Projektentwicklungen

    Aurelis verkauft Teil der Nürnberger Marienzeile an Wealthcap


    Nürnberg | 22.11.2021

    Bürogebäude Ludwig ist ein Jahr vor Fertigstellung komplett vermietet Aurelis Real Estate hat das dritte von insgesamt vier geplanten Bürogebäuden in der Nürnberger Marienzeile verkauft. Wie das Immobilienunternehmen mitteilt, erwarb der Real Asset und Investment Manager Wealthcap, ein Tochterunternehmen der Unicredit Group, den Bauteil Ludwig. Das freistehende Gebäude in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs umfasst eine Gesamtmietfläche von 10.262 Quadratmetern, verteilt auf fünf Obergeschosse, ein Untergeschoss und eine Tiefgarage mit 116 Stellplätzen. Die
    Grundstücksgröße beträgt 4.225 Quadratmeter. Der Neubau soll im vierten Quartal 2022 fertiggestellt werden und ist bereits komplett und langfristig an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben vermietet. Sie schloss den Mietvertrag im Auftrag des Bundesamtes für Migration und Flüchtlinge ab, das die Räumlichkeiten künftig nutzen wird.

    „Die Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen in der wirtschaftlich erfolgreichen Metropolregion Nürnberg ist ungebrochen hoch. Davon profitiert auch ein Top-Standort wie die Marienzeile“, stellt Stefan Wiegand, Geschäftsführer der Aurelis Region Süd, fest. „Das Bürogebäude Ludwig ist ein nachhaltiges und zukunftsstarkes Investment. Es erfüllt in jeder Hinsicht unsere hohen Ansprüche an Gebäudequalität, Mikrolage und Ressourceneinsatz“, erklärt Dr. Rainer Krütten, Geschäftsführer von Wealthcap.

    Ludwig verfügt in allen Geschossen über flexibel teilbare Büroflächen. Bei Bedarf können bis zu fünf Mieteinheiten pro Stockwerk geschaffen werden. Zur Ausstattung zählen großzügige Terrassenflächen, moderne Heiz-Kühldecken in allen Räumen sowie eine Ladestation für E-Fahrzeuge. Eine DGNB-Zertifizierung in Gold wird angestrebt.

    Die Marienzeile erstreckt sich über rund 350 Meter entlang der Nürnberger Bahnhofstraße, unweit der historischen Altstadt. Das Kopfgebäude Wilhelm ist bereits in Betrieb und wurde ebenso wie der Bauteil Maximilian von Savills IM erworben. Der vierte Bauteil Karl soll voraussichtlich Mitte 2023 bezugsfertig sein. Alle vier Gebäude entstehen nach Plänen des Büros KSP Jürgen Engel Architekten.

    Informationen zum Projekt Informationen zu Aurelis
    Stefan Sagner
    0173 3540476
    stefan@sagner-pr.de
    Hubertusstr. 89
    82131 Gauting
    Susanne Heck
    06196 5232-140
    susanne.heck@aurelis-real-estate.de

    Aurelis Real Estate GmbH
    Mergenthalerallee 15-21 | 65760 Eschborn

    Unternehmensprofil
    Das Immobilienunternehmen Aurelis verfügt über ein bundesweites Portfolio an Flächen und Gewerbeobjekten. Die besondere Stärke des Unternehmens liegt darin, die Chancen, die in einer Immobilie stecken, zu erkennen und umzusetzen. Für gewerbliche Mieter wird bedarfsgerecht umgebaut, saniert oder erweitert, Neubauprojekte werden auf eigenen Grundstücken realisiert. Die Aurelis erweitert ihr Portfolio durch gezielte Zukäufe: Im Fokus stehen Gewerbeparks, Objekte für Lager/Logistik und leichte Produktion oder Immobilien, die durch umfassende Revitalisierung für Gewerbe nutzbar gemacht werden können. Aurelis ist in Hamburg, Eschborn bei Frankfurt/Main, Duisburg und München vertreten. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.aurelis-real-estate.de

    Dieses Projekt wird mit den folgenden Brownfield Partnern realisiert