Mannheim Ost I 120.000 m² ehemaliges Industriegelände im Rhein-Necker-Gebiet
Mit der Realisierung des Panattoni Park Mannheim Ost in Ladenburg unternahm Panattoni, der führende Projektentwickler für Industrie- und Logistikimmobilien in Europa, das größte Revitalisierungsvorhaben eines ehemaligen Industriegeländes im Rhein-Necker-Gebiet. Bis 2016 wurde das rund 120.000 qm umfassende Gelände am Neckar-Kanal und in unmittelbarer Nähe eines der größten Binnenhäfen Europas von einem Hersteller von Reinigungsprodukten und Haushaltswaren genutzt, danach entwickelte Panattoni im Zusammenspiel mit der Kommune eine multifunktionale Produktions- und Logistikimmobilie nach modernsten Standards.
Panattoni begann bereits Anfang 2018 mit den umfangreichen Rückbau- und Erdarbeiten, die bis Oktober 2019 liefen. Beim Abriss der bis zu 30 m hohen Bestandsgebäude kam unter anderem einer der deutschlandweit größten Bagger zum Einsatz. Anschließend begann Panattoni mit der Entwicklung der insgesamt drei Hallen mit einer Logistikfläche von insgesamt rund 54.000 qm und einer Höhe von 10 m UKB. Hinzu kommen etwa 3.000 qm Bürofläche sowie 152 Pkw- und 24 Lkw-Stellplätze. Dabei wurden Teile der bestehenden Industrie- und Chemieanlagen in das neue Nutzungskonzept einbezogen und weiterverwendet.
Bei der Entwicklung des Logistik Parks legte Panattoni einen Schwerpunkt auf den Nachhaltigkeitsaspekt. So entstanden alle Hallen nach dem DGNB-Goldstandard, zudem werden bis Anfang 2022 75% der Dachfläche mit einer PV-Anlage ausgestattet. Zusätzlich legte Panattoni eine rund 700 m lange Direkteinleitung an den Neckar zum Abfluss von Oberflächenwasser. Auch den Artenschutz berücksichtigte der Projektentwickler und errichtete ein rund 3.000 qm großes Eidechsenhabitat für eine örtlich angesiedelte Eidechsenart.
Der Panattoni Park Mannheim Ost wurde im Juli 2021 fertig gestellt und vorzeitig an den neuen Mieter neska, trotz Ressourcenknappheit während Corona, übergeben. Der Nutzer neska, ein bundesweit aktiver Logistikdienstleister, wird die Immobilie als Lager- und Distributionszentrum für seine Kunden in der Region nutzen.
