GLP stellt Units 5 und 6 im Magna Park Berlin-Werder (Havel) fertig

62.000 m2 hochwertige Logistikfläche in bester Lage

Frankfurt, 25. August 2021 –
GLP, ein führender Investor und Entwickler für Logistikimmobilien und Distributionsparks, hat die Entwicklung der Units 5 und 6 im Magna Park BerlinWerder (Havel) abgeschlossen. Die spekulativ errichteten Einheiten bieten insgesamt 62.000
Quadratmeter (m2) hochwertige Logistikfläche. Beide Gebäude eignen sich hervorragend für
die heutigen Anforderungen an moderne, nachhaltige Logistikimmobilien und wurden nach
dem DGNB Gold Standard zertifiziert.

„Die Units 5 und 6 in unserem Magna Park Berlin-Werder (Havel) befinden sich in der Metropolregion Berlin-Brandenburg, einer der wirtschaftlich leistungsfähigsten Regionen in Europa.
Bei der Entwicklung standen unsere ESG-Standards im Mittelpunkt, sodass Mieter ihren CO2-
Fußabdruck verringern und ihre operativen Kosten senken können“, erklärt Patrick Frank, Country Director Deutschland, GLP.

„Die Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg hat in den vergangenen Jahren stark an Bedeutung
als Standort für Logistik und Industrie gewonnen. Nach der Ansiedlung von Amazon führen wir
mit der Fertigstellung der Units 5 und 6 die erfolgreiche Entwicklung des Magna Parks BerlinWerder (Havel) weiter fort. Wir freuen uns, dass wir unseren Kunden trotz akuter Flächenknappheit beste Standorte erschließen können“, sagt Rieke Ringena, Senior Development, Director, GLP.

„Der Magna Park ist ein Beispiel dafür, wie in den 1990er-Jahren die Weichen für Werder
(Havel) richtig gestellt wurden. Hinter solchen Erfolgen stehen Entwickler, Investoren und
Partner der Stadt, die an die Zukunft von Werder (Havel) geglaubt haben und glauben und die
bereit sind, unternehmerische Risiken einzugehen. Die weltweit aktive GLP-Gruppe ist dafür
ein hervorragendes Beispiel. Sie stellt nicht nur das wichtigste Reservoir an Groß-Gewerbeflächen in Werder. Sie geht auch in Vorleistung beim Bau von Hallen, wie wir es heute mit der Unit 5 und 6 sehen. Und das ist erst die Halbzeit im Magna-Park. Vier weitere Hallen können
hier noch errichtet werden. Nicht einmal die Corona-Pandemie konnte diese gute Entwicklung
aufhalten. Dafür möchte ich allen Beteiligten und ganz besonders der GLP-Gruppe meinen
Dank aussprechen“, sagt Werders Bürgermeisterin Manuela Saß.

Nachhaltig und kosteneffizient
Der Magna Park Berlin-Werder (Havel) liegt südwestlich von Berlin direkt an der Autobahn
A10, dem Berliner Ring. Damit besteht eine direkte Verkehrsanbindung an die Autobahnen A9
(Berlin-Leipzig) und A24 (Berlin-Hamburg). Die Fahrzeit bis zur Autobahn A2 (Berlin-Hannover)
beträgt nur sieben Minuten. Das Objekt ist von Potsdam 14 Kilometer und von Berlin 30 Kilometer weit entfernt. Die Entfernung bis Leipzig beträgt 157 Kilometer, bis Hannover 236 Kilometer und bis Hamburg 280 Kilometer.
Die beiden neuen Gebäude umfassen insgesamt sechs Hallenabschnitte. Unit 5, die größere
der beiden Einheiten, bietet mehr als 32.700 m2 Hallenfläche und 4.800 m2 Mezzanin- sowie
2.100 m2 Büro- und Sozialfläche, verteilt auf vier Hallenabschnitte. Unit 6 bietet 18.650 m2
Hallenfläche und 2.400 m2 Mezzanin- sowie 1.655 m2 Büro- und Sozialfläche. Die Immobilie ist
mit 52 beziehungsweise 30 Überladebrücken ausgestattet.

Top-Ausstattung für Nutzungsvielfalt
Das Objekt bietet eine lichte Höhe von zehn Metern und ein überdurchschnittlich hoch
angebrachtes Sprinklersystem mit K-Faktor 360 gemäß FM Global-Norm. Die Kombination
dieser beiden Merkmale gibt Mietern höchste Flexibilität bei der Nutzung der Logistikflächen.
Der K-Faktor ist die Kennzahl für den Wasserdurchfluss.
LEDs, intelligente Steuerelemente, Tageslichteinsatz und Bewegungssensoren bilden ein
flexibles Lichtsystem, mit dem Mieter die Betriebskosten für das Gebäude senken können.
Auf dem Gebäudedach wird Regenwasser aufgefangen, das als Grauwasser im Sanitärbereich
verwendet wird. Mit wassersparenden Armaturen wird der Trinkwasserverbrauch weiter
reduziert.
Generalunternehmer war das von GLP beauftragte Bauunternehmen Max Bögl. Mit der
Vermarktung wurden die Immobilienunternehmen CBRE und BNP Paribas Real Estate
beauftragt.

Grundprinzip der Kreislaufwirtschaft
Die Logistik- und Distributionsimmobilien von GLP erfüllen höchste Nachhaltigkeitsstandards
für umweltverträgliche Baulösungen. Alle Neuentwicklungen von GLP im deutschen Markt
werden grundsätzlich gemäß den strengen Umweltschutzkriterien der Deutschen Gesellschaft
für Nachhaltiges Bauen (DGNB) realisiert und mindestens nach DGNB Gold zertifiziert.
Nachhaltige Immobilien von GLP sind kostengünstiger im operativen Betrieb und in der
Wartung. Mieter können Wettbewerbsvorteile durch Verringerung ihrer Betriebskosten
erzielen und ihren CO2-Fußabdruck reduzieren, denn durch die nachhaltige Bauweise können
sie Energieverbrauch, CO2-Emissionen und Wasserverbrauch senken.

Ausgangspunkt bei der gesamten Planung und Realisierung einer neuen Immobilie von GLP ist
das Grundprinzip der Kreislaufwirtschaft, angefangen bei verantwortungsbewusstem Sourcing.
Bereits vor Baubeginn wird eine CO2-Ökobilanz für den gesamten Lebenszyklus der Logistikimmobilie einschließlich der Bauphase erstellt. Die Analyse beginnt bei der Bewertung zertifizierter, recyclebarer Baustoffe und erstreckt sich weiter auf Transport, Bau und Betrieb sowie
das Ende der Gebäudelebenszeit.

Über GLP
GLP ist ein führender globaler Investmentmanager und Entwickler, der sich auf Logistik,
Immobilien, Infrastruktur, Finanzen und entsprechende Technologien spezialisiert hat.
Das europäische Bestandsportfolio des Unternehmens umfasst mehr als vier Millionen
Quadratmeter Logistikfläche. Es erstreckt sich auf ausgewählte strategische Logistikmärkte und
ist zu 98 Prozent an Blue Chip-Kunden wie Amazon, UPS und Volkswagen vermietet.
Ein erstklassiger Bestand an Baugrundstücken ermöglicht die Entwicklung weiterer vier
Millionen Quadratmeter Logistikfläche.
GLP ist in Brasilien, China, Europa, Indien, Japan, den USA und Vietnam tätig. Ein kombiniertes
Know-how im Bereich Investitionen und Operations ermöglicht es dem Unternehmen, für
Kunden und Investoren Wert zu schaffen. GLP verwaltet ein Vermögen von mehr als 100 Milliarden US-Dollar. Weitere Informationen unter www.glp.com.

Pressekontakt:
Peter Tasch
Tasch Communications
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