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Gewerbepark * Entwicklungspotenzial Wohnen

72501 Gammertingen

7.147 m²
Grundstück

Reutlinger Straße 27
72501 Gammertingen

Auf Anfrage
Kaufpreis

Objektbeschreibung

Der Gewerbepark in Gammertingen steht zum Verkauf. Das Gebäude (insgesamt ca. 3.780 m², zzgl. rund 1.150 m² unausgebautem Dachraum) ist in mehreren Bauabschnitten von 1957 bis 1985 entstanden und wurde 2017/2018 brandschutztechnisch aufgerüstet.

Gegliedert ist es in ein Straßen- und ein Hofgebäude mit jeweils drei Etagen. Ein Teil ist unterkellert, hier sind die Technikräume untergebracht. Zudem gibt es mehrere Treppenaufgänge, einen Aufzug (Tragkraft 1.000 kg), eine Brandmeldeanlage und eine eigene Trafostation (450 kVA Trafo).

Das 7.147 m² große Grundstück bietet rund 50 Pkw-Stellplätze und zusätzliche Fahrradstellplätze. Die direkten Nachbarn mit Zufahrtsrechten sind ein Gerätewagen-Hersteller sowie ein Wohnhaus mit großem Grundstück in idyllischer Lage an der Lauchert.

Dank seiner Struktur eignet sich das Gebäude für verschiedene Nutzungen – von Büro- und Verwaltungsflächen über Schulungs- und Praxisräume bis hin zu Produktions- oder Lagerbereichen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Immobilie in Wohnen umzubauen.

Ausstattung:
3 Haupteingänge im EG (ebenerdig)
1 Haupteingang im OG (2 Stufen u. Rollstuhlrampe)
Lasten-/Personenaufzug (1.000 kg/13 Pers.)
Brandmeldeanlage
Trafostation (450 kVA Trafo)
Jede Etage mit WCs
Behinderten-Toilette
Süd-/Westseite mit Außenjalousien
ca. 50 Pkw-Stellplätze, Fahrradstellplätze
1 Doppelgarage mit Montagegrube
2 Garagen

Lage:
Der Gewerbepark befindet sich direkt an der Bundesstraße B 313 Reutlingen-Sigmaringen in kurzer Distanz zur Stadtmitte von Gammertingen. Zum Bahnhof sowie zur
B 32 Hechingen-Ravensburg sind es lediglich ca. 350 m.

Trochtelfingen liegt etwa 8 km, Burladingen und Bitz ca. 12 km und Albstadt, Sigmaringen oder Zwiefalten jeweils rund 20 Autominuten entfernt.

Energie-Verbrauchsausweis:
Energieträger Öl
Stromverbrauch 20,2 kWh/(m²•a)
Wärmeverbrauch 77,7 kWh/(m²•a)

    Anbieterinformationen

    Alfons Eberhart
    FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbH

    Impressum des Anbieters

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