München: Aurelis verwandelt Kesselhaus in Loftbüros

PRESSEMITTEILUNG unseres Premiumpartners Aurelis Real Estate:

Bildrechte: Christoph Knoch

Triebwerk München: Aurelis verwandelt Kesselhaus in Loftbüros

Fristgerechter Abschluss der Umbauarbeiten nach zwei Jahren | weframe AG
zieht als erster Mieter in das denkmalgeschützte Gebäude

Das historische Kesselhaus im Triebwerk München präsentiert sich ab sofort als
Büroimmobilie. Die Eigentümerin Aurelis Real Estate hat die umfangreichen
Umbaumaßnahmen fristgerecht abgeschlossen. Die Arbeiten fanden in enger Abstimmung
mit dem Landesamt für Denkmalpflege statt. Erster Mieter ist die weframe AG, ein Hersteller
von innovativer Smartboard-Technologie. Das Unternehmen hat rund 1.200 Quadratmeter
Bürofläche sowie 20 Stellplätze im Außenbereich übernommen. Die Loftbüros verteilen sich
auf ein Untergeschoss mit Tageslicht, das Erdgeschoss sowie eine zusätzliche Galerie. Eine
zweite, knapp 700 Quadratmeter große Mietfläche im südlichen Teil des Gebäudes, die sich
ebenfalls über mehrere Ebenen erstreckt, ist derzeit noch verfügbar.
„Außen eine historische Industriearchitektur mit wunderschöner Backsteinfassade, innen
modernste Ausstattung: Das Kesselhaus ist ein echtes Schmuckstück und für uns als
Eigentümer ein Vorzeigeprojekt, das anschaulich zeigt, was man aus der alten Bausubstanz
im Triebwerk München alles herausholen kann,“ meint Stefan Wiegand, Geschäftsführer der
Aurelis Region Süd.

Die vom Münchner Architekturbüro Stenger2 konzipierten Loftbüros im Kesselhaus verfügen
über offene Grundrisse, aufwändig restaurierte und großzügige Fensterflächen sowie
Highspeed-Internetanbindung mit Glasfaserkabel. Ungewöhnliche Details verleihen dem
Standort zusätzlichen Charme. Dazu zählen begehbare Glasflächen im Fußboden des
Erdgeschosses, die zusätzliches Tageslicht ins Untergeschoss bringen. Eigens dafür
angebrachte Fenster im Untergeschoss eröffnen den Blick auf historische Bauelemente wie
die Fundamente des ehemaligen Backsteinturms. Rund zwei Jahre dauerten die Sanierungsund Umbauarbeiten.
Aus dem 115 Jahre alten Gebäude wurde über viele Jahrzehnte die Zentralwerkstätte der
Königlich Bayerischen Staatsbahn (später das Ausbesserungswerk der Deutschen Bahn) mit
Energie versorgt. Noch vor dem eigentlichen Umbau mussten zunächst drei gewaltige
Kessel fachgerecht zerlegt und entsorgt werden. Auch große Teile des zwischenzeitlich
einsturzgefährdeten historischen Schornsteins mussten entfernt werden. Ein Großteil derhistorischen Architektur konnte dagegen erhalten werden: von den Fundamenten über die Fassade mit den stählernen Fensterrahmen bis hin zur ebenfalls denkmalgeschützten Dachstruktur.

Das Kesselhaus ist Teil der Überplanung des Triebwerks München, das rund 140.000
Quadratmeter Nettobauland und mehrere denkmalgeschützte Werkhallen und -gebäude
umfasst. Einige dieser historischen Bauten, darunter drei Werkhallen und zwei Werkgebäude
konnten bereits saniert und revitalisiert werden. Unternehmen aus unterschiedlichen
Branchen haben hier eine Heimat gefunden. Die Bandbreite reicht von einer Kletterhalle über
eine große Digitaldruckerei und einen Elektrogroßhandel bis hin zum Servicezentrum des
amerikanischen Automobilherstellers Tesla.

Informationen zum Projekt
Stefan Sagner
0173 3540476
stefan@sagner-pr.de
Hubertusstr. 89
82131 Gauting

Informationen zu Aurelis
Susanne Heck
06196 5232-140
susanne.heck@aurelis-real-estate.de
Aurelis Real Estate GmbH
Mergenthalerallee 15-21 | 65760 Eschborn

Unternehmensprofil
Das Immobilienunternehmen Aurelis verfügt über ein bundesweites Portfolio an Flächen und
Gewerbeobjekten. Die besondere Stärke des Unternehmens liegt darin, die Chancen, die in einer
Immobilie stecken, zu erkennen und umzusetzen. Für gewerbliche Mieter wird bedarfsgerecht
umgebaut, saniert oder erweitert, Neubauprojekte werden auf eigenen Grundstücken realisiert. Die
Aurelis erweitert ihr Portfolio durch gezielte Zukäufe: Im Fokus stehen Gewerbeparks, Objekte für
Lager/Logistik und leichte Produktion oder Immobilien, die durch umfassende Revitalisierung für
Gewerbe nutzbar gemacht werden können. Aurelis ist in Hamburg, Eschborn bei Frankfurt/Main,
Duisburg und München vertreten