Zusammenarbeit zwischen Panattoni und der Kommune, entsteht auf dem Brownfield ein hochmodernes Objekt, das sich auch wirtschaftlich positiv auf die Gemeinde Grammetal auswirken wird,“ ist Bürgermeister Roland Bodechtel überzeugt.

Fred-Markus Bohne, Managing Partner Panattoni Deutschland und Österreich äußert sich zufrieden: „Nur durch eine außerordentliche Teamleistung konnten wir hier vor Ort frühzeitig vor dem Start der Bauarbeiten des neuen Panattoni Parks erfolgreich an das Unternehmen CATL vermieten

Die Bauarbeiten starten voraussichtlich im ersten Halbjahr 2024. Sie sollen Anfang 2025 abgeschlossen sein.

Die Vermittlung des Kunden CATL wurde durch das Beratungsunternehmen Logivest vollzogen.