Interview mit Ali Taghlaoui von MG Real Estate

Brownfield24: Ali - MG Real Estate ist den meisten Menschen in Deutschland nicht sehr bekannt. Was ist deine Aufgabe - woher kommt das Unternehmen und was sind deine Kernkompetenzen?
Ali Taghlaoui: MG Real Estate ist ein europäischer High-Speed-Entwickler von Logistik-, Büro-, Einzelhandels- und Wohnimmobilien, der vor 21 Jahren von Ignace De Paepe gegründet wurde.
Vor der Gründung von MG Real Estate war Ignace De Paepe im Bereich der Erd-, Beton- und Dekontaminierungsarbeiten für Industriebrachen, wie wir sie heute kennen, tätig. Er war Anfang zwanzig, als sein Vater starb und er plötzlich das Familienunternehmen führen musste. Das Handtuch zu werfen, kam nicht in Frage. Außerdem wurde ihm mit dieser neuen Verantwortung auch gleich ein neues Projekt in den Schoß gelegt: der Abriss der Texaco-Raffinerie in Gent. 250 Hektar verseuchtes Erdreich, das auf eine noch nie dagewesene Art und Weise in Angriff genommen werden sollte, denn diese Art von Abriss hatte zu diesem Zeitpunkt in Belgien noch nie stattgefunden. Von da an war der Ehrgeiz von De Paepe sehr groß.
Ganz gleich, wie groß wir bauen, wir bleiben bei unserem kleinen Team. So bleiben wir kompakt und effizient und haben immer einen direkten Draht zu unseren Kunden.

Brownfield24: Sie sind Brachflächenprofis! Kann man das so sagen? Und warum?
Ali Taghlaoui: Brachflächen waren der Beginn der MGRE-Geschichte. Die Dekontaminierung der Texaco-Raffinerie (Gent - Belgien) im Jahr 1985 war der erste Auftrag von Ignace De Paepe. 250 Hektar verseuchtes Erdreich, das mit einer noch nie dagewesenen Vorgehensweise in Angriff genommen werden sollte, da diese Art von Abriss in Belgien bis dahin noch nie stattgefunden hatte. Es folgten viele weitere Großprojekte, wie die Petrogal-Raffinerie (Lissabon - Portugal), die Leuna-Raffinerie (Leipzig - Deutschland) und das Shell-Depot (Neder-Over-Heembeek - Belgien). Diese bildeten die Grundlage für unser heutiges Fachwissen und unsere Erfahrung. Wenn man an Industriebrachen denkt, denkt man oft an Bodenverunreinigungen, aber auch andere Formen der Verunreinigung wie Asbest in Gebäuden sind möglich. MG Real Estate konzentriert sich bei der Sanierung einer Industriebrache nicht nur auf die Bodensanierung. Unser Ziel ist ein ganzheitlicher Ansatz, der Wasser, Grünflächen und Infrastruktur miteinander verbindet.

Brownfield24: Gibt es eine bestimmte Anlageklasse, auf die Sie spezialisiert sind?
Ali Taghlaoui: Logistik macht etwa 75 Prozent unseres Portfolios aus. Das ist unser Kerngeschäft. Und darauf konzentrieren wir uns auch bei unserer Expansion im Ausland. Aber auf unseren Heimatmärkten - Belgien und Luxemburg - sind wir auch in anderen Segmenten vertreten: Wohnimmobilien, Büros, Einzelhandelsimmobilien und einige gemischte Projekte.

Brownfield24: Sie wollen in den deutschen Markt einsteigen! Was sind die Vorteile, wenn Sie ein Projekt mit Ihnen starten (JV, Finanzierung, Flexibilität)?
Ali Taghlaoui: Schnelligkeit ist neben Qualität einer der Eckpfeiler der Geschäftsphilosophie von MG Real Estate. Schnelligkeit bei der Entscheidungsfindung und während des Bauprozesses. Schnelligkeit in der Entscheidungsfindung dank einer soliden finanziellen Basis, einer flachen Organisationsstruktur, fundierten internen Kenntnissen und einer Reihe von loyalen Partnern. Und Schnelligkeit während des Bauprozesses mit festen Terminen und Budgets.

Für uns ist das Geschäft ein Gewinn für alle, wir wollen nicht die einzigen Nutznießer sein. Wir sind auf Dauer angelegt und verdanken unsere bisherigen Erfolge den gewachsenen Beziehungen zu unseren Partnern. Als Familienunternehmen sind wir immer offen für neue Menschen und Ideen, deshalb würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören.

Brownfield24: Gibt es eine bestimmte Region, in der Sie zuerst Fuß fassen wollen? Und wie sieht Ihr Akquisitionsprofil für eine Brachfläche aus?
Ali Taghlaoui: Unser erstes Projekt in Deutschland muss an einem trimodalen Standort in der Nähe der Top-Logistikregionen im Westen Deutschlands liegen, wie Nord-Rhein Westfalen, Hannover, Hamburg, Frankfurt oder München. Wir sind an Brownfields, Greenfields oder alten Logistikstandorten mit abzubrechenden Gebäuden interessiert, die eine Mindestfläche von 50.000 m2 haben müssen.