Aurelis vermietet an die S-Bahn München

Vermietungsstart im neuen Unternehmerpark in der Rupert-Bodner-Straße / Langfristiger Mietvertrag über rund 1.050 Quadratmeter unterzeichnet

Im neuen Unternehmerpark in der Rupert-Bodner-Straße 5 in München-Aubing steht der erste Nutzer fest: Die DB Regio AG, Betreiberin der S-Bahn München, wird dort ab November 2025 ein IT-Testlabor für ein neues Fahrgastinformationszentrum betreiben. Dafür hat das Unternehmen rund 1.050 Quadratmeter langfristig angemietet. Die Mietfläche teilt sich in rund 820 Quadratmeter Hallenfläche und 230 Quadratmeter für Büros.
Das Labor wird in ein originalgetreues Modell des neuen S-Bahn-Fahrzeugs integriert. Dieses dient nicht nur der technischen Entwicklung, sondern wird gleichzeitig als öffentlich zugängliche Ausstellung genutzt. „Damit entsteht am neuen Standort eine Mischung aus Laborumgebung und Repräsentationsfläche – ein Konzept, das sich in unserem Unternehmerpark wunderbar abbilden lässt“, erläutert Stefan Wiegand, Geschäftsführer der Aurelis Region Süd. „Der Abschluss zeigt deutlich, dass flexible, durchdachte Gewerbeflächen auch in anspruchsvollen Marktphasen stark nachgefragt sind.“

Der Unternehmerpark München-Aubing entsteht auf einer 55.000 Quadratmeter großen, ehemaligen Industriebrache. Der erste Bauabschnitt umfasst drei der insgesamt sieben geplanten Gebäude. Diese bieten rund 12.800 Quadratmeter Bruttogeschossfläche zur Hallen- und Büronutzung. Die Flächen lassen sich in Mieteinheiten zwischen 1.000 und 6.360 Quadratmetern aufteilen und eignen sich für eine Vielzahl von Nutzungsszenarien. Realisiert wird der neue Gewerbestandort von der Firma Goldbeck in Systembauweise.

Ein zentrales Element des Projekts ist seine nachhaltige Ausrichtung: Hierzu werden ehemals versiegelte Brachflächen in einen hochwertigen und dauerhaft nutzbaren Gewerbepark verwandelt. Eine Grundwasserwärmepumpe sorgt für eine autarke Wärmeversorgung. Ergänzt wird das Konzept durch großflächige Photovoltaikanlagen auf den Dächern sowie E-Ladeinfrastruktur. Eine DGNB-Zertifizierung in Gold wird angestrebt.
Der Unternehmerpark München-Aubing befindet sich in unmittelbarer Nähe zum „Kunstkraftwerk Bergson“ sowie zum Bahnbetriebswerk München-Pasing der DB Regio AG. Der Autobahnring A99 und die A8 liegen nur wenige hundert Meter entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt durch die fußläufig erreichbare S-Bahn-Haltestelle „München-Langwied“ (S3).