Gewerbefläche


    1.095 m²
    Grundstück
    585.000 €
    Kaufpreis

    Leerstehendes Senioren-/Pflegeheim in 34359 Reinhardshagen - BJ: 1911

    Anbieterinformationen

    • Central Immobilien GmbH
    • Herr A. Khairi
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    Objektbeschreibung


    Straße: Untere Kasseler Straße 3
    PLZ: 34359
    Ort: Reinhardshagen
    Land: Deutschland
    Kaufpreis: 585.000,00€
    Baujahr: 1911
    Befeuerung: Gas, Solar
    Energieausweis: gültig bis 11.05.2025
    Fahrstuhl: Personenaufzug, Lastenfahrstuhl
    Terrasse: Ja
    Nutzfläche ca. 1.095 m²
    Grundstücksgröße: 881m²
    Objektart: Haus
    Objekttyp: Wohnanlage
    Nutzungsart: Gewerbe
    Vermarktungsart: Kauf

    Beschreibung:
    Wir dürfen Ihnen heute eine interessante Kapitalanlage vorstellen, welche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.
    Diese Immobilie ist zuvor als stationäre Wohneinrichtung für Pflegebedürftige genutzt wurden und weist die für ein Pflegeheim entsprechende funktionelle Ausstattung auf, bietet aber aufgrund der Größe und Lage des Objekts sowie der Ausdehnung des Grundstücks viele weitere Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wäre auch eine Nutzung mit Seniorenwohnungen oder als Studentenwohnheim sowie die Nutzung als Pension o. ä.
    Für den geübten Investor bieten sich somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

    Das auf dem 881 m² großen Grundstück im Jahre 1911 errichtete und in 1991-1993 sowie zuletzt im Jahre 2001 vollständig sanierte und umgebaute Gebäude bietet
    gegenwärtig einen behindertengerechten Wohnbereich mit hellen und freundlichen 13 Zimmern, insgesamt 21 Betten. 3 Badezimmer mit Dusche / Wanne und WC, zwei separate WCs, eine Küche, ein Büro, Schwesternzimmer, Umkleideraum, Essbereich, Hauswirtschaftsraum sind um einen großen zentralen Gemeinschaftsraum angeordnet. Zum Gebäude gehört ein Scheunengebäude mit Waschküche, Werkstatt und Schuppen. Ein Fahrstuhl sowie ein Treppenlift sind ebenfalls vorhanden.
    Der Innenhof ist teilweise überdacht und wurde stets gerne an Sommertagen genutzt.
    Im gesamten Gebäude wird mit Erdgas geheizt.
    Das Gebäude ist derzeit leerstehend und wird möbliert übergeben.
    Das Objekt wurde bis zur Schließung als Altersheim genutzt.
    Wie die Nutzung in Zukunft möglich ist, müsste dann mit den zuständigen Behörden geklärt werden.
    Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

    Lage:
    Das Objekt befindet sich in 34359 Rheinhardshagen - OT Veckerhagen, Untere Kasseler Straße 3.
    Die Lage ist sehr ländlich und ruhig. Der perfekte Ort zum Entspannen.
    Ganz in der Nähe befinden sich auch gute Wanderwege, viele Felder sowie ein großes Waldstück.
    Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheke und Ärzte, die gut erreichbar sind.

    Ausstattung Beschreibung:

    • Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
    • Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden
    • Böden: Holzfußboden, Kunststoffbelag, Fließen, Teppichböden
    • Aufzug vorhanden, Tragfähigkeit 630 kg. oder 8 Pers. Baujahr 1995
    • Treppenlifter
    • Küche mit Kühlzelle
    • Scheunengebäude mit Waschküche, Werkstatt und schuppen
    • teilweise überdachter Innenhof
    • 2 behindertengerechte Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
    • 1 Badezimmer mit Wanne, 1 Personalwäsche und 1 Personal-WC
    • 2 behindertengerechte WCs
    • insgesamt 13 Schlafzimmer mit 21 Betten
    • Separaten Wäscheraum mit Industriewaschmaschine und Industrietrockner (Gasbetrieben)

    Sonstige Angaben:
    Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

    Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet,
    E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben
    können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

    Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein
    Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen nach Vorlage der Kopie Personalausweis automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

    Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind 5,95% Provision incl. MwSt. an uns von Käuferseite zu zahlen, sofern nichts anderes vereinbart wurde.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Objekteigentümer / Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
    dieser Angaben. Texte, Bilder, Grundrisse und sonstige Veröffentlichungen sind urheberrechtlich geschützt