Nachhaltigkeit trifft Artenschutz: DFI Real Estate entwickelt hochmodernen Industrie- und Logistikpark in Neuenburg am Rhein

Düsseldorf, 24. August 2023. Mit dem bisher privaten Grundstück im baden-württembergischen
Neuenburg am Rhein, das in der Hans-Buck-Straße im Rahmen eines Bauleitplanverfahrens in Bauland
umgewandelt wurde, erweitert die Stadt ihr Gewerbegebiet. DFI Real Estate projektiert auf dem Gelände
einen Bau mit drei Units, die einem oder mehreren Mietern eine Nutzfläche von mindestens 31.500
Quadratmetern bieten. Die Gesamtinvestitionssumme beträgt mehr als 50 Millionen Euro. Der Park soll im

1. Quartal 2025 fertiggestellt werden.
   „Dieses Projekt eröffnet die Perspektive, eine hochmoderne, ESG-konforme Industrie- und
   Logistikimmobilie zu realisieren, bei der wir das Umfeld mit größter Sorgfalt berücksichtigen“, sagt Andreas
   Fleischer, Managing Director von DFI Real Estate. „Zum einen bindet unser Konzept in hohem Maße die
   Nachbarschaft mit ein, zum anderen schützt es die lokale Flora und Fauna durch die Schaffung von
   Ausgleichsflächen für den Natur- und Artenschutz.“

Artenvielfalt bewahrt und Ökosystem ausgebaut

Angestrebt ist die Gold-Zertifizierung des Industrie- und Logistikparks nach der DGNB 2023-Version, die
auf massive CO2-Reduzierung, Klimaanpassung sowie eine zirkuläre Planungs- und Bauweise fokussiert. Der
fossilfreie Betrieb soll so weit wie möglich durch eine auf etwa 18.000 Quadratmetern aufgestellte
Fotovoltaik-Anlage mit einer Leistung von mehr als zwei Megawatt Peak gewährleistet werden. Zur
klimaneutralen Eigennutzung wird die auf das standorttypische Klima optimierte und hocheffiziente
Gebäudetechnologie beitragen. Zudem haben die Nutzer die Möglichkeit, an Mieterstrommodellen zu
partizipieren, und profitieren von den geplanten Maßnahmen durch eine signifikante Senkung der
Betriebsnebenkosten.

Bei dieser Entwicklung sind dem Natur- und Artenschutz insgesamt 110.000 Quadratmeter vorbehalten.
Davon werden 15.000 Quadratmeter vom eigenen Grundstück der DFI Real Estate abgedeckt und durch
weitere externe Ausgleichsflächen ergänzt. Der Immobilienentwickler bewahrt damit den natürlichen
Lebensraum für streng geschützte Arten wie Zauneidechsen und Schlingnattern sowie für mehrere
Vogelarten. Ein vom Denkmalamt als erhaltenswert eingestufter Bunker wird in diese Flächen integriert.
Hinzu kommen zwei begrünte Schallschutzwände.

DFI Real Estate legt großen Wert auf eine ästhetische und nachhaltig wirksame Architektur, damit sich der
Park harmonisch in die Umgebung integriert. Um den ökologischen Nutzen zu erhöhen, werden begrünte
Dach- und Fassadenflächen ebenso Bestandteil der Entwicklung sein wie auch ein geeignetes
Regenwassermanagement mit Sickerflächen. Eine Zisterne wird Niederschlagswasser zur Bewässerung
sammeln.
Ziel ist es, einen über die Standards hinausgehenden funktionalen, nachhaltigen und kosteneffizienten
Industrie- und Logistikpark zu schaffen, der den Mitarbeitenden eine attraktive und gesunde
Arbeitsumgebung bietet und gleichzeitig die Artenvielfalt des bestehenden Ökosystems berücksichtigt.
Gute Partnerschaft und Standortvorteil
Bürgermeister Jens Fondy-Langela sieht das Vorhaben sehr positiv: „In unserer Region gibt es hohen Bedarf
an Wirtschaftsflächen. Umso mehr begrüßen wir es, dass die Investition neue Unternehmen in unsere Stadt
bringt und damit einen Beitrag zu unserer Wirtschaftsstärke leistet. Mit DFI Real Estate haben wir im
Bauleitplanverfahren bislang eine vertrauensvolle Zusammenarbeit erlebt. Wir freuen uns, den Prozess
erfolgreich weiterzuführen und das in vielerlei Hinsicht nachhaltige, zukunftsorientierte Konzept gemeinsam
umzusetzen.“

Der Standort des künftigen DFI-Industrie- und Logistikparks in der Trinationalen Metropolregion
Oberrhein profitiert von der sehr guten Verkehrsinfrastruktur Neuenburgs. Die Stadt ist ein wichtiger
Verkehrsknotenpunkt in die benachbarte Schweiz und nach Frankreich. In wenigen Autominuten sind A5
und Rheinbrücke zu erreichen. Das trimodale Terminal Ottmarsheim und der internationale EuroAirport
Basel/Mulhouse sind direkt angebunden. Durch die grenzüberschreitenden Wirtschaftsbeziehungen bietet
Neuenburg zudem weitere Pluspunkte wie Kosten- und Steuervorteile sowie einen interessanten
Absatzmarkt.

Über DFI Real Estate
Driving Future Innovation: DFI Real Estate entwickelt in ganz Deutschland innovative und nachhaltige
Industrie-, Gewerbe- und Logistikimmobilien. Ein Team erfahrener Spezialisten arbeitet am Hauptsitz in
Düsseldorf und an weiteren Standorten in Stuttgart und Hamburg daran, neue Standards für die Zukunft zu
setzen. Die Immobilienentwickler sind angetreten, den heute verstärkt auf Ökologie und Soziales
ausgerichteten Bedarf von Kommunen, Nutzern und Investoren in den Mittelpunkt ihrer Konzepte zu stellen.
Im Fokus stehen Built-to-Suit-Projekte für spezifische Auftraggeber sowie Revitalisierungen von Brachflächen
und moderne Industrie-Quartiers-Entwicklungen. Dabei decken die Experten von DFI Real Estate die
gesamte Wertschöpfungskette der Projektentwicklung ab – von der Flächenfindung und Baulandentwicklung
über die Immobilienplanung bis zur Konzeption von Lösungen für den ressourcenschonenden Betrieb.

Pressekontakt:
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