DLE Logistik Fonds erwirbt Logistikimmobilie in Hagen mit Mietfläche von etwa 19.500 m²

Berlin, 21.12.2023 –
Der DLE Logistik Fonds setzt seine Erfolgsgeschichte fort und
erwirbt für die Eigentümer im Rahmen eines Asset-Deals eine Logistikimmobilie in
einer A-Lage in Hagen, Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Verkäufer ist die in Berlin
ansässige LIVOS Gruppe.

Das Grundstück in der Hagener Spannstiftstraße 45 bietet eine gute Anbindung an
das Zentrum der rund 190.000 Einwohner umfassenden „Fernuniversitäts-Stadt“ sowie
an die Autobahnen A1, A45 und A46, wobei letztere genannte Fernstraße in unter 600
Metern erreichbar ist. Hagens Hauptbahnhof, der lediglich 15 Autominuten entfernt ist,
bildet einen wichtigen Knotenpunkt im regionalen und überregionalen Eisenbahnnetz
in Europa. Der Bahnhof Hagen-Vorhalle zählt im Güterverkehr zu den größten
Rangierbahnhöfen Deutschlands. Der nächste internationale Flughafen (Dortmund) ist
rund 30 Kilometer entfernt.

Die Bestandsgebäude auf dem Grundstück in Hagen-Hohenlimburg haben eine
Mietfläche von 19.495 m² und der Vermietungsstand liegt bei 100%. Der langjährige
Hauptmieter nutzt mit 17.124 m² Brutto-Grundfläche (BGF) den Großteil der Fläche.

"Wir beschließen das Jahr 2023 mit einem Ankauf, der das Portfolio des DLE Logistik
Fonds in idealer Weise ergänzt. Die Immobilie in sehr guter Lage in Hagen bietet nicht
nur eine optimaleVerkehrsanbindung und eine etablierte Logistiklage im Südosten des
Ruhgebietes, sondern auch ein attraktives Mietniveau mit Potenzial“, betont Dr. Kilian
Mahler, Managing Partner der DLE Logistics GmbH.

„Wir freuen uns über die gelungene Transaktion, die unsere strukturellen Maßnahmen
der letzten Jahre rund um das Objekt zu einem positiven Abschluss für beide Seiten
bringt“, sagt Johann Kunz, Geschäftsführer von der LIVOS Gruppe. Kunz ergänzt: „Für
die LIVOS Gruppe bleiben die Logistikimmobilienmärkte in den kommenden Jahren
eines der interessantesten Geschäftsfelder in Deutschland, in das wir weiterhin
verstärkt investieren werden.“

Rund 10,16 Millionen Einwohnerinnen und Einwohner leben in der Rhein-RuhrGegend, sie ist die mit Abstand bevölkerungsreichste und am dichtesten besiedelte
Metropolregion des Landes und zählt zu den fünf größten Metropolregionen Europas.
Nordrhein-Westfalen gilt seit Jahrzehnten als bedeutendster Logistikstandort
Deutschlands.

Der Aufwärtstrend bei den Mietpreisen für Logistikimmobilien hat sich im Jahresverlauf
2023 weiter fortgesetzt. Laut BNP Paribas ging es in den vergangenen 12 Monaten
sowohl bei den Spitzen-, als auch bei den Durchschnittsmieten um weitere rund 12 %
nach oben. Aufgrund der weiter bestehenden Flächenknappheiten in den zentralen
Logistikregionen kann von künftig stärker steigenden Logistikmieten ausgegangen
werden, wozu auch die hohe Inflation und in der Regel indexierte Mieten sowie die
gedämpfte Bauaktivität beitragen würden.

Die Transaktion wurde käuferseitig von GSK Stockmann bei der rechtlichen und
steuerlichen beziehungsweise von Witte Projektmanagement bei der technischen Due
Diligence begleitet. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Über DLE Group AG
Die DLE Group AG ist ein internationaler Investment-Strategieberater mit einem spezifischen
Fokus auf den Immobiliensektor. Das Unternehmen mit Sitz in Berlin initiiert und berät Fonds
mit einem verwalteten Vermögen von über 2,5 Milliarden Euro. DLE bietet renditestarke
Lösungen für ein breites Spektrum internationaler Kunden, darunter institutionelle Investoren,
Family Offices und Investmentgesellschaften in und außerhalb Europas. Mit einem starken
Track Record in der Grundstückserschließung hat DLE sein Fachwissen auf die Bereiche
Senior Living, Logistik, Entwicklungsfinanzierung und Private Equity erweitert. DLE kombiniert
seine fundierten Branchenkenntnisse und Markteinsichten mit einem starken Schwerpunkt auf
Nachhaltigkeit und ESG.

Pressekontakt:
DLE Logistics GmbH
Kleiststraße 21
10787 Berlin
Tel: 030 88626740

Quelle der Bilder: DLE Group AG