DLE erhält Aufstellungsbeschluss und Bauvorbescheid für ehemaliges Speichergelände in Teltow

DLE erhält Aufstellungsbeschluss und Bauvorbescheid für ehemaliges
Speichergelände in Teltow

Berlin, 27.09.2023
Die DLE Land Development GmbH (DLE), einer der führenden europäischen
Investment- und Asset-Manager im Bereich der Bauland- und Projektentwicklung, entwickelt
in Teltow (Brandenburg) auf insgesamt 44.391 Quadratmeter im Auftrag der Eigentümer das
ehemalige Speichergelände in attraktiver Wasserlage zu einem modernen und nachhaltigen
Quartier.

Die Stadtverordnetenversammlung von Teltow stimmte am 20.09.2023 mehrheitlich einem
Aufstellungsbeschluss auf Basis der vorliegenden Rahmenplanung für das ehemalige
Speichergelände zu. Damit wurde die Umwandlung des bestehenden Areals in ein
planungsrechtlich „urbanes Gebiet“ beschlossen, das als Mischgebiet Wohnen und Gewerbe
beinhalten wird. Von den insgesamt 60.000 Quadratmetern zu realisierender
Bruttogeschossfläche entfallen etwa 40.000 Quadratmeter auf Wohnnutzung und etwa 20.000
Quadratmeter auf gewerbliche Nutzung. Bei der städtebaulichen Rahmenplanung wurde die
DLE vom Architekturbüro „dreigegeneinen“ unterstützt.

Schon vor zwei Monaten erhielt die DLE für das zu entwickelnde Areal einen Bauvorbescheid
für die Realisierung eines Wohngebäudes mit etwa 12.000 Quadratmetern
Bruttogeschossfläche und eines gewerblich genutzten Gebäudes mit ungefähr 5.000
Quadratmetern Bruttogeschossfläche auf einem Baufeld von insgesamt 11.536
Quadratmetern. Im Bereich der gewerblichen Nutzung sind unter anderem vollstationäre
Pflege oder ein Aparthotel möglich.

Mit dem Erhalt des Bauvorbescheids und dem mehrheitlich verabschiedeten
Aufstellungsbeschluss konnte die DLE in Zusammenarbeit mit der Stadt Teltow maßgeblich die
Weichen für weitere Wohnangebote in einer stark nachgefragten Region stellen. Die
angestrebte Pflegenutzung unterstützt dabei Teltow bei der Bewältigung demographischer
Herausforderungen.

In der schnell wachsenden Stadt Teltow im südöstlichen Berliner Umland soll auf dem
ehemaligen Speichergelände ein urbanes, gemischt genutztes und durchgrüntes Viertel mit
mehreren hundert Wohnungen sowie ergänzenden gewerblichen und sozialen Einrichtungen
entstehen.

Durch das mit dem Aufstellungsbeschluss eingeleitete Bebauungsplan-Änderungsverfahren
können neben dem bestehenden Bedarf an Wohnraum und wohnungsnaher Infrastruktur im
Geltungsbereich das Angebot an Gewerbeflächen maßvoll reduziert, zusätzlicher Parkraum für
den ruhenden Verkehr geschaffen, der Geh- und Radweg am Teltowkanal gesichert und die
vorhandenen denkmalgeschützten Gebäude berücksichtigt werden.

Dr. Simon Kempf, Geschäftsführer der DLE Land Development GmbH: „Der
Aufstellungsbeschluss und der Bauvorbescheid für das ehemalige Speichergelände in Teltow
zeigen sehr deutlich, wie hochwertig und qualifiziert die von der DLE entwickelten Planungen
sind. Durch eine enge und konstruktive Zusammenarbeit mit der Kommune sowie durch die
Berücksichtigung regionaler Gegebenheiten und Bedarfe vor Ort schaffen wir die
Rahmenbedingungen für eine erfolgreiche Quartiersentwicklung, von der die gesamte
Kommune im fortschreitenden Wachstumsprozess profitieren wird. Wir danken den Vertretern
der Stadt Teltow für die vertrauensvolle Zusammenarbeit und sehen den verabschiedeten
Aufstellungsbeschluss als Zustimmung für die gemeinsam erarbeitete Planung.“

Petra Müller, Director of Conceptual Development & Communication: „Das eingeleitete
Bebauungsplan-Änderungsverfahren zeigt, dass die DLE gemeinsam mit Kommunen
Verantwortung übernimmt und Baurecht für dringend benötigte Wohnen realisiert. Die
zugrunde liegende Rahmenplanung demonstriert, dass Quartiersentwicklungen nachhaltig,
zukunftsfähig und sozial gelingen können.“