BGO und PRODAC stellen den Focus Logistikpark bei Erfurt fertig

BGO, ein führender globaler ImmobilienInvestmentmanager, und der Düsseldorfer Projektentwickler PRODAC Industrial Real Estate haben den neuen „Focus Logistikpark" in Nohra, Thüringen, fertiggestellt. Er liegt
strategisch günstig zwischen den trimodalen Güterverkehrsknotenpunkten Erfurt und Jena
und bietet Großhändlern, Logistikern und Paketdienstleistern insgesamt ca. 30.700 m²
gefahrgutfähige Lagerfläche mit 30 Überladebrücken in drei miteinander verbundenen
Einheiten. Weitere ca. 1.450 m² entfallen auf Büro- und Sozialflächen und ca. 2.400 m² auf
das Lagerzwischengeschoss.

Der nachhaltig errichtete Focus Logistikpark befindet sich im Grunstedter Weg 7 in
unmittelbarer Nähe zum DHL Frachtpostzentrum Nohra. Er ist verkehrsgünstig gelegen
und direkt an die Autobahn A4 sowie das Kreuz Erfurt angebunden, von wo aus auch die
A71 sehr gut erreichbar ist. Das nur 11 Kilometer entfernte Güterverkehrszentrum (GVZ)
Erfurt bietet mit seinen Bahnterminals für den kombinierten Ladungsverkehr eine gute
Anbindung an alle europäischen Wirtschaftsmärkte.

„Thüringen ist einer der dynamischsten Logistikmärkte Deutschlands, wobei sich Erfurt zu
einer wichtigen Drehscheibe für große Verbrauchermarken und Lieferketten des
Einzelhandels entwickelt hat. Doch trotz der starken Nachfrage fehlt es an nachhaltigen,
modernen Flächen in der Nähe des GVZ Erfurt. Deshalb haben wir die Chance ergriffen
und eine energieeffiziente, zukunftsfähige Logistiklösung im Herzen dieser
wachstumsstarken Region realisiert", sagt Jürgen Diehl, Geschäftsführer von BGO.
Das Logistikobjekt erfüllt die höchsten Anforderungen an Energieeffizienz und
Nachhaltigkeit und entspricht den nachhaltigen Kriterien der EU-Taxonomie. Eine
Zertifizierung durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) nach dem
höchsten Gebäudestandard „Platin" wird angestrebt.

Auf dem Dach des Focus Logistikparks erzeugt eine große Photovoltaik-Anlage Ökostrom,
von dem die Nutzer profitieren. Die Immobilie ist mit effizienten Luft-Luft-Wärmepumpen
ausgestattet, die es ermöglichen, auf den Einsatz fossiler Brennstoffe zum Heizen oder
Kühlen zu verzichten und ausschließlich auf erneuerbare Energien zurückzugreifen.
Hochwertige Pausenräume und Außenanlagen mit einem Well-Being Bereich, darunter
Tischtennisplatten, Sitzgelegenheiten mit Grillplatz und eine Boulebahn, tragen zu einem
angenehmen Umfeld für die Mitarbeiter bei. Darüber hinaus fördert der Focus Logistikpark
durch seine insekten- und kleintierfreundliche Gestaltung mit Wildblumenwiesen und
Streuobstbäumen die Artenvielfalt.

„Für die Vermietung des Objekts sind wir sowohl mit namhaften Unternehmen im
Gespräch, die sich am Standort erweitern oder konsolidieren wollen, als auch mit
ortsansässigen Unternehmen, die ihren Standort erweitern müssen. Die Einheiten sind so
konzipiert, dass sie nicht nur an einen Mieter, sondern auch an mehrere Mieter vermietet
werden können", erklärt Lars Zimmermann, Geschäftsführer der PRODAC Industrial Real
Estate GmbH, der auch der zentrale Ansprechpartner für die Vermietung ist.

„Wir möchten uns bei allen Beteiligten für die gute Zusammenarbeit und die
termingerechte Fertigstellung des Projektes bedanken", sagt Daniel Moritz,
Geschäftsführer der Modevconsult GmbH.

Der „Focus Logistikpark" wurde auf einer ca. 55.000 m² großen Brachfläche errichtet, die
zuvor von der Firma XELLA als Kalksandsteinwerk genutzt wurde. Die BGO erwarb das
Grundstück im Mai 2024 von Hagedorn Revital, nachdem es vollständig für die Bebauung
vorbereitet worden war. Nach Erhalt der Baugenehmigung im ersten Quartal 2024 wurde
der Generalunternehmer Goldbeck International mit den Bauarbeiten beauftragt. PRODAC
hatte die Modevconsult GmbH (Weinheim) als Projektmanager mit der Steuerung der
technischen Prozesse vor Ort mandatiert.

Über PRODAC
PRODAC Industrial Real Estate GmbH ist ein inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus
auf die Akquise, Entwicklung, Errichtung und Vermarktung von modernen, nachhaltigen
Logistik- und Industrieimmobilien. Das Unternehmen legt großen Wert auf eine
hochwertige Ausstattung sowie eine multifunktionale Bauweise, um ihren Kunden eine
größtmögliche Flexibilität und eine nachhaltige Planung an den jeweiligen Standorten zu ermöglichen. PRODAC verbindet eine langjährige Erfahrung mit der Expertise eines
erstklassigen Netzwerks – stets mit dem Ziel das beste Ergebnis für alle Projektpartner zu
erreichen. Als unabhängiger Projektentwickler legen sie großen Wert auf eine langfristige
und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit ihren Geschäftspartnern.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.prodac-ire.de

Mehr Informationen: www.focus-logistikpark.de