Interview mit Johannes Fiedler Geschäftsführer von Fiedler Gewerbeimmobilien

Die Fiedler Gewerbeimmobilien GmbH verschafft seit mehr als 25 Jahren Unternehmen die Räume, die sie benötigen. Mit professionellem Know-How und einem soliden Netzwerk realisieren sie die individuellen Ziele ihrer Aufraggeber in der Region Neckar-Alb und darüberhinaus.

Brownfield24: Herr Fiedler, bitte stellen Sie sich, Ihr Unternehmen und Ihr Leistungsportfolio kurz vor.
Johannes Fiedler: Wir unterstützen Unternehmen bei der Standortsuche und vermitteln die passenden Gewerberäume. Räume nach Maß schaffen wir, indem wir Gewerbestandorte entwickeln und optimieren. Dabei sorgen individuelle Konzepte zu Nutzung, Funktion und Vermarktung für eine nachhaltige, funktionale und wirtschaftliche Aufwertung. Für Standorte, die eine offensive Liegenschaftsentwicklung erfordern, übernehmen wir das Management, unterstützen bei der Gründung von Objektgesellschaften oder begleiten bei Kriseninterventionen. Unsere Partnerfirma dreher + fiedler Projektsteuerung GmbH übernimmt die Steuerung von Bauprozessen. Gemeinsam revitalisieren wir Brachen und realisieren Neubauprojekte. Kurzum: Wir unterstützen Unternehmen bei allen Fragestellungen im kompletten Lebenszyklus von Gewerbeimmobilien.

Brownfield24: Wie nehmen sie die aktuelle Situation wahr. Hat die Anzahl der Leerstandsobjekte und Brachflächen in den letzten Monaten/Jahren zugenommen?
Johannes Fiedler: In der Region Neckar-Alb ist die Zahl der Brachen und Leerstandsobjekte im deutschlandweiten Vergleich insgesamt eher gering. Wir können aktuell nicht von einer Zunahme berichten.

Brownfield24: Nicht jeder Entwickler/Unternehmen kann „Brownfield-Entwicklungen“. Bei solch einem Projekt bedarf es ja einer besonderen Expertise. Wie können Sie hier unterstützen/vermitteln?
Johannes Fiedler: Wir bieten integrierte Leistungen aus dem gesamten Spektrum an: Vermittlung, Entwicklung und Neubau aus einer Hand. Dank unserer langjährigen Erfahrung können wir auch mit komplexen Situationen um gehen. Dabei setzen wir auf ein solides Netzwerk mit Partnern aus verschiedensten Bereichen.

Brownfield24: Wie steht es um die aktuellen Flächenverfügbarkeit in Ihrer Region. Gibt es Flächen im Portfolio, die für unser Netzwerk geeignet wären?
Johannes Fiedler: Die Nachfrage an Gewerbeflächen und -objekten nimmt zu. Gleichzeitig sind weniger Angebote verfügbar. Deshalb gewinnt das Thema Brachflächenrevitalisierung für uns an Bedeutung.
Wir haben aktuell keine passenden Flächen für das Netzwerk im Portfolio, bleiben aber wachsam und stehen mit unserem Know-How zur Verfügung.

Brownfield24: Was wünschen sie sich von Seiten der Politik, um die Brachflächenrevitalisierung weiter voranzutreiben?
Johannes Fiedler: Ein erster Schritt wäre ein flexibleres Baurecht, das Nutzungsmischungen möglich macht. Eine große Chance sehen wir in der Verbindung von Gewerbe und Wohnen. Dem steigenden Bedarf nach Wohnbauland und Gewerbeflächen steht eine zunehmende Flächenknappheit gegenüber. Wir gehen daher davon aus, dass wir künftig neue Konzepte für die Mischung von Wohn- und Gewerbeflächen entwickeln müssen. Auch Subventionierungen durch die Politik wären ein wichtiger Schritt in die richtige Richtung.