Panattoni entwickelt Brownfield in Ladenburg

PRESSEMITTEILUNG unseres Premiumpartners Panattoni:
Bildunterschrift: (von links nach rechts) Stefan Bohn, Panattoni, Stefan Hütten, neska, Stefan Schmutz, Bürgermeister, Alen Petrusic, neska. Abdruck honorarfrei, Copyright: Panattoni.

• Auf einem ehemaligen Industrie-Areal in Ladenburg am Neckar entstehen 54.000 qm Logistikfläche
• Gemeinsamer, feierlicher Spatenstich am 27. Juli 2020
• Bereits das zweite Projekt zwischen Logistikdienstleister neska und Panattoni

Panattoni, der führende Projektentwickler für Industrie- und Logistikimmobilien in Europa, feierte am 27. Juli 2020 gemeinsam mit dem Duisburger Schifffahrts- und Speditionskontor neska den Spatenstich der neuen Logistikimmobilie in Ladenburg bei Mannheim. Bei dem symbolischen Spatenstich waren Vertreter von neska, Panattoni, der lokalen Presse sowie der Bürgermeister der Stadt Ladenburg anwesend.

Das Brownfield liegt direkt am Neckar und gehörte bis dato einem Hersteller von Reinigungsprodukten und Haushaltswaren. Teile der bestehenden Industrie- und Chemieanlagen werden in das neue Nutzungskonzept einbezogen und weiterverwendet. Im Vorfeld waren zunächst umfangreiche Abbrucharbeiten vonnöten. Anschließend fiel der Startschuss für die Bauarbeiten auf dem Gelände.

Der Nutzer neska, ein bundesweit aktiver Logistikdienstleister, wird die Immobilie als Lager- und Distributionszentrum für seine Kunden in der Region nutzen. Der Mietvertrag konnte trotz diverser Umstände und Herausforderungen durch die Corona-Krise bereits im März gezeichnet werden. Panattoni erreichte damit die Vollvermietung der Immobilie noch vor Baubeginn im Juni 2020.

Die Logistikfläche wird ca. 54.000 qm betragen und eine Höhe von 10 m UKB (Unterkante Binder) bieten; dazu kommen ca. 3.000 qm Bürofläche, sowie 152 Pkw- und 24 Lkw-Stellplätze. In der Immobilie wird ein hochmodernes Regallager integriert, welches mit teilautomatisierten Schmalgangstaplern betrieben wird. Um eine möglichst nachhaltige Energieversorgung zu garantieren, wird auf dem Dach des Gebäudes eine Photovoltaik-Anlage installiert.

neska lagert und transportiert als Logistikpartner für Industrie und Handel die Güter der regionalen Industrie. Dazu gehören auch chemische Produkte und wassergefährdeten Stoffe wie etwa Desinfektionsmittel oder Farbstoffe. Daher werden in der neuen Logistikimmobilie in Ladenburg die Bestimmungen zum Umgang mit wassergefährdenden Stoffen der Wassergefährdungsklasse 3 umgesetzt. Für neska stellt der Standort einen erheblichen Vorteil für das bundesweite Netzwerk von Terminals und Niederlassungen dar, da er eine optimale Anbindung für Lkw, Bahn und Schiff bietet.

Alen Petrusic, Leiter der neska-Niederlassung in Mannheim, zeigt sich erfreut: „Durch das neue Logistikzentrum in Ladenburg können wir unsere bestehenden Niederlassungen in Mannheim und Umgebung an einen modernen und effizienten Standort optimal zusammenfassen. Das bedeutet für uns und vor allem für unsere Kunden eine bedeutende Verbesserung. Da wir bereits sehr gute Erfahrungen mit Panattoni sammeln konnten, freuen wir uns auf die Zusammenarbeit.“

Fred-Markus Bohne, Managing Partner bei Panattoni, ist zufrieden über den Fortschritt und die gute Zusammenarbeit bei dem Projekt: „Trotz der aktuell schwierigen Entwicklungen vor dem Hintergrund der Corona-Krise konnten wir mit den Bauarbeiten des spekulativen Projekts in Ladenburg beginnen. Wir sind froh, mit neska noch vor Baustart einen Mieter gefunden zu haben, den wir so ohne großen Vorlauf in seiner strategischen Ausrichtung unterstützen können. Auch die Zusammenarbeit mit den beteiligten Partnern funktioniert vorbildlich. Mit der Revitalisierung der Flächen leisten wir zudem einen nachhaltigen Beitrag für den Wirtschaftsstandort.“

neska und Panattoni hatten bereits 2017 bei einem Revitalisierungsprojekt im Düsseldorfer Hafen zusammengearbeitet. neska mietete dort eine Logistikimmobilie mit insgesamt 11.700 m2 Fläche im zweiten Bauabschnitt des von Panattoni entwickelten Logistikparks im Düsseldorfer Hafen. Hier war die unmittelbare Nähe zum Container-Terminal für neska ein entscheidender Vorteil für die Erweiterung der Geschäftstätigkeiten.

Mit der Fertigstellung des Projekts in Ladenburg rechnet Panattoni im dritten Quartal des Jahres 2021. Für die Vermarktung war das Maklerhaus Colliers International zuständig. Der Mieter neska wurde vom Unternehmen Baumüller & Co. bei der Anmietung beraten.

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