Gewerbefläche


    5.322 m²
    Grundstück
    2.500.000 €
    Kaufpreis

    Top Grundstück mit Ausstellungsfläche, Büroräume und Lagerhalle in attraktiver, gesuchter Lage Mannheims

    Anbieterinformationen

    • GARANT Immobilien
    • Filomena Calardo
    Anbieter anzeigen / kontaktieren

    Kontaktdaten


    Ihre Nachricht an Filomena Calardo [ GARANT Immobilien ]

    Objektbeschreibung


    Hier können Sie Ihre Geschäftsideen - innovativ und flexibel - verwirklichen.....

    Zwei großzügige Hallen bieten ausreichend Potential zur Entwicklung.....

    Auf dem ca. 4.003 qm großen Erbbaugrundstück finden Sie die ebenerdige Ausstellungs/-Verkaufsfläche:

    Hier handelt es sich um ein Gebäude, das 1964 in massiver Bauweise entstanden ist.
    2007 erfolgte die komplette Kernsanierung des Objektes und Umnutzung zum Ausstellungsraum, derzeit genutzt als Ladengeschäft. Es wurden 2 Büroräume, ein Sozialraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie 2 Sanitärräume erstellt. Ein kleiner Kellerraum mit separatem Ausgang ergänzt hier das Angebot.
    Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 1.100 qm.

    Außerdem wurde 2007 eine Verbindung zur angrenzenden Lagerhalle geschaffen:

    Die ca. 900 qm, im Jahre 1980 erbaute, große Halle inkl. Sanitärräume befindet sich auf dem ca. 1.319 qm Grundstück im Realeigentum, das auch von der Parallelstraße einen Zugang hat. Somit könnte sie auch separat angefahren werden.

    Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 1.083,33. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 40 Jahre.

    Parkplätze stehen zahlreich zur Verfügung.
    Insgesamt befinden sich die Objekte in einem sehr guten baulichen Zustand.
    Es bietet sich hier gutes Potenzial zur vielseitigen Nutzung.

    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.