Aurelis kauft leerstehende Gewerbeimmobilie in Neutraubling bei Regensburg

Die Aurelis Real Estate erweitert ihr Portfolio in der Logistikregion Donau/ Niederbayern. Das Immobilienunternehmen erwarb im Gewerbegebiet Regensburg- Neutraubling ein knapp 12.000 Quadratmeter großes Gewerbegrundstück. Auf dem Gelände befindet sich ein gut ausgestattetes Bestandsgebäude mit Verwaltungstrakt und einer Bruttogeschossfläche von rund 12.500 Quadratmetern. Die Räumlichkeiten wurden in den vergangenen Jahren von der Toyo & Deutsche Aerosol GmbH genutzt, die sich aus dem deutschen Markt zurückgezogen hat.

„Das ist ein typisches Ankaufsobjekt von Aurelis“, erklärt Stefan Wiegand, Geschäftsführer der Aurelis Region Süd. „Eine leerstehende Gewerbeimmobilie, verkehrsgünstig gelegen, mit Potenzial für eine kurzfristige Revitalisierung zusammen mit neuen Nutzern.“

Das Gelände liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahnen A3 und A93 und verfügt über einen eigenen Gleisanschluss zum Transport von Waren, Produktionsmaterialien und chemischen Rohstoffen. Verkäufer des Areals ist eine private Vermögensverwaltung. Über den Verkaufspreis wurde Stillschweigen vereinbart. Vermittelnd tätig war die Sparkassen-Immobilien-Service GmbH in München. Rechtlich beraten wurde die Aurelis durch die Anwaltskanzlei GSK Stockmann.
„Die Qualität der Immobilie, die exzellente Anbindung des Geländes und die attraktive Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zu namhaften Firmen wie Krones oder BMW haben uns überzeugt“, sagt Stefan Wiegand. Erste Gespräche mit potenziellen Mietinteressenten werden derzeit geführt.

Der Gebäudekomplex kann rundherum angefahren werden, so dass Anlieferung und Abtransport problemlos möglich sind. Zur Innenausstattung zählen fest eingebaute Reinräume, ein zentraler Lastenaufzug sowie ein Hochregallager mit rund 3.200Lagerplätzen. Im Außenbereich befinden sich unterirdische Tanklager mit einer Gesamtkapazität von rund 570.000 Litern. Die Energieversorgung der Räumlichkeiten erfolgt durch Erdwärme. Mittelfristig plant die Aurelis darüber hinaus die Installation einer Photovoltaikanlage auf den Flachdächern sowie mehrere Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Außerdem soll ein modernes Energiemonitoring umgesetzt werden.

Informationen zum Projekt
Stefan Sagner
0173 3540476
stefan@sagner-pr.de
Hubertusstr. 89
82131 Gauting

Informationen zu Aurelis
Susanne Heck
06196 5232-140
susanne.heck@aurelis.de
Aurelis Real Estate GmbH
Mergenthalerallee 15-21
65760 Eschborn

Unternehmensprofil
Das Immobilienunternehmen Aurelis verfügt über ein bundesweites Portfolio an Flächen und Gewerbeobjekten. Die besondere Stärke des Unternehmens liegt darin, die Chancen, die in einer Immobilie stecken, zu erkennen und umzusetzen. Für gewerbliche Mieter wird bedarfsgerecht umgebaut, saniert oder erweitert, Neubauprojekte werden auf eigenen Grundstücken realisiert. Die Aurelis erweitert ihr Portfolio durch gezielte Zukäufe: Im Fokus stehen Gewerbeparks, Objekte für Lager/Logistik und leichte Produktion oder Immobilien, die durch umfassende Revitalisierung für Gewerbe nutzbar gemacht werden können. Aurelis ist in Hamburg, Eschborn bei Frankfurt/Main, Duisburg und München vertreten. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.aurelis.de