GLP erweitert deutsches Portfolio durch Erwerb einer 116.000 m2 großen Logistikimmobilie in Philippsburg

Frankfurt, 17. April 2024 – GLP, ein führender globaler Entwickler, Eigentümer und Betreiber von Logistikimmobilien, Rechenzentren und Systemen für erneuerbare Energien und entsprechende Technologien, erwirbt eine rund 116.000 m2 große Logistik­immo­bilie in Philippsburg im Großraum Karlsruhe im Rahmen eines kurzfristigen Sale and Leaseback Asset Deals.

„Wir sind ein aktiver Investor für Logistikimmobilien, der kontinuierlich Standorte in exzellenten Lagen sucht einschließlich bestehender Immobilien, die erneuert werden können. Trotz des zurzeit heraus­fordernden Markt­umfelds nutzen wir unsere Erfahrung in der Immobilienentwicklung, um ältere, für eine Repositionierung geeignete Bestands­objekte zu kaufen. Statt unsere Priorität dabei automatisch auf Abriss und Neubau zu legen, denken wir immer zuerst an das Potenzial zur Repositionierung eines Gebäudes, an die Umwelt und an eine attraktive, nachhaltige Wertsteigerung für unsere Investoren“, sagt Trung Nguyen, Investment Manager bei GLP Germany.

Der Standort liegt zentral in der Rhein-Neckar Region strategisch günstig zwischen zwei der leistungsfähigsten deutschen Wirtschafts­räume, Frankfurt und Stuttgart. Aufgrund der Einbettung in eine wirtschaftlich florierende Region mit starker chemischer, pharma­zeutischer und Automotive-Industrie zeichnet sich dieser Logistikmarkt durch sehr niedrige Leerstände und eine stabile Nachfrage aus.

GLP plant, das Gebäude umzubauen und gemäß den eigenen hohen Nachhaltigkeits­standards zu modernisieren. Die Logistikhalle wird in eine hochmoderne Logistik -und Gewerbeimmobilie umgestaltet. Ihr flexibles Flächenangebot eignet sich für eine breite Vielfalt an möglichen Kunden. Das Angebot richtet sich zunächst an Mieter mit Bedarf an Fläche zwischen 2.000 m2 und 10.000 m2. Möglich sind statt eines kleinformatigen Angebots auch Größen von 50.000 m2 oder mehr.

GLP erwarb das Objekt von dem bisherigen Besitzer und Nutzer. Mit ihm besteht ein Mietvertrag mit kurzer Laufzeit bis Ende 2024, dem Zeitpunkt der geplanten Geschäfts­verlagerung durch den Vorbesitzer. Der Beginn des Umbaus ist für Anfang 2025 vorgesehen.

Nachhaltigkeit im Zentrum der Entwicklung
Wie alle Erneuerungsprojekte von GLP im deutschen Markt werden sich auch der Umbau und die Modernisierung der Logistikimmobilie in Pilippsburg nach den höchsten Standards für umwelt­verträg­liche Baulösungen richten. Die Arbeiten werden gemäß den strengen Umwelt­schutzkriterien der Deutschen Gesellschaft für Nach­haltiges Bauen (DGNB) geplant und gemäß dem Standard DGNB Gold realisiert. Weil der Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit liegt, können künftige Mieter ihren Energieverbrauch, ihre CO2-Emis­sionen und ihren Wasser­verbrauch reduzieren und dadurch ihre operativen Kosten senken.

Cushman & Wakefield hat die Transaktion vermittelt. GLP wurde von Drees & Sommer technisch und von Greenberg Traurig rechtlich beraten.

Bildunterschrift:
Die GLP-Logistikimmobilie in Philippsburg. Der Beginn des Umbaus ist für Anfang 2025 vorgesehen.

Bildrechte: GLP PF Germany Management GmbH

Über GLP
GLP ist ein führender globaler Entwickler, Eigentümer und Betreiber von Logistikimmobilien, Rechenzentren und Systemen für erneuerbare Energien und entsprechende Technolo­gien. Mit langjähriger Erfahrung und umfassender operativer Expertise begründet und entwickelt GLP prosperierende Unter­nehmen und schafft Wert für seine Kunden. GLP besitzt Vermögenswerte und führt Unternehmen in 17 Ländern in Asien, Europa sowie in Nord- und Südamerika. GLP Capital Partners, ein globaler Manager für alternative Investments mit rund 126 Mil­liarden US-Dollar an verwaltetem Vermögen zum Stichtag 31. Dezember 2023, ist exklusiver Investment und Asset Manager für GLP.

Mit seinem Engagement für eine große Bandbreite an ESG-Prinzipien möchte GLP seine Geschäftsaktivitäten aufwerten, die Interessen seiner Stakeholder schützen, Mitarbei­tern und Kunden Wertschätzung entgegenbringen und Kommunen, in denen GLP-Standorte angesiedelt sind, fördern. Weitere Informationen unter www.glp.com/global

Das europäische Bestandsportfolio von GLP umfasst mehr als 9,7 Millionen Quadrat­meter Logistikfläche. Es erstreckt sich auf ausgewählte strategische Logistikmärkte und ist an Blue Chip-Kunden wie Amazon, DHL und GXO Logistics vermietet. Das Unter­nehmen verfügt in Europa über einen erstklassigen Bestand an Baugrund­stücken, der die Entwicklung weiterer 1,7 Millionen Quadratmeter ermöglicht. Weitere Informatio­nen über das Europageschäft von GLP unter https://eu.glp.com/de/.

Pressekontakt:
Peter Tasch
Tasch Communications
Telefon: (069) 24 44 68 07
E-Mail: peter@tasch-communications.de