Aurelis feiert Spatenstich für Logistikhalle in Laatzen

Aurelis feiert Spatenstich für Logistikhalle in Laatzen

24.000 Quadratmeter sollen bis Q3/2025 fertiggestellt werden

Mit dem symbolischen Spatenstich hat die Aurelis Real Estate den Startschuss für den Bau einer 24.000 Quadratmeter großen Logistikhalle in Laatzen gegeben. Rund 60 Gäste, darunter Aurelis-CEO Joachim Wieland, Bürgermeister Kai Eggert und Hubertus Schwanebeck, Geschäftsführer des Generalunternehmers Bremer Bau, nahmen an der Zeremonie teil. Die Halle entsteht auf einem 43.000 Quadratmeter großen Grundstück an der Karlsruher Straße. Die Baugenehmigung wurde bereits Anfang des Jahres erteilt. Der Abbruch des Bestandsgebäudes ist bereits abgeschlossen.

Joachim Wieland betonte in seiner Ansprache die Bedeutung des Projekts: „Wir beginnen den Bau spekulativ und setzen damit ein deutliches Zeichen für die Zukunftsfähigkeit der Region Hannover“. Christin Schulz, Leiterin der Region Nord bei Aurelis, ergänzt: „Wir bringen mit dem Objekt in der Karlsruher Straße eine Logistikimmobilie auf den Markt, die mit Modernität, Individualität und Nachhaltigkeit punktet. Aufgrund der bereits geführten Gespräche gehen wir von einer zügigen Vermietung der Flächen aus.“

Die neue Halle kann in bis zu drei separate Einheiten mit Hallengrößen zwischen 7.000 und 9.500 Quadratmetern unterteilt werden. Ergänzt werden diese durch zugeordnete Büroflächen zwischen 600 und 750 Quadratmetern. Die lichte Hallenhöhe wird rund 12 Meter betragen und damit über dem Standard vergleichbarer Objekte liegen. Darüber hinaus wird das Objekt mit der höchsten Stufe von Wasserabdichtungssystemen versehen, so dass durch spezielle Bodenbeschichtungen, doppelwandige Tanks und Auffangwannen besondere Nutzungen berücksichtigt werden können. Die Anlage wird über ca. 85 Pkw- und acht Lkw-Stellplätze sowie 28 Tore, davon drei ebenerdig, verfügen. Eine 24/7-Nutzung ist möglich. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2025 vorgesehen.

Nachhaltigkeit steht bei dem Projekt im Fokus. So wird beispielsweise ein auf Recycling und Wiederverwendung ausgerichtetes Abfallmanagement umgesetzt. Zu den geplanten Ausstattungsmerkmalen gehören auch eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einer teilweisen Dachbegrünung, eine Luft-Luft-Wärmepumpe sowie Smart- und Submetering-Systeme zur Optimierung des Energieverbrauchs. Langfristig soll der vor Ort erzeugte Strom als vergünstigter Mieterstrom angeboten werden. Eine DGNB-Zertifizierung in Gold wird angestrebt.

Aurelis hat das Grundstück im September 2015 von der Deutschen Messe AG erworben. Da die Bestandsgebäude nicht mehr für eine Nachnutzung herzurichten waren, wurde zwischen 2021 und 2023 ein neuer Bebauungsplan entwickelt. Dieser wurde im Mai 2023 rechtskräftig.