DocEstate


    Die Sanierung und anschließende Entwicklung eines Brownfields birgt aufgrund der zumeist industriellen Vornutzung erhöhte Risiken. Um diese Gefahren bestmöglich vor Kauf des Grundstücks einschätzen zu können, bietet es sich in einer ersten Prüfungsphase an, relevante grundstücksspezifische Behördenauskünfte einzuholen. Besonders relevante sind in diesem Zusammenhang Altlasten-, Baulasten-, Denkmalschutz, Sanierungs- und Gebietsauskünfte, sowie Informationen zu etwaigen Städtebaulichen Verträgen und weiteren Grundstücksverpflichtungen.

    Diese Informationen stellen den unterschiedlichen Akteuren der Projektentwicklung eine valide Informationsquelle dar. Allerdings handelt es sich bei der Beschaffung und Auswertung dieser Auskünfte um einen aufwendigen und administrativen Prozess, der zahlreiche Stunden Aufwand für den Antragsteller bedeutet. Der Zeitaufwand entsteht dabei in erster Linie durch die intransparenten und heterogenen Strukturen der einzelnen Ämter. Somit muss intensive Recherchearbeit aufgebracht werden, da sich die Auskünfte nicht gebündelt über eine zentrale Schnittstelle beantragen lassen.

    Um dieses Problem zu lösen, bietet DocEstate eine zentrale Plattform, über die sämtliche immobilienbezogene Behördenauskünfte für das gesamte Bundesgebiet, mittels eines einheitlichen Bestellprozesses bestellt werden können. Das Produktsortiment von DocEstate umfasst derzeit folgende Dokumente, die nach dem Datenraumstandard der Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung empfohlen werden:
    •Kampfmittelauskunft
    •Auskunft aus dem Altlastenkataster
    •Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
    •Bebauungsplan
    •Bodenrichtwertkarten
    •Satzungs- und Gebietsauskünfte (Planungsrechtauskunft)
    •Städtebaulicher Vertrag
    •Erschließungsbeitragsbescheinigung (Anliegerbescheinigung)
    •Flächennutzungsplan
    •Liegenschaftskarte (Flurkarte)
    •Grundbuchauszug
    •Grundsteuerbescheid
    •Grundsteuermessbescheid / Einheitswertbescheid
    •Handelsregisterauszug
    •Flurstücks- und Eigentümernachweis / Bestandsnachweis
    •Denkmalschutzauskunft
    •Bescheinigung Städtisches Vorkaufsrecht

    Ihre Vorteile auf einen Blick: Eine Rechnung pro Objekt, Zeit- und Kostenersparnis, Ein Ansprechpartner, Kein Rechercheaufwand, Kein Nachhaken, keine teuren Dienstleister, Onlinebereitstellung

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    Leistungsfelder
    • Auskunft aus dem Altlastenkataster
    • Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
    • Bebauungsplan
    • Bescheinigung Städtisches Vorkaufsrecht
    • Bodenrichtwertkarte
    • Denkmalschutzauskunft
    • Erschließungsbeitrags-bescheinigung (Anliegerbescheinigung)
    • Flurstücks- und Eigentümernachweis / Bestandsnachweis
    • Flächennutzungsplan
    • Grundbuchauszug
    • Grundsteuerbescheid
    • Grundsteuermessbescheid / Einheitswertbescheid
    • Handelsregisterauszu
    • Kampfmittelauskunft
    • Liegenschaftskarte (Flurkarte)
    • Satzungs- und Gebietsauskünfte (Planungsrechtauskunft)
    • Städtebaulicher Vertrag