Aurelis verkauft Teilfläche in Obertürkheim an die SWSG

PRESSEMITTEILUNG unseres Premiumpartners Aurelis Real Estate GmbH:

Stuttgart | 10. Mai 2021

Vom Güterbahnhof-Areal zum modernen Stadtquartier: Aurelis Real Estate, Eigentümerin der mehr als 26.000 Quadratmeter großen Gesamtfläche direkt am Obertürkheimer Bahnhof, verkauft einen knapp 9.300 Quadratmeter umfassenden Teilbereich an die Stuttgarter Wohnungs- und
Städtebaugesellschaft mbH (SWSG). Gemeinsam planen die Partner die Entwicklung der derzeitigen Brachfläche zu einem urbanen Stadtviertel.

In direkter Nachbarschaft zum S-Bahnhof und zum Zentrum von Obertürkheim strebt Aurelis
zusammen mit der SWSG die Entwicklung eines urbanen Stadtviertels und eines Gewerbegebiets an. Der nördliche Teilbereich in direkter Bahnhofsnähe soll ein gemischtes Quartier mit dem Schwerpunkt Wohnen und mit Wohnformen für unterschiedliche Lebensmodelle werden. Kleine Ladeneinheiten oder Dienstleistungsangebote, Büroräume sowie eine Kindertagesstätte sollen zur Belebung dieses neuen Quartiersteils beitragen und die heute bereits bestehende Nachbarschaft im Umfeld ergänzen. Diese Fläche, angrenzend an die Zentrale der SWSG, wurde jetzt von der städtischen Tochtergesellschaft erworben.

Im südlichen Teilbereich, der im Eigentum von Aurelis verbleibt, soll zudem ein breites Spektrum an unterschiedlichen gewerblichen Nutzungen Platz finden: flexible Büro-/HallenKombinationen für Handwerk, Forschung und Entwicklung, Verwaltung, Produktionsbetriebe und Lagerflächen, aber auch Labore, Showrooms oder Räume für Coworking, Meeting- und Konferenzbereiche sind möglich. Die zukünftige Baustruktur soll flexibel gestaltet werden, um vielfältige Unternehmen an den Standort zu ziehen. Ebenso soll ein Parkhaus entstehen, das den zukünftigen Stellplatzbedarf aufnimmt und auch den bereits vorhandenen Parkplatzdruck vor Ort entspannt. Eine zusammenhängende Grünfläche ganz im Süden rundet das Konzept ab und dient insbesondere als Artenschutzfläche für die im Gebiet
lebenden Eidechsen.

Die Entwicklung der unterschiedlichen Teilbereiche soll auf der Grundlage eines gemeinsamen städtebaulichen Wettbewerbs realisiert werden, den die Partner noch für das laufende Jahr anstreben. Mit dem Bebauungsplanverfahren, das 2023 abgeschlossen sein soll, werden die Weichen für die Erschließungsarbeiten und letztlich für die Bebauung der derzeitigen Brachfläche gestellt. Bereits in den kommenden Wochen erhalten die Bürgerinnen und Bürger in Obertürkheim die Gelegenheit, sich über das städtische Beteiligungsportal www.stuttgart-meine-stadt.de konstruktiv in die Planung einzubringen.

„Mit Aurelis und SWSG haben sich zwei starke Partner mit Unterstützung der Landeshauptstadt Stuttgart zusammengetan, um gemeinsam die Entwicklung zu einem Quartier der Zukunft für Obertürkheim zu realisieren“, so Martin Hasenmaile, Leiter Projektkonzeption der SWSG. Projektleiterin Andrea Sokoll (Aurelis) hebt insbesondere die Bedeutung der Planung für den Stadtteil Obertürkheim hervor: „Hier wird eine Brachfläche in ein attraktives urbanes Stadtviertel verwandelt. Dieser Meilenstein gibt dem Stadtteil an zentraler Stelle ein neues Bild, schafft Wohnraum und schließt eine innerörtliche Lücke, statt im Außenbereich zusätzliche Flächen in Anspruch zu nehmen“.

Informationen zum Projekt
Bernd Münchinger
0711 8602-5111
bernd.muenchinger@bm-kommunikation.com
bm kommunikation
Tränkestr. 13 | 70597 Stuttgart

Unternehmensprofil Aurelis
Das Immobilienunternehmen Aurelis verfügt über ein bundesweites Portfolio an Flächen und
Gewerbeobjekten. Die besondere Stärke des Unternehmens liegt darin, die Chancen, die in einer
Immobilie stecken, zu erkennen und umzusetzen. Für gewerbliche Mieter wird bedarfsgerecht
umgebaut, saniert oder erweitert, Neubauprojekte werden auf eigenen Grundstücken realisiert. Die
Aurelis erweitert ihr Portfolio durch gezielte Zukäufe: Im Fokus stehen Gewerbeparks, Objekte für
Lager/Logistik und leichte Produktion oder Immobilien, die durch umfassende Revitalisierung für
Gewerbe nutzbar gemacht werden können. Aurelis ist in Hamburg, Eschborn bei Frankfurt/Main,
Duisburg und München vertreten.

Kontakt:
Susanne Heck
06196 5232-140
susanne.heck@aurelis-real-estate.de
Mergenthalerallee 15-21 | 65760 Eschborn

Unternehmensprofil SWSG
Die Stuttgarter Wohnungs- und Städtebaugesellschaft mbH (SWSG) zählt mit rund 19.000 eigenen
Mietwohnungen zu den großen kommunalen, wirtschaftlich starken Wohnungsunternehmen in
Deutschland. Im Auftrag der Landeshauptstadt Stuttgart stellt die SWSG lebenswerten und
preisgünstigen Wohnraum bereit. Erklärtes Ziel ist, die Attraktivität Stuttgarts als Wohnstandort zu
erhalten und weiter zu verbessern. Die rund 170 Mitarbeiter der SWSG verfügen nicht nur über
reichhaltige Erfahrung in der Bestandsbewirtschaftung, sondern auch in der Realisierung von
Neubauprojekten sowie im Sanierungs- und Stadtentwicklungsbereich. Einen wichtigen Stellenwert
nimmt zudem die Quartiersentwicklung ein.

Kontakt:
Dr. Saskia Bodemer-Stachelski
0711 9320-430
presse@swsg.de
Augsburger Straße 696 | 70329 Stuttgart

Quelle Bild: Aurelis/Dirk Laubner