Erstvermietung im Unternehmerpark „Altes Stahlwerk“ in Hannover-Linden

Online-Supermarkt mietet 2.000 Quadratmeter Hallenfläche an

Die Picnic GmbH wird der erste Mieter im Unternehmerpark „Altes Stahlwerk“. Das hatte der Projektentwickler, die Aurelis Real Estate, heute bei einem Event für Makler und Multiplikatoren der Immobilienwirtschaft bekanntgegeben. Der Online-Supermarkt Picnic wird ab Mitte November rund 2.000 Quadratmeter in der Badenstedter Straße anmieten, davon werden etwa 1.700 Quadratmeter als Lagerfläche, für das Betreiben des Last-Mile-Hubs genutzt. Die Fläche wird zum Empfangen, Lagern, Verladen, Kühlen und zur Vorbereitung der Warenauslieferung genutzt. Die verbleibenden 300 Quadratmeter werden als Bürofläche genutzt. Zusätzlich werden 52 Stellplätze mit E-Ladevorrichtungen für die elektrischen Picnic-Lieferfahrzeuge gebaut. Der Mietvertrag wurde für zehn Jahre mit Verlängerungsoption geschlossen.

Der Unternehmerpark ist so konzipiert, dass für die Mietparteien ein ressourcenschonender Betrieb möglich ist. So bilden Luft-Wärme-Pumpen und Fußbodenheizungen ein fossilfreies Heizsystem. Die Büros werden mit dreifach verglasten Fenstern versehen. Zusätzlich werden die Hallendächer begrünt und mit einer Photovoltaikanlage mit Überschusseinspeisung ausgestattet. Die parkähnlich angelegten Grünanlagen runden die nachhaltige Gestaltung ab.

Der Unternehmerpark „Altes Stahlwerk“ wird auf einem 56.340 Quadratmeter großen Areal errichtet und gliedert sich in insgesamt drei Bauabschnitte. Im ersten Abschnitt, der derzeit gebaut wird, entsteht eine rund 6.300 Quadratmeter große Halle. Sie unterteilt sich in sieben Einheiten mit jeweils rund 100 Quadratmetern Bürofläche im Zwischengeschoss. Die Grundstruktur der modularen Halle ist so konzipiert, dass Anmietungen in unterschiedlichen Flächengrößen angeboten werden können. Mieterwünsche werden beim Ausbau berücksichtigt. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2023 vorgesehen. Das Unternehmen Goldbeck fungiert als Generalunternehmer der ersten Bauphase.

Der zweite und dritte Abschnitt, für die ebenfalls Baugenehmigungen vorliegen, werden entsprechend der Nachfrage sukzessive errichtet. Aurelis rechnet mit einer Bauzeit von rund einem Jahr pro Abschnitt.
Das Konzept des Aurelis Unternehmerparks bietet Raum für innenstadtnahe Produktion und Lagerung mit flexibler Flächenaufteilung und legt einen besonderen Fokus auf Mobilität und Nachhaltigkeit. Christin Schulz, Regionalleiterin der Aurelis Region Nord sagt dazu: „Projektentwicklung funktioniert heute nur noch nach den Aspekten der langfristig nachhaltigen Nutzung. Sie kommt ohne neue Flächenversiegelung aus und ermöglicht eine klimagerechte Bewirtschaftung der Immobilie. Eine architektonisch anspruchsvolle Gestaltung und wirtschaftliche Gesichtspunkte komplettieren das Anforderungsprofil an zeitgemäße Gewerbeimmobilien. Das Projekt „Altes Stahlwerk" wird sich an diesem Anspruch messen lassen können.“

Aurelis hatte das Grundstück 2014 von RHH Landmark Immobilien erworben. 2021 wurde eine EFRE-Förderung aus dem Programm für „Brachflächenrecycling“ vom Land Niedersachsen bewilligt.

Zu weiteren Aurelis-Immobilienprojekten in Hannover gehören unter anderem die 2019 abgeschlossene Revitalisierung des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs oder die Projektentwicklung am Südbahnhof. Das Unternehmen sucht in Hannover auch weiterhin Grundstücke mit Entwicklungspotenzial.

Info zum Bild & Quelle: Besichtigung der neuen Mietfläche im Unternehmerpark „Altes Stahlwerk“, Hannover, Badenstedter Straße (v.l. René Aertken, Leiter Property Management, Julia Bettermann, Property Managerin, beide Aurelis Region Nord, Lisa Faehre, Expansion Deutschland und Niklas Brouns Leiter Expansion Deutschland, beide Picnic GmbH) Foto: ©Aurelis

Unternehmensprofil
Das Immobilienunternehmen Aurelis verfügt über ein bundesweites Portfolio an Flächen und Gewerbeobjekten. Die besondere Stärke des Unternehmens liegt darin, die Chancen, die in einer Immobilie stecken, zu erkennen und umzusetzen. Für gewerbliche Mieter wird bedarfsgerecht umgebaut, saniert oder erweitert, Neubauprojekte werden auf eigenen Grundstücken realisiert. Die Aurelis erweitert ihr Portfolio durch gezielte Zukäufe: Im Fokus stehen Gewerbeparks, Objekte für Lager/Logistik und leichte Produktion oder Immobilien, die durch umfassende Revitalisierung für Gewerbe nutzbar gemacht werden können. Aurelis ist in Hamburg, Eschborn bei Frankfurt/Main, Duisburg und München vertreten. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.aurelis.de